2017年02月27日11:32 來源:映象網(wǎng)
映象網(wǎng)快訊(記者 何葉)近日,鄭州市政府印發(fā)《安置房建設(shè)品質(zhì)提升工作要點(diǎn)》,從規(guī)劃設(shè)計、綠地、物業(yè)以及各類配套設(shè)施等方面提升安置房建設(shè)品質(zhì)。
新建城市道路街頭綠地不小于400平方米
《工作要點(diǎn)》顯示,安置區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中須明確,新建城市道路交叉口設(shè)置街頭綠地,用地面積不小于400平方米,要求在修建性詳細(xì)規(guī)劃中落實;集中綠地面積應(yīng)占總用地(居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán))面積的10%以上,集中綠地面積和位置應(yīng)在控規(guī)中提出要求。
同時,安置區(qū)應(yīng)滿足群眾在醫(yī)療、教育、健身休閑、養(yǎng)老、文化娛樂等方面的需求,同時合理規(guī)劃和同步建設(shè)停車場、公共綠地、中小學(xué)、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施,實現(xiàn)服務(wù)半徑最優(yōu)化。
在居住用地與相鄰商業(yè)用地、商務(wù)用地、中小學(xué)校、醫(yī)院等人員密集場所的用地之間增加街坊路,街坊路寬度不小于15米,特殊情況下不宜小于9米;城市道路間距超過300米時,應(yīng)增加街坊路。
住宅、建筑單體各功能使用面積要符合標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《工作要點(diǎn)》,建筑單體設(shè)計要嚴(yán)格執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》,各功能的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定:雙人臥室不應(yīng)小于9㎡,單人臥室不應(yīng)小于5㎡,兼起居的臥室不應(yīng)小于12㎡。
由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間組成的住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4㎡,由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于3.5㎡。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.5㎡。
成套住宅套內(nèi)使用面積,由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型,其使用面積不應(yīng)小于30平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型,其使用面積不應(yīng)小于22平方米;二居室使用面積不應(yīng)小于34平方米。在外立面材質(zhì)、門窗選型、設(shè)備管道等方面,安置用房和開發(fā)用房應(yīng)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。
適當(dāng)提高電梯安裝數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)增加擔(dān)架電梯。
安置區(qū)配套設(shè)施要與安置區(qū)同步交付使用
居住區(qū)集中綠地須符合《鄭州市城市園林綠化條例》要求,單塊集中綠地須大于400平方米,且寬度大于8米。
每100㎡的綠地上至少有三棵胸徑大于8厘米的喬木,且胸徑大于15厘米的喬木數(shù)量在喬木總數(shù)中所占比例應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范。
設(shè)計時喬、灌木須合理搭配,做到低、中、高錯層綠化。常綠植物、開花植物所占比例不得小于30%。
《工作要點(diǎn)》中要求,安置區(qū)內(nèi)市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施要與安置區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
安置區(qū)周邊道路在建設(shè)時應(yīng)同步鋪設(shè)水、電、氣、暖、網(wǎng)等市政管網(wǎng)設(shè)施,并為安置區(qū)預(yù)留接入口;在安置區(qū)交付時達(dá)到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通天燃?xì)饣蛎簹鈼l件,保證回遷群眾能夠正常生活。醫(yī)療、教育、健身休閑、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施要滿足群眾需求。
