業(yè)主稱，噴泉圍著停車場(chǎng)排風(fēng)口修建，建成以來基本沒噴過水 記者 邱曉峰/攝
家住鄭州某小區(qū)的張女士最近很郁悶，她說，自己居住的小區(qū)環(huán)境一般，地下停車場(chǎng)排風(fēng)口上還建了一個(gè)噴泉，但物業(yè)費(fèi)卻要按照最高標(biāo)準(zhǔn)來收。對(duì)此，物業(yè)公司稱，他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過市物價(jià)局批準(zhǔn)的。物價(jià)局表示，已經(jīng)接到投訴，將會(huì)對(duì)小區(qū)重新查看、驗(yàn)收。
業(yè)主
按最高標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
物業(yè)做法不合理
張女士家住鄭州市廣電南路與經(jīng)三路交叉口附近某小區(qū)，房子是2009年11月交的，次年入住。
“小區(qū)物業(yè)在沒有獲得政府許可的情況下，按照一級(jí)物業(yè)費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)收取了我們兩年半的物業(yè)費(fèi)?！睆埮空f。
她出示的交費(fèi)對(duì)賬單上顯示，2010年11月5日到2011年12月31日，物業(yè)費(fèi)為1.37元/平方米，共收取2688元；2012年1月1日到2012年12月31日，物業(yè)費(fèi)為1.37元/平方米，共收取2332元；2013年1月1日到2013年6月30日，共收取1166元。
“按照國(guó)家規(guī)定，一級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)才1.37元/平方米，我們小區(qū)今年9月份才驗(yàn)收合格，在此之前，為什么要收最高費(fèi)用呢？”張女士說，此外，按照鄭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)若想收取一級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，需要小區(qū)具有動(dòng)態(tài)景觀等要求，可是小區(qū)的動(dòng)態(tài)景觀僅有地下停車場(chǎng)排風(fēng)口上的幾根噴管，而且從來就沒開過，它是怎么通過驗(yàn)收的？
張女士稱，他們所在的小區(qū)最多只符合二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)不能超過1元/平方米，“一家多幾毛錢，一年下來這筆費(fèi)用可不小。物業(yè)服務(wù)得不好，我們業(yè)主不同意?！?/p>
物業(yè)
收費(fèi)經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)
在小區(qū)物業(yè)公司，一名許（音譯）姓工作人員稱，他們的收費(fèi)是經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)的，并在網(wǎng)上可以看到。
隨后，該工作人員在鄭州市物價(jià)局官方網(wǎng)站上查詢，并在“在線訪談”一欄目的回復(fù)中找到相關(guān)回復(fù)稱，張女士所在的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。基準(zhǔn)價(jià)為高層住宅每月1.10元/平方米，浮動(dòng)幅度不超過20％。電子監(jiān)控運(yùn)行維護(hù)費(fèi)單獨(dú)收取，標(biāo)準(zhǔn)為每月0.05元/平方米。
至于張女士等業(yè)主反映的在驗(yàn)收合格前就收取了最高物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題，該工作人員稱，忙完這段時(shí)間就處理此事。
物價(jià)局
將對(duì)該小區(qū)
重新查看、驗(yàn)收
昨天下午4點(diǎn)多，鄭州市金水區(qū)物價(jià)局物業(yè)費(fèi)管理部門一名工作人員稱，他們已經(jīng)接到多起該小區(qū)的投訴電話，會(huì)在近期對(duì)投訴進(jìn)行處理。當(dāng)問起小區(qū)是否能夠按一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，該工作人員稱，該小區(qū)物業(yè)經(jīng)過物價(jià)部門驗(yàn)收，可以收取。
該工作人員還出示了《鄭州市普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)注顯示要求一級(jí)具備條件為：按照一級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區(qū)完全按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)；綠化率30%以上，有動(dòng)態(tài)景觀，住宅區(qū)有完整的安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好等。
當(dāng)問及小區(qū)這樣的動(dòng)態(tài)景觀是如何通過驗(yàn)收時(shí)，工作人員稱，由于標(biāo)注沒有具體規(guī)定動(dòng)態(tài)景觀具體是指什么，所以很難去作出裁量。
昨天下午5點(diǎn)左右，鄭州市金水區(qū)物價(jià)局綜合科張科長(zhǎng)表示，他們已經(jīng)接到多起該小區(qū)的投訴，明日（10月22日）就將向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并重新查看、驗(yàn)收該小區(qū)。
（記者 孫科）
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