本報(bào)訊 2月7日，鄭州市政府網(wǎng)站掛出《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有建設(shè)用地(住宅) 使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易限價(jià)競(jìng)買工作的通知》，提出鄭東新區(qū)和經(jīng)開區(qū)的宅地出讓地價(jià)達(dá)到熔斷價(jià)格后，進(jìn)行網(wǎng)上一次性競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，按報(bào)價(jià)最接近房?jī)r(jià)平均值原則確定土地競(jìng)得人，土地競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于房屋成本指導(dǎo)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

　　根據(jù)通知，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地（住宅）使用權(quán)出讓前需確定該宗地綜合房?jī)r(jià)最高限價(jià)，并按照熔斷地價(jià)和房屋建安費(fèi)用、各類稅費(fèi)等確定房屋成本指導(dǎo)價(jià)，以保護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)。地價(jià)達(dá)到熔斷價(jià)格后，進(jìn)行網(wǎng)上一次性競(jìng)綜合房?jī)r(jià)，按報(bào)價(jià)最接近房?jī)r(jià)平均值原則確定土地競(jìng)得人，土地競(jìng)買人報(bào)價(jià)低于房屋成本指導(dǎo)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

　　同時(shí)，為防止土地競(jìng)買過(guò)程中的惡意競(jìng)價(jià)行為以及房屋銷售過(guò)程中的暗箱操作，通知提出，通過(guò)“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”方式取得土地的新建商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)，需要在嚴(yán)格監(jiān)督下公開面向社會(huì)銷售，確保商品住房銷售的公平、公正。

　　鄭報(bào)融媒記者 胡審兵