尖山村位于鄭州市西南和新密市區(qū)西北部的伏羲山區(qū)。尖山區(qū)管委會連續(xù)兩年實施了總投資規(guī)模達(dá)4000萬元的鄭州市貧困山區(qū)區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)項目,加快了全區(qū)旅游業(yè)開發(fā)建設(shè)的步伐。
尖山村位于鄭州市西南和新密市區(qū)西北部的伏羲山區(qū)。尖山區(qū)管委會連續(xù)兩年實施了總投資規(guī)模達(dá)4000萬元的鄭州市貧困山區(qū)區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)項目,加快了全區(qū)旅游業(yè)開發(fā)建設(shè)的步伐。
昨日上午,市十四屆人大常委會第五十五次主任會議聽取了關(guān)于我市棚戶區(qū)改造情況的報告。自2012年棚戶區(qū)改造進(jìn)入快速發(fā)展階段以來,截至目前,全市已動遷村莊833個、涉及155萬群眾,規(guī)劃安置區(qū)(項目)405個,規(guī)劃安置房面積1.8億平方米。
昨日上午,市十四屆人大常委會第五十五次主任會議聽取了關(guān)于我市棚戶區(qū)改造情況的報告。自2012年棚戶區(qū)改造進(jìn)入快速發(fā)展階段以來,截至目前,全市已動遷村莊833個、涉及155萬群眾,規(guī)劃安置區(qū)(項目)405個,規(guī)劃安置房面積1.8億平方米。
昨日上午,市十四屆人大常委會第五十五次主任會議聽取了關(guān)于我市棚戶區(qū)改造情況的報告。自2012年棚戶區(qū)改造進(jìn)入快速發(fā)展階段以來,截至目前,全市已動遷村莊833個、涉及155萬群眾,規(guī)劃安置區(qū)(項目)405個,規(guī)劃安置房面積1.8億平方米。
王躍華介紹,米字形高鐵網(wǎng)加快成形,鄭萬、鄭合、鄭濟(jì)、鄭太高鐵有序推進(jìn),鄭州高鐵南站工程開工建設(shè);焦平高速鄭州段前期工作進(jìn)展順利。上半年,鄭州新建改擴(kuò)建的36所中小學(xué),14所已開工建設(shè);新建改擴(kuò)建的30所幼兒園,20所已開工建設(shè)。
7月27日,鄭州綠博園東門一在建工地起火,現(xiàn)場黑煙漫天引來微博網(wǎng)友關(guān)注,鄭報融媒記者核實得知該起火災(zāi)未造成人員傷亡,但100多平米安置房被燒毀。轉(zhuǎn)播到騰訊微博
擁有安置房的住戶除保留原有村集體的戶口以外,安置房只能用于出租。如今,隨著《通知》的出臺,如此體量的房屋入市,無疑將有助于鄭州房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展。
5月19日,鄭州市新型城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組向全鄭州各區(qū)發(fā)出《關(guān)于試點(diǎn)推進(jìn)安置房網(wǎng)簽工作的通知》(以下簡稱《通知》)。這也意味著,未來將有6000萬㎡左右的安置房獲得合法手續(xù),如此體量的房屋入市,無疑將有助于鄭州房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展。
12日,惠濟(jì)區(qū)雙橋村城中村改造項目拆遷指揮部回應(yīng)稱,拆掉的圍墻和門衛(wèi)室都在紅線范圍內(nèi),包括上述安置小區(qū)都在雙橋村首套安置房項目的拆遷范圍。業(yè)主王女士說,2014年,因為鄭焦城際鐵路占用了雙橋村的地,他們搬遷到這個鐵路安置小區(qū)。
鄭州市規(guī)定,市區(qū)安置房最小套型使用面積不應(yīng)低于22平方米;二居室使用面積不應(yīng)低于34平方米;單人臥室、雙人臥室以及兼起居的臥室等房屋功能的使用面積分別不應(yīng)小于5平方米、9平方米和12平方米。
鄭州市規(guī)定,市區(qū)安置房最小套型使用面積不應(yīng)低于22平方米;二居室使用面積不應(yīng)低于34平方米;單人臥室、雙人臥室以及兼起居的臥室等房屋功能的使用面積分別不應(yīng)小于5平方米、9平方米和12平方米。
時長:21分34秒
記者昨日從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,2015年,全市新開工公租房1萬套,新開工棚戶區(qū)改造住房10.84萬套,基本建成保障房4.8萬套,均超額完成省定目標(biāo)任務(wù)。據(jù)介紹,今年鄭州市計劃新開工城市棚戶區(qū)改造住房10萬套(戶),基本建成棚戶區(qū)改造、公共租賃住房共4.5萬套(戶)。
住建部擬出臺收購商品房用于保障性住房指導(dǎo)意見,在此基礎(chǔ)上,住建部將督促存量庫存較高的城市,出臺將商品房轉(zhuǎn)化為安置房,促進(jìn)棚改與利用存量房的支持措施。
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