業(yè)主期盼項目早日復(fù)工
如果不出意外,購房者王明(化名)現(xiàn)在應(yīng)該正在給新房裝修,年后入住時,門口的地鐵站也應(yīng)開通使用。
然而,從2014年初購買新鄭市龍湖玖號院項目的這套住宅起,眼看著周邊房價從3000元/平方米漲到5000元/平方米,臨近地鐵開通,又漲至每平方米近萬元;眼看著周邊荒地上,一個個新建小區(qū)拔地而起,而所購樓盤在2015年初開始停工,開發(fā)商一次次承諾復(fù)工,又一次次失信,目前上述項目仍處在停工狀態(tài)。
【郁悶】
五證齊全地鐵盤
停工一兩年
王明和業(yè)主們所購買的龍湖玖號院(原名安昇之家)位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)泰山路和鴻鵠路交會處的西北角,小區(qū)門外,就是地鐵二號線延長線的輕軌站小喬站。
業(yè)主張翰(化名)出示的簽訂于2015年7月的商品房買賣合同顯示,該樓盤由河南安昇房地產(chǎn)有限公司開發(fā),合同上備注了國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證號,約定于2016年10月31日前交房。
“之前宣傳材料上說該樓盤地處龍湖鎮(zhèn)宜居教育板塊核心,周邊有升達大學(xué)、中原工學(xué)院、河南工程學(xué)院等8所院校,地鐵2號線直達家門口,然而從2014年下半年開始,工程就干干停停,2015年工程停工?！蓖趺髡f,自己貸款每月還著,眼看交房日期一日日臨近,但項目仍無復(fù)工跡象。為保障自身權(quán)利,他和其他龍湖玖號院業(yè)主開始了漫漫維權(quán)路。
【失信】
第一次承諾:
今年3月1日前復(fù)工
新鄭市龍湖鎮(zhèn)人民政府2016年1月11日出具的《信訪事項處理意見書》顯示,龍湖玖號院項目由河南安昇房地產(chǎn)有限公司于2013年初開工建設(shè),由三家建筑公司承建,目前18幢樓已經(jīng)封頂,但因開發(fā)商拖欠三家建筑公司共計約3.84億元工程款,造成2015年該工程停工。此外,上述項目施工民工還因被拖欠工資上訪,經(jīng)協(xié)調(diào)由相關(guān)部門先期墊付3000萬元,陸續(xù)發(fā)放了工資。該項目保證于2016年3月1日開工建設(shè)。
第二次承諾:
今年4月15日前復(fù)工
可到了今年3月,該項目仍沒有開工建設(shè)的跡象,著急的業(yè)主們又到相關(guān)部門反映情況。
2016年3月15日,新鄭市龍湖鎮(zhèn)人民政府又出具一份《信訪事項處理意見書》,承諾今年4月15日前該項目復(fù)工建設(shè)。
第三次承諾:
今年6月前復(fù)工
今年5月13日,河南安昇房地產(chǎn)有限公司又向業(yè)主們出具了一份復(fù)工保證書。
其中承諾:上述項目北地塊1~19號樓將于今年6月前復(fù)工建設(shè)。公司正積極整合各方資源和力量為復(fù)工建設(shè)做準(zhǔn)備,如未能如期復(fù)工,開發(fā)商愿意承擔(dān)相應(yīng)的社會和經(jīng)濟責(zé)任。
第N次承諾:盡快復(fù)工
然而,上述項目依舊沒有復(fù)工。
今年9月24日業(yè)主再次到龍湖玖號院售樓部維權(quán),得到開發(fā)商的承諾仍然是,盡快開工。然而,直到今年10月31日,合同交房截止日期已到,該項目仍未復(fù)工。
【承諾】
2017年春節(jié)后開工
昨天上午,王明和業(yè)主們再一次來到售樓部維權(quán)。昨天上午10點半,河南安昇房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理談昌海告訴河南商報記者,項目的確因為未能及時支付建筑公司的工程款停工,但目前實際拖欠的工程款只有2億元左右。
他說,受上述事件影響,該項目有16棟住宅樓停工。其中21、20號樓的二次結(jié)構(gòu)已完成,各樓層分戶到位,地庫也已建好;但其他樓宇只完成了一次結(jié)構(gòu),即樓宇框架建成,主體封頂。
談昌海承諾,目前已經(jīng)引入了新的合作伙伴,已注入資金,預(yù)計能在2017年1月15日前處理完欠款問題,2017年春節(jié)后全面開工。如果一切順利,最快2018年春節(jié)前有望達到交房標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)主馬女士說,來維權(quán)十幾次,每次都做出“下個月開工”的承諾,但都沒能兌現(xiàn),此次說注入資金,是否能拿出相關(guān)財務(wù)證明,讓業(yè)主們放心?
談昌海說,確實注入資金了,但目前沒有什么證明能讓業(yè)主們看。“一次次承諾,一次次失信,這讓我們怎么相信?”馬女士和業(yè)主們心存疑慮。
河南商報記者高瞻展文/圖
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