投資房產(chǎn)機(jī)會(huì)已過(guò) 專家：可靜觀其變

2017-12-19 11:03 來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

[摘要] 與會(huì)專家認(rèn)為，未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了平穩(wěn)期，如果還想投資房產(chǎn)期待房?jī)r(jià)暴漲，這個(gè)機(jī)會(huì)已經(jīng)過(guò)去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性會(huì)越來(lái)越明顯；三四線城市房地產(chǎn)泡沫比一線城市更大；美股不會(huì)跌，比特幣是“數(shù)字黃金”……12月18日在京舉辦的網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)論壇上，來(lái)自全球經(jīng)濟(jì)界精英圍繞“新經(jīng)濟(jì) 新改革”的主題，共同探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革如何在新時(shí)代尋找新動(dòng)能。

　　投資房產(chǎn)期待房?jī)r(jià)暴漲的機(jī)會(huì)已經(jīng)過(guò)去了

　　一說(shuō)到經(jīng)濟(jì)，消費(fèi)和房地產(chǎn)是繞不過(guò)的話題，諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者、“新商業(yè)周期理論”之父愛(ài)德華·普雷斯科特在年會(huì)上表示，中國(guó)人的生活水平不斷上升，整個(gè)東亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)都直逼發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)一直處于領(lǐng)先地位，預(yù)測(cè)這種高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)會(huì)持續(xù)下去。中國(guó)人非常喜歡消費(fèi)，所以他認(rèn)為中國(guó)人所做的生產(chǎn)會(huì)更多，房地產(chǎn)也是，它是沒(méi)有天花板的。清華大學(xué)國(guó)家金融研究院副院長(zhǎng)朱寧談及房地產(chǎn)時(shí)則表示：房地產(chǎn)一定是區(qū)域性市場(chǎng)，分化會(huì)越來(lái)越明顯。他在清華的一個(gè)博士生做了一個(gè)特別有意思的研究發(fā)現(xiàn)：一線城市的房?jī)r(jià)很高，但如果算泡沫程度的話，有的三四線城市的房地產(chǎn)泡沫甚至高于一二線城市。朱寧提醒說(shuō)，房地產(chǎn)是一個(gè)資產(chǎn)，而任何的資產(chǎn)最確定的一點(diǎn)是價(jià)格一定會(huì)波動(dòng)，不是只漲不跌，一定是有漲有跌，房地產(chǎn)只是周期非常長(zhǎng)的資產(chǎn)。與會(huì)專家認(rèn)為，未來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了平穩(wěn)期，如果還想投資房產(chǎn)期待房?jī)r(jià)暴漲，這個(gè)機(jī)會(huì)已經(jīng)過(guò)去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

　　明年股市藍(lán)籌機(jī)會(huì)多，茅臺(tái)彰顯投資取向

　　在2017年結(jié)束之際，很多股民對(duì)行情的感受都是冰火兩重天，買了大藍(lán)籌和白馬股的人都以為是一個(gè)機(jī)會(huì)，可是一般的股民都吐槽為結(jié)構(gòu)性的熊市，明年的股市會(huì)有什么樣的表現(xiàn)？朱寧表示，自己對(duì)股市是相對(duì)比較樂(lè)觀的：首先，整個(gè)全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇令人樂(lè)觀；其次，國(guó)內(nèi)的資金鏈非常寬松，風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)控也導(dǎo)致大量的資金退出了樓市進(jìn)入了股市。只有投資人投資到白馬股和真正有成長(zhǎng)性的板塊才能賺錢。對(duì)此，證券行業(yè)的相關(guān)專家也認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)在是全球第二大經(jīng)濟(jì)體，未來(lái)在國(guó)際視野下，大藍(lán)籌還是一個(gè)重要的投資方向。2018年機(jī)會(huì)還是蠻多的，很看好藍(lán)籌的重估和藍(lán)籌的投資。2017年股市貢獻(xiàn)最大的是茅臺(tái)，但獲取利潤(rùn)的最佳個(gè)股不一定是茅臺(tái)，茅臺(tái)的作用不一定是它給股東和投資者帶來(lái)的回報(bào)，更多是彰顯了市場(chǎng)中一種投資的取向和方向，包括選股操作的思路和方法。

　　揚(yáng)子晚報(bào)記者徐曉風(fēng)

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