小區(qū)地下停車場變健身房開發(fā)商：承租方私自改建

2015-09-18 09:05 來源：大河網(wǎng)—大河報(bào)

[摘要] 鄭州一小區(qū)地下本來是建好的停車場，交房后一棟樓的地下停車場卻被私自開發(fā)成健身房、游泳館，一直沒人管。對此，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該小區(qū)地下規(guī)劃的應(yīng)是停車位、人防工程、設(shè)備用房等，并不能進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。昨天，針對該小區(qū)“私自改變住房用途”的行為，鄭州市房管局監(jiān)察支隊(duì)已介入調(diào)查。

　　9月15日，多位市民向大河報(bào)記者反映稱，鄭州一小區(qū)地下本來是建好的停車場，交房后一棟樓的地下停車場卻被私自開發(fā)成健身房、游泳館，一直沒人管。對此，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該小區(qū)地下規(guī)劃的應(yīng)是停車位、人防工程、設(shè)備用房等，并不能進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。昨天，針對該小區(qū)“私自改變住房用途”的行為，鄭州市房管局監(jiān)察支隊(duì)已介入調(diào)查。

　　反映|停車場被改建為健身房、游泳館

　　9月15日，市民王先生說，今年4月份，鄭州金成時(shí)代廣場小區(qū)正式交房入住，不少商家也開始裝修營業(yè)。這幾天，小區(qū)4號樓一樓門面裝修完后，突然掛起一個(gè)健身游泳的牌子，并開始對外招收會員。他一打聽，健身房和游泳館都建在地下。

　　“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，地下規(guī)劃的全是停車場，現(xiàn)在咋建健身房和游泳館了?”小區(qū)居民劉女士懷疑，商家私自將地下停車場改為商用。“萬一對樓房產(chǎn)生影響，該咋辦?”

　　9月15日，大河報(bào)記者來到姚寨路與黃河路交叉口附近的金成時(shí)代廣場，該小區(qū)4號樓一樓門前，名為“巨石健身游泳”的健身會所工作人員正向往來居民發(fā)放宣傳單招募會員。記者以“欲入會市民”的身份來到地下室參觀，該地下健身房被分隔成10余間屋子，里面跑步機(jī)、臂力器等健身器械均已安放到位，另有幾間為更衣室、辦公室等。

　　該工作人員介紹，地下健身房、游泳館一共3000多平方米，游泳館仍在建設(shè)?！澳戕k個(gè)會員，健身、游泳都能用?！彼Q，目前，健身房仍在裝修，招募會員期間可享受較大優(yōu)惠。

　　記者離開健身房，沿地下停車場入口走進(jìn)負(fù)一樓，距離入口10余米，一道墻將路隔斷，墻內(nèi)便是在建的游泳館。游泳館主體已完工，旁邊堆滿了磚塊、大沙、水泥等。一位施工工人說，游泳池寬16米、長40米。3個(gè)月前便開工建設(shè)，預(yù)計(jì)11月可完工。

　　調(diào)查|商家私自改“規(guī)劃”建游泳館

　　9月15日，記者來到該小區(qū)物業(yè)公司，一名工作人員稱，小區(qū)4號樓被中原茶城總部港整體租下并對外招租。至于地下部分是否被“改建”，該工作人員建議記者“去找商家和開發(fā)商”。

　　據(jù)巨石健身游泳館負(fù)責(zé)人張先生介紹，該地下健身房是他們從一家桑拿洗浴城手里接過來的。“對方根本沒有開建”，至于是否違規(guī)，他說：“規(guī)劃我不太了解，得問中原茶城總部港的人!”

　　自稱中原茶城總部港負(fù)責(zé)人的僧先生說，他們從開發(fā)商手中租下整棟樓時(shí)，也包含了地下部分?！笆裁辞闆r，你去找開發(fā)商，他們最清楚?！彼Q，鄭州金成房地產(chǎn)有限公司與他們簽訂合同時(shí)，約定整個(gè)4號樓連同地下部分一起租給他們，也可以進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。

　　對僧先生的說法，鄭州金成房地產(chǎn)有限公司綜合辦主任洛先生16日受訪時(shí)表示否認(rèn)。他稱，當(dāng)時(shí)，公司將4號樓整體出租時(shí)，確實(shí)包括地下部分，但并未約定“可變更規(guī)劃，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)”，而中原茶城總部港在對外招商時(shí)，卻將地下停車場出租給第三方，擅自改建成游泳館、健身房，對此，他們也曾通知物業(yè)公司多次對其下達(dá)停建通知書，對方未予理睬。

　　進(jìn)展|鄭州房管局已介入調(diào)查

　　9月15日，鄭州城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者出示了一份鄭州金成時(shí)代廣場小區(qū)的規(guī)劃許可證附件，上面顯示，該小區(qū)4號樓商業(yè)部分只有1~2層，面積一共3816.19㎡，而4號樓3~6層規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū)，面積為7800.02㎡。其中，對于小區(qū)整個(gè)地下部分，該文件明確寫著“地下室為貫通于各樓地下部分，含地下人防工程、設(shè)備用房、地下停車位等”。

　　“從規(guī)劃許可證上來看，明顯屬于私自改變房屋用途?！钡嵵莩青l(xiāng)規(guī)劃局上述負(fù)責(zé)人表示，私自改變房屋用途的行為，應(yīng)由鄭州市房管局監(jiān)察支隊(duì)來查處，而他們僅負(fù)責(zé)對“無證違規(guī)建設(shè)”進(jìn)行查處。

　　昨天，鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們已接到這個(gè)線索，目前已通知鄭州市房管局監(jiān)察支隊(duì)進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，若情況屬實(shí)，將責(zé)令其限期整改。