發(fā)改委：合理引導住房消費防止房價過快上漲

2016-07-15 09:48 來源：中金在線

[摘要] 對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。

　　國家發(fā)改委于7月14日上午9：30，在發(fā)改委中配樓三層大會議室召開定時定主題新聞發(fā)布會，發(fā)布宏觀經(jīng)濟運行情況并回應熱點問題，發(fā)改委相關負責同志出席發(fā)布會，并回答記者提問。

　　據(jù)發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕介紹，對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。

　　以下為實錄：

　　趙辰昕：去庫存方面，一是加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度。今年安排的保障性安居工程建設中央預算內(nèi)投資850億元，加大了對棚改貨幣化安置的支持力度。專項建設基金也可以用于棚改貨幣化安置項目，并應保盡保。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬戶，占今年棚改開工量的36%，比去年同期高出20.3個百分點，比去年全年高出6個百分點。二是加快培育和發(fā)展住房租賃市場。國務院辦公廳印發(fā)了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，通過培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度等方式，促進住房租賃市場發(fā)展，完善購租并舉的住房制度。三是支持合理住房消費。出臺了差別化的信貸、稅收優(yōu)惠政策，進一步引導住房需求合理釋放，促進商品房庫存的有效化解。比如，不限購城市首套房貸的最低首付款比例可下調(diào)至20%，二套房貸的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。降低了購買首套房的契稅，對北上廣深外的地區(qū)，降低了第二套改善性住房的契稅等。

　　總體上看，當前房地產(chǎn)市場調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫存。下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩(wěn)發(fā)展。對一線及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續(xù)過快上漲；對三、四線等商品房庫存較大的城市，要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，積極采取有效措施，化解房地產(chǎn)庫存。同時，應以滿足居民合理住房需求為目標，以解決城鎮(zhèn)新居民住房需求為主要出發(fā)點，構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，深化住房制度改革。