鄭州一小區(qū)40多戶欠費(fèi)不供暖 250戶居民陪凍

2014-12-10 08:00 來源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 小區(qū)超過80%的業(yè)主都繳納了暖氣費(fèi)，但是熱力公司卻因部分業(yè)主未繳費(fèi)，通知說今年要停止供暖，日前，來自東明路上的工銀小區(qū)的多名業(yè)主向本報(bào)反映。張經(jīng)理說，目前金成公司給包括工銀小區(qū)在內(nèi)的十幾個(gè)小區(qū)供暖，這些小區(qū)累計(jì)欠費(fèi)已達(dá)到160多萬元。

　　小區(qū)超過80%的業(yè)主都繳納了暖氣費(fèi)，但是熱力公司卻因部分業(yè)主未繳費(fèi)，通知說今年要停止供暖，日前，來自東明路上的工銀小區(qū)的多名業(yè)主向本報(bào)反映。熱力公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，因公司連年虧損，累計(jì)負(fù)債超過千萬，已經(jīng)無力運(yùn)營，而多年來部分業(yè)主已經(jīng)累計(jì)拖欠了160萬元的暖氣費(fèi)。“如果把這160多萬收上來，今年還能維持供暖。如果收不上來，今年連買煤的錢都沒有了?！薄　　I(yè)主

　　80%用戶已繳暖氣費(fèi)，為啥突然取消供暖

　　工銀小區(qū)位于東明路與紅專路附近，住有居民296戶。業(yè)主鄭先生告訴記者，工銀小區(qū)此前一直是由鄭州金成熱力有限公司(簡(jiǎn)稱金成公司)通過燃煤來供暖。因?yàn)槲廴締栴}，今年8月份，金成公司將鍋爐拆除，工銀小區(qū)也準(zhǔn)備進(jìn)行暖氣分戶改造，由市熱力總公司供暖。后因種種原因，暖氣分戶改造未果，經(jīng)協(xié)商后，政府部門同意繼續(xù)燃煤供暖一季。金成公司也表示會(huì)在今年的12月4日開始供暖。

　　然而，前幾天金成公司突然通知小區(qū)物業(yè)，在未繳清往年欠費(fèi)及今年暖氣費(fèi)的情況下，無法按預(yù)定時(shí)間開展供暖。小區(qū)物業(yè)隨后公布了欠費(fèi)的業(yè)主名單，并通知已繳費(fèi)的業(yè)主來辦理退款。

　　鄭先生認(rèn)為，小區(qū)暖氣費(fèi)繳納已經(jīng)超過了80%，應(yīng)該給他們供暖，“沒有暖氣，家里的老人孩子受不了?！毙^(qū)居民也多次向上反映和協(xié)調(diào)，卻沒有任何進(jìn)展。

　　熱力公司

　　虧損超千萬，不繳清欠款連買煤的錢都沒有

　　12月5日上午，記者來到鄭州金成熱力有限公司，公司負(fù)責(zé)人張經(jīng)理告訴記者，今年6月份，他們按照環(huán)保部門的要求，已經(jīng)將燃煤鍋爐進(jìn)行了破壞性地拆除，“現(xiàn)在又說要繼續(xù)供暖，重新安個(gè)鍋爐又得50多萬”。張經(jīng)理坦稱，金成公司此前一直是虧損運(yùn)營，目前負(fù)債已達(dá)千萬。

　　熱力公司一直是在虧損運(yùn)營嗎?張經(jīng)理當(dāng)面給記者算了筆賬：金成公司供暖面積約17萬平方米，供暖一季需燃煤7000噸左右，費(fèi)用大概300萬元。廠里30多個(gè)工人一年的工資大約也得100萬元，供暖耗電每月8萬元左右，還有購買工業(yè)用鹽、環(huán)保減污等，供暖一個(gè)采暖季的成本至少在500萬元。而該公司供暖17萬平方米，每平方米收費(fèi)0.19元，供暖一季的收入不足400萬元，而且還有很多業(yè)主拖欠暖氣費(fèi)。公司成立十多年來，已經(jīng)累計(jì)負(fù)債上千萬元。

