借出登記5億元，借入登記10億多元，成交金額僅為五六千萬元，月利率在1%~1.5%，這是溫州民間借貸登記服務(wù)中心開張百余天交出的“成績單”。
溫州民間借貸登記服務(wù)中心(下稱“中心”)，肩負(fù)溫州金改重任，但過低的成交金額、偏高的借入成本，被指對溫州民間借貸市場“影響有限”。
該中心總經(jīng)理徐智潛昨日向《第一財經(jīng)日報》記者表示，中心將向社會發(fā)布“民間借貸利率指數(shù)”，同時引入擔(dān)保公司、保險公司等，最大限度保證資金安全，成為該中心民間借貸新模式。
多方護航民間借貸
“以前，溫州民間借款不用抵押，頂多打張借條。”徐智潛說，現(xiàn)在，經(jīng)中心運作的民間借貸，須填寫格式化法律登記文本，且借入方都需要抵押品，比借條規(guī)范很多。
一直以來，溫州民間借貸大多發(fā)生在熟人之間，去年發(fā)生的民間借貸危機，暴露其高利率、不規(guī)范運行而帶來的巨大風(fēng)險。溫州市中院數(shù)據(jù)顯示，去年溫州法院民間借貸類案件收案12044件，標(biāo)的53.8689億；今年前4個月已收案6510件，標(biāo)的38.5336億。
徐智潛說，現(xiàn)在中心內(nèi)9家資金中介公司，對借款方資產(chǎn)和信用進行調(diào)查，雙方直接對接、面議利率。
此外，該中心與中國人民銀行溫州市中心支行“征信查詢服務(wù)”對接，方便民間借貸查詢個人信用報告；引入了評估、公證、法律服務(wù)等配套機構(gòu)，其中借貸相關(guān)法律咨詢免費；引進兩家保險公司，提供每筆500萬元為上限的全額賠付。
另外有知情人士透露，該中心計劃引入一些擔(dān)保公司，確保借出方普遍關(guān)心的資金安全問題?！澳壳盃顩r是，有意進場的擔(dān)保公司沒被邀請，邀請的擔(dān)保公司無意進場?！?/p>
徐智潛說，開業(yè)至今，該中心借出資金登記累計5億元，借入登記累計10多億，成功交易60多筆共五六千萬元。溫州市金融辦統(tǒng)計顯示，該中心5月份，出借登記約3.97億，借入登記9.75億，成交16筆共3731萬，平均年利率21.7%。
抵押品力度不足
不過，中心的“抵押物創(chuàng)新力度”已直接影響該中心民間資金對接業(yè)務(wù)。徐智潛說目前借入方抵押以車輛、房產(chǎn)實物為主，股權(quán)質(zhì)押幾乎沒有，“關(guān)鍵是評估難度很大?！?/p>
場內(nèi)借貸中介“速貸邦”公司練小姐說，中心開張后第一個月，前來咨詢、登記人員的比較多，借出登記累計3.6億元，成交額350多萬元，汽車是主要抵押物，使得借款人平均獲貸不足20萬元，與其大額資金需求差距很大。
于是，6月11日溫州實行房產(chǎn)二次抵押貸款，借款人抵押物價值放大。練小姐說，至今該公司借出登記累計4億元，成交1500多萬元左右，其中6月份以房產(chǎn)抵押的成交資金達(dá)600多萬元，平均貸款額度可達(dá)50萬元。
“速貸邦”溫州公司總經(jīng)理葉振說，一套評估價100萬元的房子，銀行一般滿額放貸60萬元。二次抵押后，40萬元余值經(jīng)“速貸邦”運作，還可借款20萬元?！霸诮杩畎肽陜?nèi)，20%的房價預(yù)留空間，可以規(guī)避房價下跌風(fēng)險。”
葉振透露，一種不好的苗頭是，一些商業(yè)銀行擔(dān)心房產(chǎn)二次抵押后，一旦業(yè)主出現(xiàn)資金風(fēng)險，會波及銀行貸款質(zhì)量，因此在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，直接“扣留”房產(chǎn)證等，使得借款人房產(chǎn)二次抵押受阻。溫州市金融辦匯總數(shù)據(jù)顯示，今年5月末，溫州銀行業(yè)不良貸款率2.43%，比去年6月末0.37%增長了557%。
然而，只有10%左右的成交額，讓眾多需求急切借出、借入雙方熱情下降。“關(guān)鍵還是抵押品問題。”中心某資金中介人士說，很多借入方資金需求大，但缺少抵押品、或者抵押品有限，很難與諸多借入方形成有效對接。
于是，溫州許多私營業(yè)主希望將大量放置于倉庫的原材料、成品進行抵押，以此盤活借款人資產(chǎn)。葉振認(rèn)為，庫存抵押需經(jīng)評估等操作流程，工作量很大，目前沒有納入資金中介工作范疇。
一位溫州服裝企業(yè)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在之前企業(yè)過度擴張中，幾乎所有抵押物都拿到銀行抵押貸款了。在該中心抵押物限制下，他們很難在該中心取得借款，“還是要從熟人那里借錢”。
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