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　　一對(duì)年輕夫妻因瑣事鬧離婚，將二人唯一的住房通過(guò)中介掛牌出售。然而，在與他人簽訂購(gòu)房合同并收取兩萬(wàn)元定金后，夫妻倆又重歸于好，不愿意賣(mài)房。記者昨天獲悉，在通州法院的調(diào)解下，通情達(dá)理的張先生愿意解除購(gòu)房合同，夫妻倆保住了房子，但需返還對(duì)方定金以及賠償損失共計(jì)12萬(wàn)余元。

　　離婚輕率賣(mài)住屋

　　隋某夫婦是一對(duì)年輕夫妻，二人婚后在通州某小區(qū)買(mǎi)了一套住房。今年3月，兩人因瑣事?tīng)?zhēng)吵欲離婚，一氣之下將這套唯一的住房通過(guò)中介公司掛牌出售。當(dāng)月，張先生從中介公司了解到該房源，看到該房屋的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，遂決心買(mǎi)下該房屋。

　　此后，在妻子在場(chǎng)的情況下，隋某與張先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定張先生以142萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該處房屋，張先生還當(dāng)場(chǎng)交付了定金2萬(wàn)元。合同簽訂后沒(méi)多久，隋某夫婦經(jīng)過(guò)一段時(shí)間冷靜，以及家人的規(guī)勸后感情和好，打消了離婚的念頭。想起賣(mài)房的行為，二人追悔莫及，只能通過(guò)不履行合同的消極行為意圖保住唯一住房。

　　為此，張先生一紙?jiān)V狀將夫妻倆告上法庭，要求他們繼續(xù)履行合同并賠償違約金及各項(xiàng)損失近20萬(wàn)元。

　　法院調(diào)解保住房

　　受理此案后，承辦法官了解到被告夫婦賣(mài)房的原因及該房屋對(duì)于二人的重要性后，及時(shí)傳喚雙方當(dāng)事人到庭進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，張先生表示并不了解原告賣(mài)房的原因，自己購(gòu)買(mǎi)涉案房屋也是為了個(gè)人居住，合同本身并無(wú)任何無(wú)效、撤銷(xiāo)或解除的情形，要求繼續(xù)履行合同。

　　鑒于此，承辦法官動(dòng)之以情，要求張先生換位思考，如果堅(jiān)持購(gòu)買(mǎi)房屋，可能導(dǎo)致隋某夫婦矛盾惡化，甚至?xí)鹕倓偤秃玫募彝ァ４送?，此次交易中，張先生付出的交易成本并不高，在夫婦二人明確表示同意返還定金、賠償違約金及各項(xiàng)損失的情況下，希望張某考慮解除合同的調(diào)解意見(jiàn)。

　　最終，在承辦法官耐心細(xì)致的調(diào)解下，雙方同意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，隋某夫婦返還張先生定金、賠償違約金及各項(xiàng)損失共計(jì)126000余元。

　　承辦法官說(shuō)，依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。對(duì)于能夠保住自己的唯一住房來(lái)說(shuō)，隋某夫婦實(shí)屬幸運(yùn)，但他們也為自己的輕率決定付出了不小的代價(jià)。對(duì)于當(dāng)初的輕率行為，隋某夫婦也深感后悔，亦表示今后處理問(wèn)題時(shí)一定會(huì)深思熟慮，三思而后行。