迪拜，這個(gè)中東金融中心，在中國(guó)人眼中似乎是財(cái)富的象征，不管不動(dòng)產(chǎn)投資還是旅游業(yè)，迪拜對(duì)中國(guó)人而言，越來(lái)越有吸引力。
據(jù)迪拜土地局(Dubai Land Department)的數(shù)據(jù)，去年約有1000名中國(guó)個(gè)人投資者花費(fèi)了13億阿聯(lián)酋迪拉姆(合3.53億美元)投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規(guī)模增長(zhǎng)了約兩倍；前年有288名中國(guó)投資者在當(dāng)?shù)赝顿Y了4.86億阿聯(lián)酋迪拉姆。
對(duì)此現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，目前，很多中國(guó)富人尋求在海外投資，以便對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行多元化。而他們覺(jué)得迪拜的房地產(chǎn)具有吸引力，在一定程度上是因?yàn)樗麄冋J(rèn)為在迪拜買(mǎi)房能帶來(lái)高達(dá)30%的年收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于在香港、上海和北京房地產(chǎn)的投資收益。
雖然印度、英國(guó)、巴基斯坦和沙特曾是迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)上一次繁榮期間的最大的幾處海外資本來(lái)源地，但迪拜土地部指出，中國(guó)投資者現(xiàn)已成為該市場(chǎng)增長(zhǎng)最快的買(mǎi)家之一。
“迪拜將在2020年舉辦世博會(huì)，分析師預(yù)計(jì)為期6個(gè)月的世博會(huì)將提振迪拜經(jīng)濟(jì)，并推高當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，這是未來(lái)迪拜所具有的主要優(yōu)勢(shì)?！庇蟹治鰩煂?duì)投資迪拜的優(yōu)勢(shì)解釋稱(chēng)。
《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱(chēng)，除了投資之外，來(lái)自個(gè)人買(mǎi)家的需求促使新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推出，也帶動(dòng)了迪拜住房產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，而中國(guó)的建筑承包商和銀行則為那些在上一個(gè)繁榮時(shí)期陷入停滯的高知名度項(xiàng)目重新注入了活力。
來(lái)自上海，目前居住在阿聯(lián)酋的Joan Chang對(duì)媒體表示，迪拜的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜多了。今年32歲的Chang打理她和丈夫在迪拜的五套一居或兩居的房子，她還想購(gòu)買(mǎi)一處別墅。
數(shù)據(jù)顯示，迪拜去年的個(gè)人地產(chǎn)交易總規(guī)模增長(zhǎng)了53%，至2360億阿聯(lián)酋迪拉姆，其中海外投資者購(gòu)買(mǎi)了1140億迪拉姆的土地和地產(chǎn)。
迪拜的魅力還在旅游勝地，并且越來(lái)越多的中國(guó)人對(duì)去迪拜旅游表示了好感。
據(jù)《海灣時(shí)報(bào)》6月18日?qǐng)?bào)道，近日胡潤(rùn)研究院與ILTM Asia共同發(fā)布的2014年中國(guó)奢華旅游白皮書(shū)顯示，2014年迪拜成為最受中國(guó)游客青睞目的地之一，排名全球第3位，與2013年的全球第8位相比有顯著上升。
而根據(jù)報(bào)告，2013年阿聯(lián)酋迪拜共接待中國(guó)游客超過(guò)27萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)了11%，中國(guó)居迪拜游客來(lái)源前10位，是迪拜旅游和商業(yè)部門(mén)重點(diǎn)關(guān)注的市場(chǎng)。
實(shí)際上，除了中國(guó)投資者有迪拜情結(jié)之外，中國(guó)官方也同樣表現(xiàn)出迪拜情結(jié)。
迪拜海關(guān)近期公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度迪拜外貿(mào)總額達(dá)3230億迪拉姆（約合885億美元）。其中，進(jìn)口2014億迪拉姆（約合552億美元），出口265億迪拉姆（約合73億美元），轉(zhuǎn)口944億迪拉姆（約合272億美元）。
其中，一季度中國(guó)與迪拜貿(mào)易額為385億迪拉姆（約合105億美元），同比增長(zhǎng)27%，超越印度成為迪拜第一大貿(mào)易伙伴。印度263億迪拉姆（約合72億美元）退居第二，美國(guó)201億迪拉姆（約合55億美元）居第三。沙特和瑞士各自以132億迪拉姆（約合36億美元）并列第四。
對(duì)此現(xiàn)象，分析人士指出，迪拜近年以來(lái)的快速發(fā)展讓世界有目共睹，中國(guó)人也希望在其快速發(fā)展的黃金期分得一杯羹，但有趣的是，投資的同時(shí)，中國(guó)人也正在改變著迪拜，而且改變的速度正在加快。
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