近期，太原市房管局在檢查中發(fā)現(xiàn)，有個別房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二手房交易過程中違規(guī)收取客戶交易資金，這種做法很容易給購房者的財產(chǎn)造成損失。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，二手房交易中不要將房款給中介，購房者可以通過第三方來進(jìn)行資金監(jiān)管。
據(jù)了解，隨著二手房交易增多，中介挪用、侵占購房者房款的事情時有發(fā)生。在二手房交易時，中介要求交易資金要打到中介公司賬號上。房款被中介公司挪用、交易款失蹤成為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。對此，太原市房管局工作人員表示，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)擅自收取客戶交易資金，不僅違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，也極有可能對買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益造成損失。
業(yè)內(nèi)人士提醒，在二手房交易過程中，對于手續(xù)合法的房產(chǎn)，為了保證交易資金的安全，可以在房管部門申請交易資金托管業(yè)務(wù)，由房管部門作為第三方來進(jìn)行資金監(jiān)管。另外，交易雙方還可通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。等到過戶手續(xù)辦結(jié)后，方能買方拿證、賣方拿錢完成交易，也就相當(dāng)于購房版的“支付寶”，這樣都可有效保障買賣雙方的權(quán)益不受損害。
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