鄭東新區(qū)龍湖內(nèi)環(huán)龍湖金融中心效果圖
映象網(wǎng)訊(首席記者 李凌)11月6日上午,鄭東新區(qū)龍湖迎來繼蓄水之后又一歷史性時刻:龍湖金融中心高端金融服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)啟動,12棟樓同日開工,標(biāo)志著龍湖金融中心進(jìn)入全面開發(fā)建設(shè)新階段。這次,12棟樓將由一家公司統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā),按照綠色建筑的技術(shù)設(shè)計,避免風(fēng)格參差,進(jìn)度不一。
【新模式】
12棟樓統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)
此次開工的12棟樓宇是龍湖金融中心整體開發(fā)的一部分,總建筑面積67.44萬平方米,地上總建筑面積42.54萬平方米,地下總建筑面積24.90萬平方米??偼顿Y超過80億元。
“我們這次采用了統(tǒng)一規(guī)劃、整體開發(fā)的新建設(shè)模式,在東區(qū)的建設(shè)史上是首次?!编崠|新區(qū)管委會副主任周軍營介紹,“以前,都是每塊土地出讓后,由企業(yè)自己開發(fā)建設(shè)。這次是土地出讓后,由東區(qū)管委會和中國交通建設(shè)集團(tuán)(以下簡稱中交集團(tuán))成立了項(xiàng)目公司,統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)?!?/p>
周軍營說,龍湖金融中心是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)“兩圓、一帶、一方塊”的重要組成部分,位于5.6平方公里的龍湖中心區(qū)域,面積約1.07平方公里,內(nèi)外環(huán)40棟高層建筑,主要布局各類金融機(jī)構(gòu)總部和區(qū)域性總部,配套建設(shè)高星級酒店。
【說定位】
后年竣工 租售給金融機(jī)構(gòu)
“龍湖內(nèi)外環(huán)各有20棟樓,去年外環(huán)開工的幾個項(xiàng)目,平均每個項(xiàng)目占地15~16畝,都是企業(yè)自己開發(fā)的,建筑風(fēng)格各異,參差不齊,施工也不好管理?!敝苘姞I表示,而內(nèi)環(huán)情況不一樣,平均每棟樓占地七八畝,有內(nèi)湖、外湖,條件復(fù)雜,交通不便,空間太小,一家一家開發(fā)的話,時間長,不方便,“因此,管委會借鑒國內(nèi)外先進(jìn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),與中交集團(tuán)合作,對內(nèi)環(huán)金融樓宇進(jìn)行整體開發(fā),不僅工期可以大大縮短,便于組織施工,而且成本會降低,建筑風(fēng)格也會比較統(tǒng)一,滿足金融升級對高品質(zhì)樓宇的需求?!?/p>
“2016年底前后,這12棟樓竣工,然后對外出售或出租?!编崠|新區(qū)金融服務(wù)局局長衛(wèi)志剛介紹,“現(xiàn)在的金融機(jī)構(gòu),并不需要整棟樓。我們先建設(shè),然后筑巢引鳳。邊建設(shè)邊招商,引進(jìn)傳統(tǒng)和新興的金融機(jī)構(gòu)?!?/p>
【談風(fēng)格】
綠色建筑 國際甲級寫字樓
“中交集團(tuán)是國資委監(jiān)管的特大型國有企業(yè),世界500強(qiáng)企業(yè)之一。”中交集團(tuán)(鄭州)投資發(fā)展有限公司董事長畢俊云介紹,有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢、雄厚的技術(shù)保障和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。龍湖金融中心區(qū)域狹小,每棟建筑均由國內(nèi)外頂尖設(shè)計大師親自操刀,如日本著名建筑大師磯崎新、華東建筑設(shè)計研究院有限公司的邢同和、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司的朱小地等,“項(xiàng)目建筑采用先進(jìn)的科技、綠色、環(huán)保理念,設(shè)計之初就按照綠色建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在每個細(xì)節(jié)上精雕細(xì)琢,產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國際5A級標(biāo)準(zhǔn),可滿足各類金融機(jī)構(gòu)入駐需求。”
“因?yàn)槲覀內(nèi)腭v業(yè)態(tài)已經(jīng)確定,就是高端金融業(yè),規(guī)劃單位專門到金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)研,了解他們對辦公環(huán)境的需求,在寫字樓的電梯、層高、電源、VIP功能、金庫、數(shù)據(jù)中心、空調(diào)等方面,按國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)?!敝苘姞I介紹,每棟樓都可以分割成多個獨(dú)立辦公區(qū)域,也就是說,這12棟樓可以入駐金融機(jī)構(gòu)幾十家甚至上百家。
【說交通】
龍湖島內(nèi)地面上只有公交車
龍湖金融中心的立體交通,最為人們矚目。
“龍湖島內(nèi),以公交系統(tǒng)為主,最地下一層是管廊,負(fù)一層是小車通道,地面一層是公交車,二層是快速軌道交通。每棟樓之間,由PRT(快速運(yùn)輸系統(tǒng))連接?!敝苘姞I介紹,也就是說,地面上只有公交車,沒有私家車。而島內(nèi)和島外,則有公交、地鐵、輕軌和輪渡、旅游船、個人船只;過境的車輛通過北環(huán)和龍源十三街隧道通過。
數(shù)說
鄭東新區(qū)已入駐金融機(jī)構(gòu)224家
“除內(nèi)環(huán)整體開發(fā)項(xiàng)目外,工商銀行、平安集團(tuán)、中信集團(tuán)、中國人保、方正集團(tuán)等15家金融機(jī)構(gòu)已先后入駐龍湖金融中心?!毙l(wèi)志剛介紹,平安金融中心和方正金融中心等項(xiàng)目也將于今年年底前動工,到2017年前后,龍湖金融中心項(xiàng)目總體建設(shè)完成。
衛(wèi)志剛說,截至目前,鄭東新區(qū)已建成金融樓宇面積110萬平方米,在建項(xiàng)目超過300萬平方米;累計入駐金融機(jī)構(gòu)224家,涵蓋銀行、證券、保險、期貨,財務(wù)公司、信托公司、要素市場、股權(quán)投資基金、擔(dān)保、小貸公司、融資租賃等各個業(yè)態(tài);駐區(qū)銀行存款余額占全省近七成,貸款余額占全省三分之二,保費(fèi)收入占全省的一半以上,金融業(yè)已成為支撐鄭東新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量。
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭歐班列等國家戰(zhàn)略的實(shí)施,綜合保稅區(qū)、保稅物流中心、國際陸港等海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū),以及內(nèi)陸地區(qū)少有的汽車整車、肉類等進(jìn)口口岸,為發(fā)展航空金融、離岸金融、融資租賃、貨物運(yùn)輸保險等提供了巨大空間。一大批智能移動終端廠商、電子商務(wù)企業(yè)在鄭州的戰(zhàn)略布局,對創(chuàng)新移動支付、跨境支付、互聯(lián)網(wǎng)金融等服務(wù)提出了新的需求。
相關(guān)新聞
更多>>