映象網(wǎng)訊（記者 王寬）為完善住房保障體系，促進(jìn)中低收入家庭購買普通住房，規(guī)范個(gè)人住房置業(yè)貸款政策性擔(dān)保行為，5月7日，鄭州市政府發(fā)布了《鄭州市個(gè)人住房置業(yè)貸款政策性擔(dān)保管理辦法（征求意見稿）》，就個(gè)人住房貸款政策性擔(dān)保公開征求意見。
根據(jù)《辦法》，個(gè)人住房置業(yè)貸款政策性擔(dān)保是指依法設(shè)立的住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為保證人，依據(jù)國家、省、市有關(guān)個(gè)人住房置業(yè)政策，為申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的借款人提供保證，在借款人未按合同約定履行住房貸款償還義務(wù)時(shí)，由住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)代借款人償還住房貸款債務(wù)的行為。凡是在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)銀行貸款、個(gè)人住房公積金（組合）貸款，貸款人要求提供保證擔(dān)保時(shí)，由住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的，均適用該辦法。
《辦法》指出，申請(qǐng)個(gè)人住房置業(yè)政策性擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：具有完全民事行為能力；具有有效居民身份證件；收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，具有償還貸款本息的能力；已訂立合法的住房買賣合同；已足額交納購房首付款；已訂立借款合同；住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
關(guān)于貸款優(yōu)惠待遇，《辦法》規(guī)定，經(jīng)住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)與貸款人協(xié)商，貸款人可以增加借款人的貸款比例、增加貸款年限或者適用優(yōu)惠貸款利率。住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款金額、貸款期限向住房置業(yè)政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
借款人有下列情形之一的，可申請(qǐng)減免擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：持有縣（市）、區(qū)民政部門出具的低收入家庭認(rèn)定證明； 配偶、成年子女完全喪失勞動(dòng)能力；革命烈士的父母、配偶、子女；獲得省級(jí)以上勞動(dòng)模范榮譽(yù)稱號(hào)；獲得市級(jí)以上人民政府授予的見義勇為先進(jìn)個(gè)人榮譽(yù)稱號(hào)；獲得個(gè)人一等功；市人民政府規(guī)定的其他情形。
《辦法》全文，詳見鄭州市政府網(wǎng)站：http://t.cn/8sgZYk6。市民如有意見和建議，可在2014年5月14日前，通過傳真、電子郵件、書信等方式反饋至鄭州市政府法制辦。傳真：0371－67446680；電子信箱：lifazhengqiuyijian@126.com；通訊地址：鄭州市中原西路233號(hào)鄭州市人民政府法制辦公室法規(guī)處，郵編：450006。
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