住建部長(zhǎng)陳政高：儲(chǔ)備政策足夠調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)

2017-03-10 09:24 來源：證券時(shí)報(bào)

[摘要] 住建部部長(zhǎng)陳政高昨日接受采訪時(shí)表示，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)改變。他透露，棚戶區(qū)改造貨幣化安置已接近五成，目前住建部正在想辦法解決公積金異地提取問題。

　　陳政高表示，自己對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了信心?！芭袛嘁粋€(gè)趨勢(shì)、一個(gè)走勢(shì)應(yīng)該看基本條件，要看基本面，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面和房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)?！敝袊?guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，這個(gè)基本面和房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)，只要這個(gè)基本面不改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)改變。

　　住建部部長(zhǎng)陳政高昨日接受采訪時(shí)表示，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)改變。他透露，棚戶區(qū)改造貨幣化安置已接近五成，目前住建部正在想辦法解決公積金異地提取問題。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　會(huì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)是全社會(huì)，特別是老百姓非常關(guān)心的話題。陳政高表示，自己對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了信心?！芭袛嘁粋€(gè)趨勢(shì)、一個(gè)走勢(shì)應(yīng)該看基本條件，要看基本面，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面和房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)。”中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，這個(gè)基本面和房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān)，只要這個(gè)基本面不改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)改變。

　　陳政高透露，住建部正在根據(jù)中央要求制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，基礎(chǔ)性制度長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)以后，對(duì)房地產(chǎn)會(huì)起到一個(gè)保障作用。

　　而從“管”的角度來看，政府已經(jīng)出臺(tái)了若干個(gè)調(diào)控政策，還儲(chǔ)備了若干個(gè)調(diào)控政策，這些政策足夠調(diào)控市場(chǎng)所用。

　　此外，考慮到中國(guó)還在城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中，中國(guó)的城鎮(zhèn)化還有很長(zhǎng)的路要走。他認(rèn)為，房地產(chǎn)還有廣闊的發(fā)展空間。

　　棚戶區(qū)改造采用貨幣化安置達(dá)48.5%

　　在談及棚戶區(qū)改造的問題時(shí)，陳政高說自己親自去過若干個(gè)地方的棚戶區(qū)，尤其是到過黑龍江的四個(gè)煤城的棚戶區(qū)?！翱戳艘院笮睦锸欠浅３林氐?，那里的煤城棚戶區(qū)的居民條件，不是生活條件，而是生存條件?！?/font>

　　今年的政府工作報(bào)告中提出，2017年再完成棚戶區(qū)住房改造600萬(wàn)套，繼續(xù)發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)。根據(jù)要求，2015年、2016年、2017年，國(guó)家實(shí)施了三年棚改計(jì)劃，累計(jì)改造1800萬(wàn)套棚戶區(qū)。前兩年已經(jīng)如期達(dá)標(biāo)完成任務(wù)。

　　陳政高介紹，棚戶區(qū)改造有兩種安置方式，一種叫實(shí)物安置，就是就地蓋房子；一種就是給錢，然后讓自己去買房。在棚戶區(qū)改造過程中，住建部一直推行的是貨幣化安置方式?！斑@些年在提倡貨幣化安置，去年貨幣化安置已經(jīng)達(dá)到了48.5%，比前年提高了18.6個(gè)百分點(diǎn)。”

　　陳政高指出，在三四線城市、縣城提倡貨幣化安置主要是解決了重復(fù)建設(shè)的問題，三四線城市和縣城的房地產(chǎn)庫(kù)存量都比較大，通過貨幣化安置不僅解決了重復(fù)建設(shè)，同時(shí)也去了庫(kù)存。房地產(chǎn)庫(kù)存60%以上都集中在三四線城市。

　　此外，今年的政府工作報(bào)告也提出要加大農(nóng)村危房改造力度。2016年，我國(guó)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村危房改造380多萬(wàn)戶。

　　研究解決公積金異地提取程序繁瑣問題

　　對(duì)于公眾反映的公積金異地提取“章太多”的問題，陳政高回應(yīng)稱，原因比較多，一個(gè)是異地貸款涉及兩地之間的關(guān)系問題，住建部正在想辦法如何來調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為?！拔蚁嘈胚@個(gè)問題是會(huì)得到解決的。”

　　陳政高指出，《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂是黨的十八屆三中全會(huì)確定的改革任務(wù)，根據(jù)中央要求，對(duì)條例進(jìn)行了廣泛的征求意見。國(guó)務(wù)院法制辦已經(jīng)公開向社會(huì)征求了意見，條例修訂工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

　　陳政高表示，公積金條例的修訂主要解決三方面重要問題，第一，從體制上保證公積金的安全，因?yàn)檫@是老百姓的住房錢；第二是低收入家庭如何讓他能夠降低門檻，讓他也能買得起房子，也能租得起房；第三是怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。