宏觀經(jīng)濟(jì)趨緩，銀行家、企業(yè)家的感受最為直觀。從央行的調(diào)查來看，第一季度這兩類人群感受到的宏觀經(jīng)濟(jì)熱度正在下降。
央行近日公布2014年第一季度對企業(yè)家、銀行家和城鎮(zhèn)儲戶的三份問卷調(diào)查報(bào)告。調(diào)查顯示：一季度，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為33.4%，較上季下降1.3個百分點(diǎn)；銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為36.4%，較上季下降2.2個百分點(diǎn)。
此外，對下季房價(jià)，28.3%的受調(diào)查居民預(yù)期“上漲”，48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，10.2%的居民預(yù)期“下降”，13.3%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為15%，分別高于上季和去年同期1.8個和0.2個百分點(diǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”
調(diào)查顯示，65.2%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“正?！?，較上季下降 4.5個百分點(diǎn)；31%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，較上季上升4.5個百分點(diǎn)。35.2%的企業(yè)家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，62.7%認(rèn)為“正?！?，2.1%認(rèn)為“偏熱”。
“1～2月宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示短期經(jīng)濟(jì)增長下行壓力加大，總需求疲弱，尤其是內(nèi)需疲弱是經(jīng)濟(jì)下行的主要原因，并因此大幅降低了通脹壓力，也抑制企業(yè)加庫存的動力?！敝薪鸸臼紫?jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生預(yù)計(jì)，一季度GDP同比增速可能降至7.3%。
2014年中國經(jīng)濟(jì)的增長目標(biāo)是GDP實(shí)現(xiàn)7.5%左右的增長。
統(tǒng)計(jì)顯示，1～2月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長8.6%，低于去年12月的9.7%。1～2月經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后的工業(yè)增加值平均月度環(huán)比增速為0.2%，不及2013年第四季度0.7%的月平均增長。
國內(nèi)需求上，1～2月社會消費(fèi)品零售總額同比增長11.8%，低于去年12月的13.6%。1～2月份，固定資產(chǎn)投資同比增速進(jìn)一步放緩至17.9%，不及去年全年的19.6%。
無獨(dú)有偶，摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌也認(rèn)為，1～2月份主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、各項(xiàng)指標(biāo)均遠(yuǎn)遜于預(yù)期，表明中國經(jīng)濟(jì)延續(xù)了去年第四季度的放緩趨勢，且年初以來下滑速度有所加快。他預(yù)計(jì)，2014全年GDP同比增速7.2%。
超六成受調(diào)查居民認(rèn)為房價(jià)“高”
伴隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的趨緩，通脹的壓力似乎也并不在眼前。
調(diào)查顯示，居民物價(jià)滿意指數(shù)為23.6%，比上季提高3.1個百分點(diǎn)。居民未來物價(jià)預(yù)期指數(shù)為63.9%，比上季下降8.3個百分點(diǎn)。其中，32.6%的居民預(yù)期下季物價(jià)水平“上升”，48.5%的居民預(yù)期“基本不變”，7.8%的居民預(yù)期“下降”，11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。
2月CPI同比上漲2.0%，較上月回落0.5個百分點(diǎn)，創(chuàng)去年2月以來的新低。而政府工作報(bào)告將今年的通脹控制目標(biāo)設(shè)定為3.5%左右。
交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉表示，自2013年第四季度以來，CPI漲幅有趨緩的趨勢，這與四季度以來經(jīng)濟(jì)增速放緩及國內(nèi)流動性趨緊有較大關(guān)系。
唐建偉還預(yù)計(jì)，2014年一季度CPI同比可能低于2.5%。未來如果國內(nèi)需求有所回暖，物價(jià)漲幅可能會略有擴(kuò)大，但考慮到年內(nèi)產(chǎn)出缺口不會明顯回升，需求對物價(jià)上拉作用不會太明顯。
對居民房價(jià)預(yù)期與購房意愿的調(diào)查顯示，64.3%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，比上季降低2.2個百分點(diǎn)，33%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“可以接受”，只有2.7%的居民認(rèn)為“令人滿意”。其中，三線城市居民的高房價(jià)感受有所緩解，有63.1%的居民認(rèn)為房價(jià)高，較上季回落3.9個百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)局公布2月份70個城市住房價(jià)格指數(shù)顯示，與上月相比，新屋價(jià)格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。因此，2月份住房價(jià)格環(huán)比上漲的城市占到81.4%，創(chuàng)下2013年1月以來新低。
“在持續(xù)信貸收縮以及供應(yīng)調(diào)整的影響下，住房價(jià)格漲勢將在2014年趨緩?！敝旌１笳J(rèn)為，由于房地產(chǎn)調(diào)控更加嚴(yán)格，供應(yīng)量減少而需求量增加，一線城市普遍面臨供給不足的局面。相比之下，小城市的新房供應(yīng)量將有更快增長?？紤]到小城市的需求往往更加平穩(wěn)，消化市場新增的住房存量就需要一定時(shí)間，從而導(dǎo)致未來數(shù)年小城市房價(jià)面臨下調(diào)壓力。
朱海斌還預(yù)計(jì)，2014年一線城市房價(jià)將上漲10%，二線城市上漲5%～10%，三線城市保持不變。
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