圖為綠樹掩映下的“郭家大院”。 獨(dú)家圖集：鄭州最后的四合院
在這個(gè)征收補(bǔ)償方案中，明確了被征收房屋協(xié)商價(jià)格，其中，書院街112號(hào)住宅的協(xié)商價(jià)為6200元㎡。
映象網(wǎng)訊（記者 王濤 文/圖）“四十萬火急，鄭州最后一個(gè)四合院也要拆遷，這可是管城區(qū)文物保護(hù)單位。鄭州，你真的容不下一間老房子？”5月23日，鄭州市民間公益人士彭保紅發(fā)的一條微博引發(fā)坊間的熱議。
隨后，該微博被網(wǎng)友大量轉(zhuǎn)發(fā)并引起眾多媒體關(guān)注，而位于鄭州市紫荊山路和書院街路交叉口東南角的郭家大院，也被紛至沓來的各路人士打破了往日的寧靜。
【現(xiàn)狀】“郭家大院”將進(jìn)行異地復(fù)建
“老鄭州的建筑需要我們共同保護(hù)，老鄭州的記憶需要我們共同回憶，李大釗講習(xí)所、孫莊翰林故居沒了，南乾元街75號(hào)快拆了，現(xiàn)在郭家最后的四合院又被盯上。我們的文化遺存越來越少了。”彭保紅遺憾地說。
鄭州歷史悠久，但建筑文化識(shí)別性很弱。書院街112號(hào)院作為保存較好的近現(xiàn)代民居，目前與鄭州市重點(diǎn)項(xiàng)目軌道交通2號(hào)線疏散用地規(guī)劃相沖突。郭家大院的去與留，成為了各方關(guān)注的焦點(diǎn)。
“對(duì)一個(gè)城市來說，如果尋找城市記憶只有到圖書館里，那是最悲哀的事?！编嵵荽髮W(xué)建筑學(xué)院教授鄭東軍說出了他的擔(dān)憂。
面對(duì)公眾的熱烈關(guān)注，鄭州市管城區(qū)委決定“留住”郭家大院，要求施工單位按照既利于城市建設(shè)又利于文物保護(hù)的“兩利”方針拿出方案，對(duì)“郭家大院”的6間民國古建筑進(jìn)行遷移，在管城區(qū)范圍內(nèi)異地復(fù)建。
【補(bǔ)償】“天降”300萬元的補(bǔ)償款
“郭家大院”將異地重建，也就意味著鄭州唯一的四合院有了新的歸宿。而，祖祖輩輩生活在這里的“郭家人”，也將面臨新的選擇。
66歲的郭天育是郭家大院現(xiàn)在的主人，他和59歲的弟弟郭振玉及一些親屬還都住在這里。
“我和弟弟郭振玉名下各有50平方的房子，加上其他家族成員的房子，整個(gè)院子的建筑面積，約有390平方米。按照現(xiàn)在給的最高的賠付標(biāo)準(zhǔn)，總共能得到300多萬元的補(bǔ)償。”
300多萬元的補(bǔ)償，對(duì)于一個(gè)家族來說，確實(shí)不是一個(gè)小數(shù)目。這個(gè)價(jià)格是怎么算出來的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)他們是否接受？
在郭家大院的一面墻壁上，貼著《關(guān)于鄭州市軌道2號(hào)線東大街站工程國有土地上房屋征收公告》（以下簡稱征收補(bǔ)償方案）。在這個(gè)征收補(bǔ)償方案中，明確了被征收房屋協(xié)商價(jià)格，其中，書院街112號(hào)住宅的協(xié)商價(jià)為6200元/㎡。
如果“郭家人”不同意這個(gè)協(xié)商價(jià)格，還可以按市場評(píng)估價(jià)上浮30%進(jìn)行補(bǔ)償，也就是說最高能達(dá)到8060元/㎡。
若郭家人能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議，搬遷完畢、交付空房經(jīng)驗(yàn)收合格后，被征收房屋有證建筑面積每平方還將獎(jiǎng)勵(lì)200元，每個(gè)房產(chǎn)證再獎(jiǎng)勵(lì)30000元。
【打算】想要100萬來造飛機(jī)
面對(duì)突如其來的“餡餅”，“郭家人”的心里卻高興不起來。
“我不要安置房，只要補(bǔ)償款。50平方的房子，給我補(bǔ)夠100萬就行?！惫裼裉岢隽怂囊?，但按照目前的補(bǔ)償價(jià)格，離他想要的2萬一平方的價(jià)格，差得太多。而關(guān)于這個(gè)補(bǔ)償款的使用，郭振玉告訴記者說想用來造飛機(jī)。
對(duì)于年過六旬的郭天育來說，有個(gè)房子，才算最可靠的“保障”。
在征收補(bǔ)償方案中，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換，安置房按被征收房屋面積上浮20%進(jìn)行安置，上浮20%部分不計(jì)價(jià)。這也就意味著，郭天育能得到60平方左右的安置新房。
“我現(xiàn)在50平方的房子，只能換60多平方的安置房？”郭天育對(duì)這個(gè)征收補(bǔ)償安置方案表達(dá)不滿。
單純地講，拆遷，無非利多利少的問題。一個(gè)對(duì)補(bǔ)償款不滿意，一個(gè)對(duì)安置房不滿意，其他住戶又有各自的打算。鄭州最后一座四合院的“糾結(jié)”才剛剛開始。
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