鄭州物業(yè)收費(fèi)新規(guī)出臺(tái)仨月沒(méi)執(zhí)行停車費(fèi)多超標(biāo)

2014-12-01 08:32 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量的大量增加，不少市民因?yàn)樾^(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題經(jīng)常與物業(yè)之間發(fā)生矛盾。針對(duì)該小區(qū)的收費(fèi)情況，記者詢問(wèn)該小區(qū)的物業(yè)公司為何沒(méi)有按照物價(jià)局的新辦法執(zhí)行，物業(yè)公司工作人員回復(fù)稱他們沒(méi)有接到任何停車收費(fèi)新辦法的通知。

　　大多小區(qū)收費(fèi)高于新標(biāo)準(zhǔn) 多個(gè)物業(yè)稱沒(méi)收到新辦法的通知

　　隨著機(jī)動(dòng)車數(shù)量的大量增加，不少市民因?yàn)樾^(qū)停車收費(fèi)問(wèn)題經(jīng)常與物業(yè)之間發(fā)生矛盾。今年9月1日，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱辦法)開(kāi)始施行，其中對(duì)小區(qū)停車收費(fèi)實(shí)行了政府定價(jià)管理，對(duì)不同權(quán)屬的停車服務(wù)收費(fèi)明確了具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，辦法規(guī)定，地面規(guī)劃共用車位每車每月40元，已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元，已出售和定向出租的車位每車每月40元。然而，東方今報(bào)記者11月27日、28日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)依然沒(méi)有按照辦法實(shí)施。

　　【投訴】

　　小區(qū)停車收費(fèi)仍按老辦法

　　近段時(shí)間，不少市民向本報(bào)反映，從今年9月1日開(kāi)始，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，但是，不少業(yè)主反映，他們的小區(qū)停車收費(fèi)依然沒(méi)有執(zhí)行新規(guī)定，還是按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　“新規(guī)定實(shí)施這么久，我們小區(qū)依然還是按照老標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，業(yè)主們跟他們反映，他們也沒(méi)個(gè)回復(fù)!”鄭州市民徐先生家住鄭州市經(jīng)北二路一小區(qū)，徐先生稱，自從他2012年入住后，該小區(qū)的停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就沒(méi)有變過(guò)。

　　徐先生介紹，他們小區(qū)規(guī)劃的有地上和地下停車位，地上停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，前90分鐘免費(fèi)，超過(guò)90分鐘每次收費(fèi)5元，車輛過(guò)夜收費(fèi)10元。

　　徐先生坦言：“我每天回家都要停車，一個(gè)月下來(lái)就300多塊，小區(qū)不少業(yè)主經(jīng)常把車停到路邊，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)收費(fèi)太貴了!”

　　無(wú)獨(dú)有偶，市民宋先生住在金水東路的一小區(qū)，宋先生稱，他們的物業(yè)近段時(shí)間要求業(yè)主辦理地上停車卡，1個(gè)半小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，超過(guò)1個(gè)半小時(shí)收費(fèi)1.8元，如果過(guò)夜收費(fèi)3.6元，相比原來(lái)的收費(fèi)打了9折，但卡里要充夠300元。

　　【現(xiàn)象】

　　小區(qū)停車位收費(fèi)大多高于新標(biāo)準(zhǔn)

　　小區(qū)停車收費(fèi)目前究竟都存在什么情況，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各個(gè)小區(qū)的收費(fèi)差別很大。

　　●家住鄭州市紅云路金祥花園的丁先生介紹，他們的小區(qū)比較老，只有地面停車位。前期，物業(yè)在地上就規(guī)劃了一些停車位，相對(duì)比較固定，業(yè)主只要每月繳納40元的管理費(fèi)即可。不過(guò)一些入住小區(qū)較晚的業(yè)主，他們的愛(ài)車就需要自己找空位停放。如果沒(méi)有停車位，辦張卡也可以開(kāi)進(jìn)來(lái)停車，每月收費(fèi)20元。