　　張經(jīng)理說，目前金成公司給包括工銀小區(qū)在內(nèi)的十幾個(gè)小區(qū)供暖，這些小區(qū)累計(jì)欠費(fèi)已達(dá)到160多萬元。“如果將這160萬欠費(fèi)收齊，勉強(qiáng)還能對(duì)付今年的供暖，要是收不起來，就連買煤的錢都沒有?！睆埥?jīng)理的語氣中也滿是無奈。

　　探因

　　欠費(fèi)居民各有理由，有業(yè)主已欠費(fèi)十年

　　記者從工銀小區(qū)的物業(yè)了解到，金成公司通知的該小區(qū)欠費(fèi)名單有40余戶，少的一兩千，多的一兩萬，總金額超過19萬元。其中，有的業(yè)主已經(jīng)拖欠了十年的暖氣費(fèi)沒有繳納。

　　小區(qū)1號(hào)樓3單元的陳先生就是欠費(fèi)戶。他告訴記者，他是2011年冬天買的工銀小區(qū)的二手房，當(dāng)時(shí)原房主將屋里的暖氣拆除了，他入住之后才發(fā)現(xiàn)原房主還欠著暖氣費(fèi)，現(xiàn)在根本討要無著。陳先生大度地表示“愿意替原房主補(bǔ)上2011年暖氣費(fèi)，但是之前欠的錢咋辦”?

　　住在3號(hào)樓的周女士此前將房子出租了，幾年里先后有四五位租戶居住。去年她將房子收回來后發(fā)現(xiàn)有租戶沒有繳納暖氣費(fèi)，現(xiàn)在也聯(lián)系不上租戶?！八麄冇玫呐瘹?，他們欠的錢，為啥讓我承擔(dān)吧?”周女士認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)沒有及時(shí)向租戶催繳，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來承擔(dān)責(zé)任。

　　此外，還有業(yè)主因?yàn)椴辉赣门瘹?，或認(rèn)為溫度不達(dá)標(biāo)，拒絕繳費(fèi)等。小區(qū)物業(yè)的工作人員則訴苦稱，有的業(yè)主堅(jiān)持不繳，物業(yè)也沒有強(qiáng)制的辦法，只能頻繁登門催繳，去的次數(shù)多了，“有些業(yè)主連吵帶罵，連門都不讓進(jìn)。”

　　說法

　　誰該為長(zhǎng)期積累的欠費(fèi)買單?

　　采訪中，有業(yè)主表示，欠費(fèi)問題長(zhǎng)達(dá)十年，金成公司和物業(yè)難辭其咎。“為什么一開始不及時(shí)解決?讓問題越拖越嚴(yán)重?！睂?duì)此，金成公司回應(yīng)稱，他們和物業(yè)簽有代繳協(xié)議，收暖氣費(fèi)不是他們的事情。物業(yè)公司又表示“有心無力”，對(duì)方堅(jiān)持不繳，他們也沒辦法。

　　對(duì)此，豐產(chǎn)路辦事處金成社區(qū)的晉主任表示：“社區(qū)只能將幾方召集到一塊兒協(xié)調(diào)，對(duì)于強(qiáng)硬拒繳的住戶，社區(qū)方面也沒有更好的辦法”。

　　那么，工銀小區(qū)這個(gè)供暖“三角債”問題該如何破解呢?河南國基律師事務(wù)所的李晴川律師認(rèn)為，既然現(xiàn)在的業(yè)主絕大多數(shù)都繳納了暖氣費(fèi)，那么就應(yīng)當(dāng)獲得正常的供暖服務(wù)。至于部分業(yè)主長(zhǎng)期欠繳暖氣費(fèi)，金成公司可以起訴欠費(fèi)業(yè)主。

　　在當(dāng)天的采訪中，工銀小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人也向記者表示，如果金成公司和物業(yè)能出面追討欠費(fèi)，他們也愿意配合去做欠費(fèi)戶的工作。