房東隨意漲價將被處罰，認(rèn)定行業(yè)協(xié)會是否操縱漲價有了新標(biāo)準(zhǔn)，虛開發(fā)票行為最高處罰金額上漲10倍……2011年2月1日起，一系列新規(guī)開始實施，涉及生活的各個方面。
【關(guān)鍵詞】 群租行為
現(xiàn)狀 群租現(xiàn)象催生“二房東”
群租、蝸居現(xiàn)象不少人都司空見慣，在房價持續(xù)走高的大背景下，很多沒房住的“蟻族”選擇了這種居住方式。
一些精明的人從中看到了商機(jī)，當(dāng)起“二房東”：先租下一套房子，然后對房屋改裝后進(jìn)行出租。比如把臥室隔斷、客廳重建、添設(shè)閣樓等。這部分人往往只知收錢不管經(jīng)營，給群租市場造成了很大的潛在危險。
新規(guī) 房東不得隨意漲價
今后，將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為將被明令禁止，出租住房應(yīng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位。2月1日起，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行，規(guī)定廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
其中規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。
同時，有下列情形之一的房屋不得出租：屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
此外，對于違規(guī)經(jīng)營者，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以上、3萬元以下罰款。
建議：
對于新規(guī)的實施，鄭州市房管局一位工作人員坦承新規(guī)執(zhí)行起來會有一定困難，因為“按照規(guī)定，房屋租賃方要到房產(chǎn)部門備案，但實際上，很少有租賃行為會到房管部門進(jìn)行備案。如果不備案，政府部門的管理和指導(dǎo)就無從談起”。
【關(guān)鍵詞】 壟斷行為
現(xiàn)象 部分行業(yè)協(xié)會涉嫌操縱漲價
臨近年關(guān)，不少媒體曝出，進(jìn)口廉價紅葡萄酒零售價往往高出出廠價數(shù)倍，結(jié)合去年的綠豆、大蒜等農(nóng)產(chǎn)品價格飛漲現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士指出，其中存在串通漲價行為。
新規(guī) 壟斷行為認(rèn)定有了新標(biāo)準(zhǔn)
2月1日起，價格壟斷經(jīng)營行為將被有效地約束。2月1日起，國家發(fā)改委制定的《反價格壟斷規(guī)定》和《反價格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》將實施。《反價格壟斷規(guī)定》中提出，禁止具有競爭關(guān)系的經(jīng)營者達(dá)成固定或者變更價格的壟斷協(xié)議；行業(yè)協(xié)會不得制定排除、限制價格競爭的規(guī)則、決定、通知；不得組織經(jīng)營者達(dá)成本規(guī)定所禁止的價格壟斷協(xié)議。
【關(guān)鍵詞】 旅行社責(zé)任保險
現(xiàn)狀 旅行社責(zé)任保險范圍較小
春節(jié)假期就在眼前，出門旅行的人不僅希望整個行程愉快，更注重安全保障。目前存在旅行社責(zé)任保險范圍較小、限額不足、聯(lián)合監(jiān)管力度不夠等問題。
新規(guī) 旅行傷亡責(zé)任額不低于20萬元
今日起，《旅行社責(zé)任保險管理辦法》將實施。其中規(guī)定，保險公司依法根據(jù)保險合同約定，在旅行社保險責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。
其中，責(zé)任限額由旅行社與保險公司協(xié)商確定，但每人人身傷亡責(zé)任限額不得低于20萬元人民幣。
【關(guān)鍵詞】 虛開發(fā)票
現(xiàn)象 罰款太低導(dǎo)致商家存有僥幸心理
近幾年，假發(fā)票可謂無孔不入。以前，如果商家被發(fā)現(xiàn)有使用假發(fā)票的行為，會被稅務(wù)機(jī)關(guān)處以最高5萬元的罰款，所以有很多商家是懷著僥幸心理，或者說不在乎罰款，繼續(xù)使用。
新規(guī) 虛開發(fā)票罰款上限提高10倍
稅務(wù)部門加大了對發(fā)票違法行為的處罰力度，對虛開、偽造發(fā)票等違法行為的罰款上限提高到50萬元，這是原來處罰上限的10倍。新修訂的《發(fā)票管理辦法》今日起實施，進(jìn)一步加大對發(fā)票違法行為的懲處力度，對違法所得一律沒收。
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