房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)房租上漲 租客被迫搬家換房住
導(dǎo)讀：“每個(gè)月漲了500多元，現(xiàn)在我兩居室的房租差不多4000元了?！睆埮空f，她現(xiàn)在租住的是一個(gè)老舊小區(qū)，裝修質(zhì)量一般，本來還會(huì)繼續(xù)住著，但是，按她的話講“感覺房租蹭蹭地漲，只能換房。”據(jù)了解，張女士又在原來住的附近找了一間小次臥的住房，面積比原來小了很多，條件很簡(jiǎn)陋。
近日相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，北京等城市房租再次呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)，部分租房者因?yàn)榉孔馍蠞q不得不選擇換房。
近日，北京等城市房租再次呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)，國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，7月份住房租金價(jià)格上漲4.4%，比6月份增加0.3個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房租上漲與不斷增加的租房需求有關(guān)，另外，房?jī)r(jià)提升也帶動(dòng)了房租的上漲。
房租上漲 租房者被迫換房
近日，北京持續(xù)高溫悶熱，而張女士卻要在這樣的天氣中準(zhǔn)備找房子、搬家。據(jù)張女士向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道反映，她現(xiàn)在租住在西二環(huán)附近一處50平米的住房，目前還有近兩周房子到期，但是房東說要漲房租。
“每個(gè)月漲了500多元，現(xiàn)在我兩居室的房租差不多4000元了?！睆埮空f，她現(xiàn)在租住的是一個(gè)老舊小區(qū)，裝修質(zhì)量一般，本來還會(huì)繼續(xù)住著，但是，按她的話講“感覺房租蹭蹭地漲，只能換房?！睋?jù)了解，張女士又在原來住的附近找了一間小次臥的住房，面積比原來小了很多，條件很簡(jiǎn)陋。
據(jù)了解，像張女士這樣的“北漂”有很多，他們大多選擇租房落腳在北京這個(gè)城市。然而，面對(duì)不斷上漲的房租，生活壓力自然不小。另外的主要租房人群是高校畢業(yè)生，據(jù)了解，進(jìn)入7月份以來，隨著各大院校普遍迎來畢業(yè)離校季，租房需求提升，北京等地的住房租賃市場(chǎng)也進(jìn)入傳統(tǒng)的租賃高峰期。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，每年春節(jié)后以及5-7月份，一般是房租的集中“上漲季”，加之今年有近700萬大學(xué)畢業(yè)生，其中大量畢業(yè)生涌入北上廣等重點(diǎn)城市，租房需求明顯增多，勢(shì)必會(huì)抬高房租水平。近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示出房租上漲的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，2013年7月份全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.7%，居住價(jià)格同比上漲2.8%。其中，住房租金價(jià)格上漲4.4%，比6月份增加0.3個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，隨著6、7月份高校畢業(yè)季來臨，租賃市場(chǎng)迎來的新的就業(yè)大軍，租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了以往需求明顯增多、租金上漲的趨勢(shì)。
房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)房租上漲
同時(shí)，不斷上漲的房?jī)r(jià)也帶動(dòng)了房租的上漲，另外，租房還是買房？部分購房者面臨抉擇。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，租金上漲與房?jī)r(jià)上漲關(guān)系密不可分?！胺?jī)r(jià)上漲，對(duì)投資者來說，一定意義上講，就是其獲得投資房產(chǎn)的升值收益，那么，對(duì)于未來該套房產(chǎn)的租金收益來說，勢(shì)必也會(huì)水漲船高，否則，在投資回報(bào)上勢(shì)必會(huì)降低投資者的預(yù)期，投資回報(bào)率也會(huì)降低。因此，從以上角度來看，租房與買房相比，當(dāng)然是買房子劃算。”
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，7月主要城市房?jī)r(jià)也繼續(xù)上漲，繼續(xù)帶動(dòng)影響房租上漲。住宅租金價(jià)格整體繼續(xù)上漲。居住成本居高不下，租金價(jià)格水平不斷提高。尤其是近幾年一、二線城市很多均有新開通的交通利好區(qū)域，不斷涌現(xiàn)出的新租點(diǎn)，租金上漲突出。
未來房租走勢(shì)何如？張大偉認(rèn)為，8-9月份將是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)看，房租在7月后依然有繼續(xù)上漲加速的可能性。
(孫建永)
相關(guān)新聞
更多>>
