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　　經(jīng)適房上市最高“補(bǔ)差”原價(jià) 40%

　　鄭州新的經(jīng)適房“補(bǔ)差”標(biāo)準(zhǔn)按申請(qǐng)時(shí)間不同劃分為四檔

　　記者 陳駿孫煊哲

　　此前因新、老政策之間的時(shí)間“斷檔”而導(dǎo)致的鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)適房）通過(guò)“補(bǔ)差”進(jìn)而上市交易“停擺”的問(wèn)題，目前已得到解決：新的“補(bǔ)差”政策已由鄭州市人民政府公布并開(kāi)始執(zhí)行。

　　從去年底開(kāi)始，因“新、舊政策斷檔”，鄭州市內(nèi)的經(jīng)適房全面暫停交易，對(duì)此大河報(bào)曾在去年12月27日（大河報(bào)A09版）、今年1月2日（大河報(bào)A10版）進(jìn)行過(guò)持續(xù)關(guān)注。2月14日，鄭州市人民政府官方網(wǎng)站發(fā)布新的經(jīng)適房“補(bǔ)差”政策：《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于明確經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)款補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政辦【2018】18號(hào)文，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》中明確，新的經(jīng)適房“補(bǔ)差”標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間不同，劃分為四檔，分別是：

　　一、執(zhí)行《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（市政府第146號(hào)令）之前政策申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款。

　　二、根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（市政府第146號(hào)令）有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款。

　　三、根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（市政府第189號(hào)令）有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日之前申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款。

　　四、根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（市政府第189號(hào)令）有關(guān)規(guī)定，于2012年9月1日以后申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按原購(gòu)房?jī)r(jià)的40%繳納差價(jià)款。

　　與此同時(shí)，《通知》還要求，在經(jīng)濟(jì)適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)前，除申請(qǐng)人本人及其配偶外，其他共同申請(qǐng)人在符合限購(gòu)政策的條件下，可以購(gòu)買(mǎi)其他房屋。此外，《通知》還表示，該文件所適用的范圍為鄭州市市內(nèi)五區(qū)及鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和鄭州高新區(qū)，并強(qiáng)調(diào)凡過(guò)去文件規(guī)定與本通知不一致的，以此通知為準(zhǔn)。

　　對(duì)于此次《通知》對(duì)不同時(shí)期的經(jīng)適房執(zhí)行有差別的價(jià)款補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)的方式，在記者此前的采訪中，就有資深業(yè)內(nèi)人士表達(dá)過(guò)這一觀點(diǎn)：“這其實(shí)是房屋交易連續(xù)性的問(wèn)題；要合法、合規(guī)，尊重歷史且尊重既成事實(shí)。”此外，記者在鄭州曾經(jīng)的經(jīng)適房相關(guān)管理政策中，也看到過(guò)“經(jīng)適房的上市交易，應(yīng)當(dāng)結(jié)合不同時(shí)期的經(jīng)適房政策規(guī)定，實(shí)施差別化的上市交易管理”類(lèi)似的表述。

　　原標(biāo)題：鄭州新的經(jīng)適房“補(bǔ)差”標(biāo)準(zhǔn)按申請(qǐng)時(shí)間不同劃分為四檔