樓盤(pán)元旦假期優(yōu)惠少活動(dòng)多二手房成交升溫

2015-01-03 08:23 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

[摘要] 記者走訪市內(nèi)部分樓盤(pán)就發(fā)現(xiàn)，由于假期外出等因素，樓盤(pán)銷(xiāo)售中心內(nèi)的看樓市民比平時(shí)稍少一些，不過(guò)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員都“蠻拼的”，即使價(jià)格沒(méi)有太多優(yōu)惠，依然賣(mài)力地帶客看樓。

　　以前睇樓光看樓今年不同

　　告別成交量整體欠佳的2014年，廣州樓市終于迎來(lái)了新的一年。昨日是新年的首日，記者走訪市內(nèi)部分樓盤(pán)就發(fā)現(xiàn)，由于假期外出等因素，樓盤(pán)銷(xiāo)售中心內(nèi)的看樓市民比平時(shí)稍少一些，不過(guò)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員都“蠻拼的”，即使價(jià)格沒(méi)有太多優(yōu)惠，依然賣(mài)力地帶客看樓。不少樓盤(pán)也推出了不同花樣的活動(dòng)，以提升人氣，新年先把“吆喝”賺到再說(shuō)。

　　自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場(chǎng)開(kāi)始回暖，二手市場(chǎng)也出現(xiàn)了升溫跡象。

　　元旦期間，各大樓盤(pán)會(huì)推出價(jià)格優(yōu)惠嗎？記者來(lái)到白云新城某大型開(kāi)發(fā)商旗下在售的一個(gè)樓盤(pán)。據(jù)該樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員透露，樓盤(pán)目前折后精裝售價(jià)為28000～40000元/平方米，目前全款購(gòu)房9.7折，按揭購(gòu)房9.8折，元旦期間也沒(méi)有特別的價(jià)格優(yōu)惠或者折扣優(yōu)惠。

　　樓盤(pán)假期優(yōu)惠少多搞活動(dòng)拉人氣

　　上述情形并非獨(dú)此一家，記者來(lái)到位于海珠區(qū)同福東路的一個(gè)在售樓盤(pán)。記者在樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心外看到，不斷有操著廣州口音的街坊進(jìn)進(jìn)出出看樓，人氣看起來(lái)還可以。

　　在銷(xiāo)售中心，銷(xiāo)售人員向記者表示，該樓盤(pán)目前的帶精裝修的單位整體定價(jià)大概在38000元/平方米左右，而其它的小戶(hù)型單位，如果是毛坯房的話，均價(jià)最低達(dá)到32000元/平方米。不過(guò)這樣的單位只有兩三套。“之前有過(guò)30多平方米的小單位，一推出就被搶光了?！变N(xiāo)售人員表示，由于這一老城區(qū)的樓盤(pán)帶省一級(jí)小學(xué)的學(xué)位，所以開(kāi)發(fā)商對(duì)定價(jià)和以后的銷(xiāo)售還是頗看好的，元旦期間也沒(méi)有特別的優(yōu)惠，即使是一次性付款也只能有9.6折優(yōu)惠，而按揭付款也有9.7折的折扣。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，由于開(kāi)發(fā)商的年度業(yè)績(jī)?cè)谌ツ暌呀?jīng)結(jié)算完畢，所以元旦開(kāi)始不少樓盤(pán)也有了繼續(xù)觀望的情緒和可能。因此在元旦假期期間，許多樓盤(pán)既然不打算在優(yōu)惠措施上推陳出新，就只好絞盡腦汁推出一些“高大上”的活動(dòng)吸引人氣，像泡溫泉、坐游艇、看恐龍模型、DIY曲奇、坐直升機(jī)、學(xué)趣味英語(yǔ)等活動(dòng)，倒是層出不窮。

　　二手房成交升溫

　　事實(shí)上，自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經(jīng)在逐步復(fù)蘇。不但一手市場(chǎng)開(kāi)始回暖，二手市場(chǎng)也出現(xiàn)了升溫跡象。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)就顯示，上月廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為15.17萬(wàn)平方米、15.87萬(wàn)平方米，分別上漲10.58%和5.28%，成交均價(jià)19278元/平方米，環(huán)比升0.54%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州二手樓市交投自去年下半年起一直持續(xù)上升，踏入2014年度最后一個(gè)月更創(chuàng)下年度最高。值得一提的是，上月120～144平方米的二手大戶(hù)型成交宗數(shù)環(huán)比上漲33%，市場(chǎng)份額占比提升2個(gè)百分點(diǎn)，可見(jiàn)資金實(shí)力較強(qiáng)的改善型買(mǎi)家入市較為果斷。