昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了房地產(chǎn)市場專項檢查結(jié)果，43個項目存在問題。
7月8日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了房地產(chǎn)市場專項檢查結(jié)果，43個項目存在問題，其中兩家銷售代理機(jī)構(gòu)被立案調(diào)查。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，絕大多數(shù)已經(jīng)進(jìn)行了整改，對于涉嫌無證銷售的項目，已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊進(jìn)一步調(diào)查；對發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的用語的項目，已移交鄭州市房地產(chǎn)管理辦公室調(diào)查處理。上述問題的查處結(jié)果將列入企業(yè)信用評價體系，并通過媒體和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通報。
43個項目存在問題
據(jù)介紹，本次鄭州市房管局專項檢查的范圍為市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其他區(qū)域由當(dāng)?shù)胤抗懿块T成立檢查組進(jìn)行檢查。
此次專項檢查，主要從銷售現(xiàn)場信息公示、住房限購政策執(zhí)行、商品房買賣合同規(guī)范簽約、房地產(chǎn)發(fā)布、預(yù)售款監(jiān)管、房地產(chǎn)經(jīng)營秩序等6個方面進(jìn)行。檢查從4月25日開始，歷時40余天，共計檢查了254個項目。多數(shù)開發(fā)企業(yè)落實比較到位，部分企業(yè)存在不同程度的違規(guī)問題，現(xiàn)場對43個項目下達(dá)了整改通知書。
4個項目涉嫌捂盤惜售
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，檢查發(fā)現(xiàn)4個項目涉嫌捂盤惜售。河南利達(dá)置業(yè)有限公司開發(fā)的一處庭院項目等項目在未取得銷售手續(xù)的情況下，向購房者收取意向金或購房款，涉嫌無證銷售。河南金泰利（北京）置業(yè)有限公司開發(fā)的潤景時代等項目未按規(guī)定在取得預(yù)售許可證后3日內(nèi)一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。
一些項目公示內(nèi)容不規(guī)范，部分企業(yè)對于動態(tài)樓盤表、建筑節(jié)能情況和委托代理協(xié)議等資料的公示不完整、不統(tǒng)一，尤其是動態(tài)樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態(tài)樓盤表與一房一價表混為一談。
兩家銷售代理機(jī)構(gòu)被立案調(diào)查
檢查還發(fā)現(xiàn)，鄭州金基置業(yè)有限公司開發(fā)的森林陽光項目等21個項目發(fā)布的中，仍含有用時間表示距離、火爆、高投資回報、絕版、首席、唯一等詞語。經(jīng)過檢查，多數(shù)企業(yè)進(jìn)行了及時整改，復(fù)核發(fā)現(xiàn)，仍有鄭州金基置業(yè)有限公司開發(fā)的森林陽光項目等項目未能按時整改。
河南盛勵房地產(chǎn)咨詢有限公司、深圳泰辰置業(yè)顧問有限公司鄭州分公司兩家代理機(jī)構(gòu)銷售了不符合銷售條件的某項目，目前已對這兩家公司立案調(diào)查。
另外，深圳同致行物業(yè)顧問公司鄭州分公司代理的天宏大廈項目等項目，銷售現(xiàn)場沒有公示與開發(fā)企業(yè)簽訂的代理銷售協(xié)議、沒有公示代理機(jī)構(gòu)備案證書。目前這些代理機(jī)構(gòu)已進(jìn)行了整改。
檢查發(fā)現(xiàn)，5個項目預(yù)售資金監(jiān)管存在問題，其中河南省仁豪實業(yè)有限公司開發(fā)的鄭東商業(yè)中心，未按規(guī)定及時將售房款足額存入監(jiān)管賬戶，未按規(guī)定按時報送預(yù)售款使用計劃。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）
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