　　●位于朝鳳路北段的亞太明珠小區(qū)，居民王女士稱，小區(qū)地上停車位只允許多層業(yè)主們租用，地上車位的租金是480元/年，而地下車位每月繳納租金則需200元至300元不等。

　　●崔先生在鄭州市鄭汴路一小區(qū)居住，這里只有地下停車位兩層，價(jià)格也不太一樣。崔先生介紹，負(fù)一層主要是供業(yè)主們使用的私家車位，負(fù)二層則可以租用和臨時(shí)停放車輛。

　　崔先生稱，私家車位售賣價(jià)格為9.5萬(wàn)元，管理費(fèi)每月60元，負(fù)二層對(duì)外出租，業(yè)主可以租用，月租為320元/月。

　　●家住普慶路北苑小區(qū)的市民劉女士也反映稱，她居住的小區(qū)擁有地上、地下兩種停車位。地上停車位購(gòu)買價(jià)格為2460元/個(gè)，每月繳納30元管理費(fèi)，車位上寫有業(yè)主的房號(hào)，供業(yè)主專門使用;如果不購(gòu)買，則每個(gè)車位每月的租金是90元。

　　至于地下車位，不少業(yè)主都嫌貴，不愿意購(gòu)買，多數(shù)愿意租用，但是，租用一個(gè)地下車位費(fèi)用是300元/月。

　　【調(diào)查】

　　小區(qū)停車收費(fèi)業(yè)主很迷茫

　　據(jù)了解，從今年9月1日開(kāi)始，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》開(kāi)始施行。

　　“什么?我們小區(qū)一直都是原來(lái)的收費(fèi)辦法啊，我還真不知道物價(jià)局又出臺(tái)什么新規(guī)定了!具體啥內(nèi)容?”當(dāng)記者詢問(wèn)是否知曉物價(jià)局出臺(tái)的新辦法時(shí)，市民丁先生一臉詫異。

　　市民夏先生坦言：“小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的各項(xiàng)規(guī)定，我們很多業(yè)主從來(lái)都是執(zhí)行而已，至于為何要這么制定，反正我所認(rèn)識(shí)的鄰居們沒(méi)有一個(gè)清楚的，至于停車位的收費(fèi)，沒(méi)人跟我提到過(guò)新規(guī)定或是新辦法什么的，我自己也不清楚。”

　　采訪中，記者了解到，盡管新辦法已經(jīng)實(shí)施3個(gè)月了，可不少業(yè)主卻根本不知情。

　　說(shuō)法

　　多個(gè)物業(yè)稱沒(méi)收到新辦法通知

　　在采訪中，對(duì)于停車位的收費(fèi)問(wèn)題，不少小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，有的收費(fèi)高達(dá)300元/月，而有的則不足50元/月。

　　記者在位于鄭州市經(jīng)北二路的一小區(qū)的大門進(jìn)口處看到一塊牌子，上面寫著小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車以及自行車的收費(fèi)規(guī)定，落款是鄭州市物價(jià)局。

　　但是，據(jù)記者從該小區(qū)業(yè)主處獲悉，該小區(qū)僅是對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是按照物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)。

　　針對(duì)該小區(qū)的收費(fèi)情況，記者詢問(wèn)該小區(qū)的物業(yè)公司為何沒(méi)有按照物價(jià)局的新辦法執(zhí)行，物業(yè)公司工作人員回復(fù)稱他們沒(méi)有接到任何停車收費(fèi)新辦法的通知。

　　而據(jù)附近另一家物業(yè)工作人員介紹，他們一直都是按照地下停車位每月收取60元管理費(fèi)來(lái)執(zhí)行的，至于物價(jià)局規(guī)定的新辦法，他們根本不知情。

　　采訪中，不少物業(yè)公司對(duì)于物價(jià)局新辦法的實(shí)施均稱沒(méi)接到通知，個(gè)別物業(yè)公司則稱正在調(diào)整當(dāng)中。