中介O2O混戰(zhàn)加劇紛紛押寶"分類信息+房產(chǎn)平臺(tái)"

2015-10-06 09:49 來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

[摘要] 雖然具體的模式有所不同，但都是“分類信息+房產(chǎn)平臺(tái)”的組合。在房產(chǎn)中介O2O競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的情況下，更多的企業(yè)開(kāi)始押寶這種組合模式。

　　先是58同城和安居客，接著是趕集網(wǎng)和房多多，現(xiàn)在又多了一對(duì)百姓網(wǎng)和好屋中國(guó)。雖然具體的模式有所不同，但都是“分類信息+房產(chǎn)平臺(tái)”的組合。在房產(chǎn)中介O2O競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的情況下，更多的企業(yè)開(kāi)始押寶這種組合模式。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“我覺(jué)得都是在搶風(fēng)口。而房地產(chǎn)是低頻次交易，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)說(shuō)，要求的流量很難達(dá)到。所以最近房產(chǎn)O2O中介壓力都非常大，特別是在股市降溫的情況下，聯(lián)手可以讓中介O2O平臺(tái)享受分類信息網(wǎng)站巨大的流量入口優(yōu)勢(shì)，有利于緩解中介O2O平臺(tái)的壓力，同時(shí)也可以幫助分類信息網(wǎng)站加速垂直O(jiān)2O領(lǐng)域的構(gòu)建，對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)是互利互惠的一件事”。
　　混戰(zhàn)中介O2O
　　實(shí)際上，在持續(xù)出臺(tái)的利好政策下，全國(guó)各地的二手房交易日趨回暖，尤其是北京等一線城市的二手房市場(chǎng)更是火熱。在這種情況，今年以來(lái)，各大房產(chǎn)中介陸續(xù)宣布要打造O2O平臺(tái)。新興的闖入者如愛(ài)屋吉屋、Q房網(wǎng)、房多多、好屋中國(guó)、平安好房在不斷擴(kuò)張，而之前已有業(yè)內(nèi)份額的鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、信義房屋、搜房網(wǎng)、58安居客也在不斷發(fā)力。
　　“目前中介掀起O2O模式的創(chuàng)新熱潮，在于三個(gè)考慮。第一、傳統(tǒng)只注重線上或者線下的模式顯然不可行，并不能實(shí)現(xiàn)對(duì)消費(fèi)群體消費(fèi)需求的全方位捕獲。通過(guò)此類O2O模式，能夠通過(guò)各個(gè)環(huán)節(jié)提供服務(wù)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模提高和深度的挖掘。第二、目前進(jìn)行O2O模式的創(chuàng)新，對(duì)于中介來(lái)說(shuō)成本并不高。實(shí)際上是可以依托互聯(lián)網(wǎng)PC端和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等模式進(jìn)行的，創(chuàng)新的成本不高，而且確實(shí)目前對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)渠道有黏性的客戶群在增多。第三、進(jìn)行O2O模式的創(chuàng)新，也沒(méi)有面臨政策層面的監(jiān)管。部分中介通過(guò)傭金減免等方式，鼓勵(lì)購(gòu)房者和租房者積極參與此類平臺(tái)，效果也不錯(cuò)?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)稱。
　　同時(shí)，嚴(yán)躍進(jìn)表示，“目前O2O模式對(duì)于房地產(chǎn)中介還是有點(diǎn)‘時(shí)髦’，后續(xù)無(wú)非是兩條出路。第一，很多中介最后會(huì)發(fā)現(xiàn)，最終還是得回歸傳統(tǒng)的門店經(jīng)營(yíng)層面上，否則找不到一個(gè)盈利的機(jī)會(huì)；第二，O2O平臺(tái)也會(huì)出現(xiàn)整合的過(guò)程，否則此類平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)成本會(huì)加大?？傊?，未來(lái)房地產(chǎn)中介企業(yè)的O2O依然是一個(gè)自由進(jìn)出的圈子，但進(jìn)入時(shí)多半興奮，而出來(lái)時(shí)多半有點(diǎn)無(wú)奈”。