北京保障房新政實(shí)施后未取消經(jīng)適房限價(jià)房

2013-04-20 08:10 來源：新京報(bào)

　　北京最大的保障房住宅小區(qū)建工·雙合家園將于4月24日交付使用，首批1600戶業(yè)主將遷新居。新京報(bào)記者韓萌攝　　

　　從昨日開始，保障房統(tǒng)一申請審核的新政正式開始實(shí)施。許多申請家庭擔(dān)心四房合一申請后，是不是就意味著以后沒有限價(jià)房、經(jīng)適房這類產(chǎn)權(quán)型住房了？市住保辦審核配售處處長陳煒文表示，統(tǒng)一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程，方便百姓。限價(jià)房、經(jīng)適房并未取消。

　　昨起，北京保障房統(tǒng)一申請審核的新政正式實(shí)施，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障房申請窗口停止發(fā)放舊的保障房申請核定表，統(tǒng)一發(fā)放新的“四房合一”申請新表。昨日，在西城、豐臺多個(gè)街道的住房保障窗口，領(lǐng)取新表的居民并不多，但居民電話咨詢保障房新政的量有所增加。

　　已領(lǐng)舊表須1個(gè)月內(nèi)提交申請

　　按照北京保障房的新規(guī)，保障房申請審核將不再按照廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房這四類分別申請，而是統(tǒng)一按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)，申請保障性住房。記者在各街道看到，原來的四類申請表已停止發(fā)放，統(tǒng)一發(fā)放新的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》。

　　在豐臺區(qū)太平橋街道服務(wù)大廳，住房保障窗口前已經(jīng)放上了一疊黃色的新核定表。街道民政科負(fù)責(zé)人說，還尚未有居民前來領(lǐng)取新表，有數(shù)個(gè)申請者前來提交舊的申請表。在西城區(qū)展覽路街道的服務(wù)大廳，昨日已有一名居民領(lǐng)取了新表。

　　太平橋街道負(fù)責(zé)人稱，新政發(fā)布后到正式實(shí)施的一周期間，有20余戶家庭領(lǐng)取了舊表，并沒出現(xiàn)申請家庭激增的狀況，可以說是“平穩(wěn)過渡”。據(jù)介紹，此次保障房新政留有一定的過渡期，此前已領(lǐng)取舊表的申請家庭，可在一個(gè)月內(nèi)備齊相關(guān)證明材料，提交給所在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如果審核通過仍可按照舊政策執(zhí)行。太平橋街道須在5月17日下班前將舊表上交，展覽路街道已經(jīng)發(fā)放的舊表須在5月18日前上交。

　　限價(jià)房、經(jīng)適房并未取消

　　“許多申請家庭擔(dān)心四房合一申請是不是意味著以后沒有限價(jià)房、經(jīng)適房這類產(chǎn)權(quán)型住房了?！碧綐蚪值镭?fù)責(zé)人稱，每天服務(wù)窗口接待現(xiàn)場及電話咨詢四五十起，大都是詢問這一問題。

　　對此，市住保辦審核配售處處長陳煒文表示，統(tǒng)一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程，方便百姓。今后申請保障房時(shí)，是按照公租房這個(gè)最寬的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入，通過審核后將統(tǒng)一進(jìn)入保障房輪候家庭的“大池子”，可選擇先承租公租房來過渡。

　　“限價(jià)房、經(jīng)適房并未取消，當(dāng)區(qū)縣有配售型保障房的房源時(shí)會發(fā)布公告，或由街道電話通知輪候家庭，或在社區(qū)張貼公告，有意向購買的家庭可以進(jìn)行意向登記。經(jīng)過審核符合經(jīng)適房或限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，可以參加搖號配售。”陳煒文說。

　　■ 個(gè)案

　　最大保障房住宅小區(qū)24日起入住

　　建工·雙合家園可提供7160套保障房；首批1600戶業(yè)主將遷新居

　　新京報(bào)訊 (記者饒沛)北京最大的保障房住宅小區(qū)建工·雙合家園將于4月24日交付使用，首批1600戶業(yè)主將遷新居。建工·雙合家園占地531畝，規(guī)劃面積60萬平方米，可提供7160套保障房，安置居民2至3萬人。

