重要提醒！住建部揭秘房地產(chǎn)中介行業(yè)這7大陷阱

2016-07-19 09:06 來源：央視財(cái)經(jīng)

[摘要] 近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)了7起房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。這些典型案例，既有今年各地開展專項(xiàng)整治工作中查處的，也有日常執(zhí)法檢查中查處的。

　　為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)健康有序發(fā)展，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作。北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市響應(yīng)快、動手早，已查處了一批存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員。

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)了7起房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。這些典型案例，既有今年各地開展專項(xiàng)整治工作中查處的，也有日常執(zhí)法檢查中查處的。7起案例涉及的“陷阱”主要有：

　　1、中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)向客戶告知抵押信息；

　　2、中介機(jī)構(gòu)偽造納稅聯(lián)系單偷逃稅費(fèi)；

　　3、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售商品房；

　　4、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出租經(jīng)濟(jì)適用房；

　　5、中介機(jī)構(gòu)不按規(guī)定備案；

　　6、中介人員以個(gè)人名義違規(guī)承攬業(yè)務(wù)收費(fèi)；

　　7、中介人員違規(guī)參與出租“群租”房等。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹說，在專項(xiàng)整治工作開展過程中，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期通報(bào)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)典型案例。通過通報(bào)典型案例，既可以對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員起到警示教育和震懾作用，不斷凈化市場環(huán)境，規(guī)范中介市場秩序，也可以提醒廣大消費(fèi)者審慎選擇中介機(jī)構(gòu)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，更好地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

　　據(jù)了解，此次房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員10個(gè)方面的違法違規(guī)行為：發(fā)布虛假房源；未將抵押查封等限制交易信息及時(shí)告知購房人；不在經(jīng)營場所公示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)；擅自簽訂中介服務(wù)合同和交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；不按規(guī)定備案等。對違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，各地房地產(chǎn)主管部門將會同有關(guān)部門依法進(jìn)行查處，責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約資格，并依法作出罰款等行政處罰決定。對嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場秩序的中介機(jī)構(gòu)，有關(guān)部門將依法將其清出市場。