[摘要] 昨日,根據(jù)省住建廳發(fā)布的河南省住房公積金2015年年度報(bào)告,全年共發(fā)放個(gè)人住房貸款14.84萬(wàn)筆,同比增長(zhǎng)48%;貸款金額407.43億元,同比增長(zhǎng)76.1%。意味著在2015年,伴隨著各種樓市刺激政策的出臺(tái),全省使用公積金貸款買(mǎi)房的金額同比增長(zhǎng)了七成多。
去年河南人用公積金買(mǎi)房 超6成是90平以上大房
當(dāng)下樓市有多火?這個(gè)數(shù)據(jù),一定讓你有深切體會(huì)。昨日,根據(jù)省住建廳發(fā)布的河南省住房公積金2015年年度報(bào)告,全年共發(fā)放個(gè)人住房貸款14.84萬(wàn)筆,同比增長(zhǎng)48%;貸款金額407.43億元,同比增長(zhǎng)76.1%。意味著在2015年,伴隨著各種樓市刺激政策的出臺(tái),全省使用公積金貸款買(mǎi)房的金額同比增長(zhǎng)了七成多。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵
貸款買(mǎi)房面積占總買(mǎi)房面積的20%左右
2015年末,全省個(gè)人公積金貸款市場(chǎng)占有率為26.6%,比上年同期增加12.7個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō),在貸款買(mǎi)房的市民中,1/4多都用了公積金貸款。也因此,使用公積金貸款,為購(gòu)房者節(jié)省利息支出達(dá)到894070.6萬(wàn)元。
通過(guò)公積金貸款,2015年支持職工購(gòu)建房1664.64萬(wàn)平方米。這是什么概念?舉個(gè)簡(jiǎn)單化的例子,2015年全省商住房共計(jì)賣(mài)了7645.84萬(wàn)平方米,如此測(cè)算,公積金貸款買(mǎi)房面積占全部銷(xiāo)售面積的21.8%,考慮到二手房公積金貸款占比較小,公積金貸款買(mǎi)房面積占總的住宅成交面積比例要在20%左右。
市民利用公積金貸款買(mǎi)的都是什么房子呢?進(jìn)一步分析顯示,根據(jù)貸款所買(mǎi)的住房套數(shù)中,90(含)平方米以下占28.4%,90~144(含)平方米占63.1%,144平方米以上占8.5%;新房占87.5%,二手房占12.5%。這就是說(shuō),買(mǎi)的房子,六成多都是90到144平方米的大戶(hù)型。而貸款職工中,低收入群體占54%,中等收入群體占40.6%,高收入群體占5.4%。
提取公積金的,83.5%用于住房消費(fèi)
以上只是使用公積金貸款買(mǎi)房的情況。從提取公積金的使用用途來(lái)看,80%以上也用于住房消費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示,2015年,全省提取住房公積金178.59萬(wàn)筆,金額402.80億元。提取金額中,住房消費(fèi)提取占83.5%,其中購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占59.7%,償還購(gòu)房貸款本息占28.7%,租賃住房占3.8%,其他占7.8%;非住房消費(fèi)提取占16.5%。
這么多的人買(mǎi)房使用公積金,會(huì)不會(huì)存在貸款風(fēng)險(xiǎn)?數(shù)據(jù)顯示,截至2015年底,全省逾期個(gè)人住房貸款3770.6萬(wàn)元,個(gè)人住房貸款逾期率0.35‰。公積金貸款逾期率比較低,房貸仍屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
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