網(wǎng)上如何選房？看準(zhǔn)信息實(shí)地看房不用愁！

2015-12-13 11:22 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 在確定條件搜索到自己想要的房源后，例如搜房網(wǎng)會提供大家一個房源詳細(xì)信息頁面，認(rèn)真閱讀可以深挖出幾項(xiàng)重要信息，省去不明所以的情況下，跑去看房浪費(fèi)不少時間。

　　看房在網(wǎng)上選，早已家喻戶曉。但一套房子買下來，選房階段仍然離不開網(wǎng)上選房和實(shí)地看房兩階段。實(shí)地看房主要是查看房源的真實(shí)性，現(xiàn)場勘查房屋的采光、質(zhì)量、戶型，感受小區(qū)的環(huán)境等。而網(wǎng)上選房是看房先行步，在確定條件搜索到自己想要的房源后，例如搜房網(wǎng)會提供大家一個房源詳細(xì)信息頁面，認(rèn)真閱讀可以深挖出幾項(xiàng)重要信息，省去不明所以的情況下，跑去看房浪費(fèi)不少時間。

　　我們除了從詳細(xì)信息情況中了解到房屋的價格、面積、裝修、樓層、戶型、圖片等等基礎(chǔ)信息外，購房網(wǎng)友們可以在搜房網(wǎng)的0.5%傭金列表頁，通過房源點(diǎn)評及小區(qū)信息，迅速的抓到這五項(xiàng)信息。

　　1、房屋兩證情況，房屋存在合同房、兩證齊全但未滿2年的情況，在點(diǎn)評中會如實(shí)告知，這種房屋交易存在高額營業(yè)稅，如果兩證滿兩年可省5.7%的營業(yè)稅，另外個別房屋為原業(yè)主唯一自住房且兩證滿五年，不僅可以省營業(yè)稅還可以省1%個稅。

　　2、房屋目前狀態(tài)，有的房屋目前處于出租狀態(tài)，那么看房是否方便，租約合同如何轉(zhuǎn)換是購房者需要考慮的。另外有的房屋是辦公裝修，且可能整棟樓處于鬧市區(qū)內(nèi)，里面業(yè)主房子大多是出租的狀態(tài)，如果購買自住是否安全安靜。

　　3、土地情況，單位公房、還建房、鐵路房等等，如果符合出售條件，購房者需要考慮其土地屬性是否為出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年嗎？需要確認(rèn)清楚再購買。

　　4、小區(qū)詳情，頁面底部的“街景地圖”可以查看樓盤成色，有的社區(qū)屬于老城區(qū)，戶外樓面及周邊情況查看可以有一個大概了解。而通過“周邊配套”能更準(zhǔn)確的知道樓盤在地圖上的定位，同時預(yù)測樓盤離相應(yīng)的地鐵站、公園、江湖景園有多遠(yuǎn)的距離。

　　5、網(wǎng)上選房有一個對比作用，多條同區(qū)域房源可搜集收藏后加以對比，選擇品質(zhì)最優(yōu)，價格最實(shí)惠的幾套，記錄或截圖。打電話聯(lián)系相關(guān)置業(yè)顧問，將更多自己不清楚的情況問清楚。通常置業(yè)顧問手中掌握有同一區(qū)域的多套房源，可點(diǎn)擊進(jìn)入該置業(yè)顧問頭像的網(wǎng)店，看其手上相類似的房源，可預(yù)約詢問你看中的幾套房子后，讓其做向?qū)ьA(yù)先準(zhǔn)備好鑰匙，帶你批量實(shí)地都去看一遍，避免反復(fù)去同一個區(qū)域跑腿多次。