映象網(wǎng)訊(記者 王寬)近日,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,為規(guī)范鄭州市房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序,維護住房消費者的合法權(quán)益,即日起,鄭州市將開展為期40天的房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序?qū)ｍ棛z查。
本次專項檢查對象為鄭州市在售房地產(chǎn)項目及其代理銷售行為,檢查內(nèi)容主要包括:
項目現(xiàn)場公示情況
是否按要求規(guī)格進行現(xiàn)場公示以下內(nèi)容:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、商品住房限購政策、動態(tài)樓盤表、建筑節(jié)能情況、代理銷售機構(gòu)中介備案證和委托代理協(xié)議等情況。
商品房買賣合同簽約行為
嚴厲查處以下行為:售樓現(xiàn)場未公示已查驗留存的《商品房買賣合同》簽約文本;與買受人簽訂的《商品房買賣合同》及附件與查驗留存的《商品房買賣合同》簽約文本不一致,存在隨意刪減、更改簽約文本內(nèi)容的行為;與買受人簽訂的定(購)房協(xié)議中含有不公平、不合法的條款。
房地產(chǎn)廣告發(fā)布情況
嚴厲查處以下行為:不具備銷售條件,擅自發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告的;未載明廣告主和代理銷售機構(gòu)全稱的;未按規(guī)定刊登預售許可證號或刊登虛假預售許可證號的;廣告中含有虛假、夸大、含糊等欺詐、欺騙性質(zhì)內(nèi)容的;廣告中含有投資回報、潛力升值、融資或變相融資等內(nèi)容的;廣告中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止內(nèi)容的。
預售資金監(jiān)管使用情況
嚴厲查處以下行為:未按規(guī)定及時將售房款足額存入監(jiān)管帳戶的;未按規(guī)定按時報送預售款使用計劃的;未按規(guī)定使用預售款或?qū)㈩A售款挪作他用的。
房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序情況
嚴厲查處以下行為:未取得預(銷)售許可的情況下,通過辦理會員卡、認購、團購、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)費用的;未按規(guī)定在銷售場所公示預(銷)售信息或公示的信息與申請預售許可時提供的信息、鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)公示的信息不一致的;已取得預售許可,未在3日內(nèi)一次性公開全部房源的;通過囤積房源、捂盤惜售、售后包租、售后返租等方式進行價格欺詐、哄抬房價、誤導消費者購房的;采取虛假認購的方式制造熱銷假象,散布虛假銷售信息的;委托不具備資格的房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售商品房的。
據(jù)了解,此次專項檢查將持續(xù)至6月5日。對于存在問題的企業(yè),鄭州市房管局將會把違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴厲查處;對于一些問題嚴重的違法違規(guī)行為,鄭州市房管局將通過新聞媒體向社會公開曝光。
如果你在購房置業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違法違規(guī)行為,可以直接撥打鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊舉報電話67182966,或者登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)投訴舉報。
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