第一年加入集中供暖的小區(qū)，724戶居民，有180戶投訴供暖效果不好。鄭州市熱力總公司北區(qū)供熱分公司檢查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商自建的換熱站和庭院管網(wǎng)“有病”，設備功率不達標，庭院管網(wǎng)漏水嚴重。
上一個采暖季，鄭州市熱力總公司發(fā)現(xiàn)多個剛加入集中供暖的小區(qū)的供暖系統(tǒng)“有病”，并下了整改通知，不少小區(qū)已整改，還有5個“重病”小區(qū)至今“未治”，可能會影響今冬供暖。
小區(qū)724戶居民用熱，有180戶投訴
入住新房，冬季用上集中供暖的暖氣，對很多人來說都是一件幸福的事。如果新房暖氣系統(tǒng)“有病”，入住的幸福感會降低不少。
位于鄭州市優(yōu)勝北路與南陽路交叉口的香港城小區(qū)，在上一個采暖季有不少居民就遇到這個問題。據(jù)鄭州市熱力總公司北區(qū)供熱分公司負責人介紹，香港城小區(qū)去年12月5日首次加入集中供暖，小區(qū)加入集中供暖建筑面積是123688.07㎡，實際用熱面積是60792.34㎡，724戶用熱，去年，他們接到該小區(qū)180戶居民投訴。
“小區(qū)供暖開始后，就出現(xiàn)爆管、漏水等現(xiàn)象?！编嵵菔袩崃偣颈眳^(qū)供熱分公司負責人介紹，未解決這些問題，造成小區(qū)3次停暖，最長的一次停暖2天，其他兩次都是半天。
鄭州市熱力總公司并網(wǎng)驗收處處長郭彤介紹，通過第一個采暖季運行，他們發(fā)現(xiàn)香港城小區(qū)自建庭院管網(wǎng)和換熱站存在問題。
“首先是換熱站設備，比如補水泵，實際功率達不到標注的功率。”郭彤說，這樣就會直接影響供暖系統(tǒng)的管道壓力，壓力低了，高層居民采暖肯定會受到影響。
“除設備問題外，香港城小區(qū)庭院管網(wǎng)建設也有問題，跑冒滴漏、爆管、入戶管網(wǎng)接反等?！惫Q，今年4月，針對香港城小區(qū)供暖系統(tǒng)存在的問題，他們給管理單位下達了整改通知，可至今沒有收到該小區(qū)整改后的驗收申請。
供暖系統(tǒng)“生病”，產權單位不愿“醫(yī)治”
“去年新并網(wǎng)供暖的小區(qū)有50多個，都不同程度存在問題，我們根據(jù)實際運營中出現(xiàn)的問題，給管理單位下達了整改通知。”郭彤說，一些小區(qū)接到通知后，會根據(jù)要求整改，可有部分小區(qū)根本不當回事。
“除香港城小區(qū)外，六合苑、天倫水晶城、國瑞如意世家、盛潤四季花城等小區(qū)也沒有向我們遞交整改驗收申請?！惫f，供熱管網(wǎng)大多是埋在地下或者墻里，問題相對比較隱蔽，如果不通過實際運行，部分問題很難被發(fā)現(xiàn)。
為保證供暖質量，鄭州市熱力總公司對新入網(wǎng)用戶實行采暖工程入網(wǎng)驗收和試運行制度，試運行期間出現(xiàn)問題，鄭州市熱力總公司會根據(jù)具體問題，要求建設單位整改。
“大部分小區(qū)接到通知后都能積極整改，可有部分小區(qū)整改不積極?！惫榻B，供暖設備可是一套房子的重要配套設施之一，如果“有病不治”，房屋采暖效果會終身受影響。
郭彤介紹，小區(qū)供暖設施，一般由開發(fā)商自建，一旦移交，產權就歸全體業(yè)主所有，供暖系統(tǒng)問題不在試用期整改完，那將會給入住居民帶來無窮麻煩，一旦開發(fā)商交出“帶病”供暖系統(tǒng)，不僅會影響居民供暖，可能還需要居民為供暖系統(tǒng)“治病”埋單。
據(jù)郭彤介紹，對于一直沒有整改的小區(qū)，他們將積極找小區(qū)開發(fā)商協(xié)商，督促其整改，如果開發(fā)商拒不整改，影響小區(qū)的正常用暖，責任完全由小區(qū)開發(fā)商承擔。
?。ㄓ浾?熊玉偉）
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