7月11日，鄭州東區(qū)一塊土地以近5.3億元的刷新近期鄭州土地成交價，成為新“地王”，在業(yè)內(nèi)人士看來，這一價格符合城市片區(qū)的發(fā)展定位，并不夸張，河南臺記者王偉華報道：
被譽為新“地王”的地塊，位于鄭州市九如路、龍湖中環(huán)南路，土地出讓面積為三萬七千多平米，起價3.74億元，最終被鄭州市軌道交通有限公司以5.29億的價格拍走，也刷新了近期鄭州的土地成交價格。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，價格雖高，卻非常值得投資。鄭州同知行地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理王寶霞：
（出錄音）“因為他位置比較好，包括周邊的配套景觀啊，作為高端居住區(qū)，未來的市場前景也是比較好的。如果他要銷售的話，因為容積率比較低，肯定是低密度豪宅，價格我估計應(yīng)該會突破兩萬?！保ㄤ浺糁梗?/p>
同一天，位于鄭州東區(qū)高鐵商圈的另一地塊也被拍走，摘牌價格近3.2億元，此塊地每畝折合1310萬元。土地接連被高價拍出，會使大眾認為樓市回暖變熱，但深圳王牌城市研究策劃有限公司董事長上官同君認為，這兩塊土地的高價是源于對城市的規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)的前期投入，不能被看做是房價的推手：
（出錄音）“鄭東新區(qū)經(jīng)歷了三年出形象、五年成規(guī)模，現(xiàn)在正處在十年建新城的關(guān)鍵時刻。我認為對于這個地王來講，就不要純粹的盯著價格的高或低，不要去鼓吹地王助推房價，也不要感覺所謂地王的出現(xiàn)和國家當前所執(zhí)行的宏觀調(diào)控政策相悖，比如龍湖地塊拍到500萬以下，也不符合政府的城市經(jīng)營思路?！保ㄤ浺糁梗?/p>
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