2018年01月29日14:50 來源:中國(guó)新聞網(wǎng)
中新網(wǎng)北京1月29日電 (記者 曾鼐)北京加大租賃住房供應(yīng),完善“租購(gòu)并舉”住房保障體系。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任鄒勁松表示,希望引導(dǎo)民眾建立合理的住房消費(fèi)梯級(jí)理念,尤其新畢業(yè)的大學(xué)生,可以先通過租房解決住房需求。
資料圖:一處樓房建設(shè)工地。 中新社記者 呂明 攝
鄒勁松介紹,每個(gè)租賃房項(xiàng)目,都要配建一定比例的集體宿舍,解決城市普通勞動(dòng)者的住宿問題,為其提供有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。
29日,北京市第十五屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議舉行新聞發(fā)布會(huì),鄒勁松在會(huì)上做出如上表述。
北京不斷完善“租購(gòu)并舉”住房保障體系。2017年10月,北京印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)利用集體土地建設(shè)租賃住房工作的有關(guān)意見》,明確集體土地租賃房項(xiàng)目選址、申報(bào)主體、資金籌集、租賃模式等支持政策和管理機(jī)制,鼓勵(lì)政府躉租作為公租房使用,全面加大租賃住房建設(shè),多主體增加保障房供應(yīng)。
租購(gòu)并舉如何理解?鄒勁松認(rèn)為,“租”放在“購(gòu)”的前面,是希望引導(dǎo)民眾建立合理的住房消費(fèi)梯級(jí)理念,可以先租后購(gòu),尤其新畢業(yè)的大學(xué)生、新就業(yè)的職工,暫時(shí)購(gòu)買能力不足,可以先通過“租”解決住房需求。
針對(duì)民眾租不到房和擔(dān)心房源質(zhì)量的問題,鄒勁松說,正加大租賃市場(chǎng)監(jiān)管,建立監(jiān)管平臺(tái)和交易服務(wù)平臺(tái),全面發(fā)展規(guī)范租賃市場(chǎng),維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益,讓房主愿意出租,市民愿意租。
租賃住房的供給也在進(jìn)一步加大。鄒勁松介紹,今后幾年,北京計(jì)劃建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套,主要通過集體建設(shè)用地安排。2017年北京租賃房供地超過200公頃,39個(gè)項(xiàng)目分布在全市13個(gè)區(qū);2018年將推動(dòng)這39個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。
為了解決資金問題,鄒勁松說,正在研究針對(duì)集體土地租賃房投融資產(chǎn)品,爭(zhēng)取盡快發(fā)布,供各區(qū)政府、各建設(shè)主體選擇使用。
租賃住房建成什么樣?他透露,主要滿足以下幾類人群需要:
首先,滿足職住平衡,滿足周邊就業(yè)人群需求,戶型根據(jù)市場(chǎng)需要;第二,滿足各區(qū)公租房備案家庭需要,承租者按市場(chǎng)價(jià)交租金,政府給其發(fā)放補(bǔ)貼,或者由區(qū)政府將市場(chǎng)的租賃房回租,以公租房?jī)r(jià)格出租給公租房家庭;第三,要求每個(gè)租賃房項(xiàng)目,都要配建一定比例的集體宿舍,解決租賃房周邊的城市生產(chǎn)、運(yùn)行、服務(wù)人員等普通勞動(dòng)者的住宿問題,為其提供安全、有尊嚴(yán)的居住環(huán)境。
另外,還將加大公租房分配力度。目前北京公租房項(xiàng)目已建設(shè)20萬(wàn)套,累計(jì)分配15.76萬(wàn)套,分配率78.8%,2018年將分配公租房1.5萬(wàn)套;并加大市場(chǎng)開發(fā)企業(yè)自持租賃房,截至2017年底,已推出27個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目,企業(yè)自持面積約143萬(wàn)平方米。(完)
實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼并舉的“杭州特色”多層次住房保障體系進(jìn)一步建立健全,準(zhǔn)入條件放寬、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高、保障范圍擴(kuò)大……杭州住房保障工作的持續(xù)推進(jìn),成就了老百姓一個(gè)個(gè)住房夢(mèng)、安居夢(mèng)。
在城市打拼的年輕人面臨的首要問題就是租房。近日,記者從北京市大興區(qū)法院獲悉,從2014年到2017年11月近四年間,該院分別審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件650件、750件、971件、1064件,租賃合同糾紛呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。
在城市打拼的年輕人面臨的首要問題就是租房。近日,記者從北京市大興區(qū)法院獲悉,從2014年到2017年11月近四年間,該院分別審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件650件、750件、971件、1064件,租賃合同糾紛呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。
我省正通過實(shí)施保障性安居工程等,讓更多住房困難家庭實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”?!?017年,我省保障性安居工程的責(zé)任目標(biāo)為新開工棚戶區(qū)改造安置房56萬(wàn)套,基本建成40萬(wàn)套,2014年年底前政府投資公租房要完成分配70%。
新一輪樓市調(diào)控政策發(fā)力,鄭州房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所放緩。據(jù)中信證券發(fā)布的報(bào)告,2017年10月,鄭州18家龍頭房企銷售均價(jià)環(huán)比下降2.4%。其中,鄭州萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司10月銷售額367.9億元,同比減少24.9%。
通知明確,自2018年1月1日起,納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目,又用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。
通知明確,自2018年1月1日起,納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn),既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目,又用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。
11月,是傳統(tǒng)的租房淡季,從過往數(shù)據(jù)看,從2009年到2015年,11月住房租賃交易量均環(huán)比10月下降。但今年的11月,有明顯不同。
11月,是傳統(tǒng)的租房淡季,從過往數(shù)據(jù)看,從2009年到2015年,11月住房租賃交易量均環(huán)比10月下降。但今年的11月,有明顯不同。
所謂“租房分期”,即用戶只需“押一付一”,剩余的房租由平臺(tái)一次性支付給房東,用戶只需按照分期還款的方式按月支付當(dāng)期房租及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)給平臺(tái)即可。
在租買選擇機(jī)制的作用下,住房逐漸回歸居住屬性,投機(jī)性需求得到抑制,房?jī)r(jià)也會(huì)趨于穩(wěn)定。而租賃私房比重越高的城市,市場(chǎng)機(jī)制越能夠得到充分、有效的發(fā)揮,從而會(huì)放大住房租賃市場(chǎng)比重對(duì)房?jī)r(jià)的影響作用。
隨著“購(gòu)租并舉”住房制度的推進(jìn),多地推出官方住房租賃平臺(tái),被業(yè)內(nèi)看作是解決上述“痛點(diǎn)”的一大抓手。房源真、價(jià)格穩(wěn)、無(wú)中間環(huán)節(jié)的新模式,將為市場(chǎng)帶來新秩序。
7月2日,小陳租下了位于長(zhǎng)沙韶山南路湘林小區(qū)的一間房子,并一口氣簽下了一年的合同。鄰居家出現(xiàn)了這樣的“不可抗因素”,小陳表示自己提前退租,房東理應(yīng)將押金退還,并且二人達(dá)成了退租的口頭協(xié)議。
沒有安居,何談樂業(yè)?只有不斷創(chuàng)造更加友好的租房環(huán)境,幫助更多人實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定而體面地租住,人才才有可能更自由地流動(dòng),為城市發(fā)展注入強(qiáng)大生機(jī)與活力。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),未來五年,北上廣深等一線城市將提供超過250萬(wàn)套租賃住房。
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