　　據(jù)悉，建工·雙合家園包括25棟住宅，其中廉租房約5萬平方米、公租房約10萬平方米、兩限房約40萬平方米，此次交付使用的是D區(qū)1600套兩限房。

　　入住手續(xù)的辦理將從4月24日開始持續(xù)一周，每天辦理200戶，住戶接到的入住通知書上寫明了辦理手續(xù)的具體時(shí)間。

　　設(shè)計(jì)

　　兩居室可變成小三居

　　雙合家園兩限房的戶型設(shè)計(jì)充分考慮了買房者對房屋功能要求齊全的心理。兩居室采用了“兩居半”的設(shè)計(jì)，長方形客廳，業(yè)主可以將客廳封閉成一個(gè)小房間，成為屋里的第三居室。

　　該小區(qū)容積率為2.57，比很多商品房小區(qū)都要低。樓間距約90米，即使住在一層也不會被南側(cè)的樓擋住陽光。小區(qū)的綠化已經(jīng)接近尾聲，樓前綠草茵茵，道路兩旁種著一排排銀杏樹，“將來這里就是銀杏大道！”施工方建工集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　施工

　　窗臺外傾防外窗進(jìn)水

　　據(jù)悉，該保障房的現(xiàn)場施工投入比一般商品房還要高，每平方米鋼材使用量達(dá)到57公斤，一般商品房每平方米鋼材使用量在40多公斤。

　　該小區(qū)在建設(shè)過程中還有針對性地解決了一些“通病”。比如為解決窗戶的防水問題，窗臺略微向外傾斜，墻體打了一層抗裂砂漿。

　　此外，該小區(qū)還將外保溫層一直延伸到屋頂，用屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)將外保溫層壓住一個(gè)邊，避免了常年使用后可能產(chǎn)生的外保溫層脫落的問題。

　　配套

　　小區(qū)建幼兒園和初中

　　雙合家園的配套設(shè)施較一般的商品房小區(qū)齊全。兩所幼兒園一共能提供700個(gè)學(xué)位，一所九年制學(xué)校可提供800個(gè)學(xué)位。

　　小區(qū)內(nèi)建有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，小區(qū)北邊有望建設(shè)一所大型醫(yī)院。小區(qū)內(nèi)還有一所托老所及商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

　　交通方面，雖然小區(qū)南側(cè)的化工路目前沒有達(dá)到90米的規(guī)劃寬路，容易造成堵車，但規(guī)劃中的地鐵七號線將從小區(qū)北側(cè)經(jīng)過，將來地鐵出行比較方便。

　　■ 探訪

　　幼兒園地鋪塑膠防小朋友磕碰

　　走進(jìn)一棟樓中，房間內(nèi)四白落地，窗明幾凈，窗戶下方有護(hù)欄，多數(shù)戶型都是南北通透。洗手間中除了預(yù)留的上下水管線外，還沒裝抽水馬桶。此次交付的是毛坯房，需要業(yè)主根據(jù)自己的喜好裝修。該小區(qū)外的門臉房已經(jīng)擠滿了剛剛開業(yè)的裝修公司。在小區(qū)內(nèi)的幼兒園，地上鋪著一層塑膠，墻角都被處理成圓形，暖氣罩著暖氣罩，這些舉措都是為了防止小朋友磕碰。墻上的插座都在一米多高的位置，防止小朋友碰觸，幼兒園內(nèi)每個(gè)班配有一個(gè)洗手間，洗手池是自動感應(yīng)式的。新京報(bào)記者饒沛

　　入住現(xiàn)場辦理手續(xù)流程

　　接待臺

　　確認(rèn)業(yè)主身份、結(jié)算單簽字

　　產(chǎn)權(quán)代辦處

　　貸款客戶、委托代辦產(chǎn)權(quán)的一次性付款客戶簽訂產(chǎn)權(quán)代辦協(xié)議，收取相關(guān)資料

　　結(jié)算處

　　結(jié)算房款、交納專項(xiàng)維修資金(一次性付款未委托辦理產(chǎn)權(quán))結(jié)算房款、交納專項(xiàng)維修資金、契稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、工本費(fèi)(貸款、一次性付款委托辦理產(chǎn)權(quán))

　　總臺

　　領(lǐng)取房屋交付通知單及相關(guān)資料

　　物業(yè)公司

　　(記者馬力)

責(zé)編：李宜馨