物業(yè)第一股過審業(yè)內(nèi)稱年內(nèi)房企IPO難有進(jìn)展

2017-12-12 10:34 來源：新華網(wǎng)

[摘要] “現(xiàn)在房企IPO基本上難有進(jìn)展，包括一些融資和定向增發(fā)都不會主動推進(jìn)，這種情況會一直繼續(xù)延續(xù)到明年甚至更遠(yuǎn)?！币晃蝗倘耸糠直硎荆恍I(yè)績不好的企業(yè)可能會主動申請中止審查，等到業(yè)績好轉(zhuǎn)時(shí)再恢復(fù)，但最終都要看監(jiān)管部門的回復(fù)。

　　據(jù)證監(jiān)會最新公布的《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》顯示，截至2017年12月7日，中國證監(jiān)會受理首發(fā)企業(yè)506家，其中，已過會30家，未過會476家。未過會企業(yè)中正常待審企業(yè)411家，中止審查企業(yè)65家。

　　其中，在房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)中，南都物業(yè)服務(wù)已通過發(fā)審會，而廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)則是預(yù)先披露更新；大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、同策房產(chǎn)咨詢、金輝集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、西藏新城悅物業(yè)服務(wù)仍處于“已反饋”狀態(tài)；而北京思源興業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)也還是處于“已受理”狀態(tài)。

　　據(jù)了解，此次過審的南都物業(yè)，曾經(jīng)中止審查。不過據(jù)了解，南都物業(yè)中止IPO為“沒有推進(jìn)，并未撤回申報(bào)材料”。隨著當(dāng)時(shí)南都物業(yè)IPO中止，A股物業(yè)第一股之爭的天平似乎傾向了碧桂園物業(yè)。最終出乎市場預(yù)料，南都物業(yè)首發(fā)獲通過，那么不出意外，南都物業(yè)有望成為A股第一只物業(yè)股。

　　另外，聚信國際租賃和中建投租賃兩家屬于租賃業(yè)的企業(yè)，則分別處于“預(yù)先披露更新”、“已反饋”狀態(tài)。

　　至于對傳統(tǒng)房企而言，鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)趨緊，而涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等四類行業(yè)不會成為受審核歡迎的行業(yè)。

　　12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2018年經(jīng)濟(jì)工作。會議提出，著力抓好重點(diǎn)工作，加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)是明年要著力抓好的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次中央政治局的研究為接下來的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提供了工作思路和方向，也為明年的房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策提供了新思路。住房制度改革或意味著租賃市場的發(fā)展會受到重視，同時(shí)對于住房開發(fā)和銷售等方面可能有新調(diào)整。另外，2018年長效機(jī)制相關(guān)的制度會加快推進(jìn)，尤其是住房財(cái)稅政策等。

　　“現(xiàn)在房企IPO基本上難有進(jìn)展，包括一些融資和定向增發(fā)都不會主動推進(jìn)，這種情況會一直繼續(xù)延續(xù)到明年甚至更遠(yuǎn)?！币晃蝗倘耸糠直硎?，一些業(yè)績不好的企業(yè)可能會主動申請中止審查，等到業(yè)績好轉(zhuǎn)時(shí)再恢復(fù)，但最終都要看監(jiān)管部門的回復(fù)。（王日晨）