力挺樓價的市長不是好市長

2015-03-31 07:55 來源：河南商報

[摘要] 廣州市長陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時，發(fā)聲力挺廣州樓市，稱“廣州房價只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。如果僅根據(jù)“廣州房價只是京滬的一半”，就簡單推斷廣州房價還有一半上漲空間，非常草率，非常不理性。

　　廣州市長陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時，發(fā)聲力挺廣州樓市，稱“廣州房價只是北京、上海的一半，另一半就是我們的空間，我們有這個信心。廣州的經(jīng)濟(jì)總量，今年將超過香港，明年將超過新加坡，所以地產(chǎn)在廣州還有很好的前景”。（3月30日《南方都市報》）

　　力挺樓市，在陳建華眼里變成了力挺房價，甚至是攀比房價，這樣的態(tài)度值得商榷。雖然當(dāng)前樓市調(diào)控的主調(diào)是穩(wěn)定住房消費，但并沒有提出穩(wěn)定房價，甚至是拔高房價，原因就在于房價由市場決定，不適合行政干預(yù)。況且，包括廣州在內(nèi)的很多城市，在房價持續(xù)多年上漲之后，當(dāng)前價格水平對很多居民來說并不算低。

　　樓市發(fā)展應(yīng)該以“供需平衡”與“居住權(quán)益”為核心和導(dǎo)向，而不能只強(qiáng)調(diào)房價。如果把穩(wěn)定住房消費簡單理解為穩(wěn)定房價，繼而力挺房價，究竟能不能推動房價上漲還是一個未知數(shù)，但一定會給公眾留下非常惡劣的印象，會讓公眾認(rèn)為市長是為土地財政“站臺”，為開發(fā)商“站臺”。

　　據(jù)悉，多方利好消息已經(jīng)讓廣州樓市連日來呈現(xiàn)火爆局面。比如，廣州增城一樓盤開賣一小時就售出九成；廣州南沙區(qū)一樓盤開盤50分鐘，就售出111套，銷售率達(dá)74%。在這種情況下，市長還要公開力挺房價，是不是不想讓老百姓活了？廣州的經(jīng)濟(jì)總量即將超過香港、新加坡，這的確有利于廣州樓市向好，但也要考慮到，廣州房屋庫存、居住權(quán)益、樓市泡沫等現(xiàn)實情況。如果僅根據(jù)“廣州房價只是京滬的一半”，就簡單推斷廣州房價還有一半上漲空間，非常草率，非常不理性。