原標(biāo)題：中介捆綁網(wǎng)貸平臺(tái)分期交租暗變貸款

　　租戶(hù)沈建在中介推薦的借貸平臺(tái)交房租截圖，顯示4月已逾期16天。 

　　北京市住建委官網(wǎng)顯示，王四會(huì)名下的昊園恒業(yè)和夢(mèng)想大熊在去年11月投訴榜排名居前。 

　　部分租戶(hù)建維權(quán)微信群，討論各自遇到的租房借貸還款問(wèn)題。 

　　5月5日，記者探訪昊園恒業(yè)公司位于亦莊京開(kāi)芯中心的門(mén)店，沒(méi)有任何標(biāo)識(shí)。 

　　說(shuō)起在北京租房遇到“黑中介”的經(jīng)歷，曾有網(wǎng)友戲稱(chēng)“如果沒(méi)被騙過(guò)，都不算在北京混過(guò)”。為規(guī)范租房中介市場(chǎng)，北京市住建委等部門(mén)一直嚴(yán)厲打擊擾亂租賃市場(chǎng)、損害群眾利益行為，對(duì)涉及未備案、克扣押金租金等違法違規(guī)行為的中介公司，已多批次查處曝光，而在今年4月，就相繼公布了兩批、共45家“黑中介”名單。

　　近日，新京報(bào)記者根據(jù)網(wǎng)友投訴調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分租房中介公司除了存在上述常見(jiàn)的亂象外，又借助新興的網(wǎng)貸平臺(tái)，在隱瞞網(wǎng)貸事實(shí)的情況下，以“押一付一”誘導(dǎo)租戶(hù)辦理平臺(tái)繳租，實(shí)現(xiàn)全年租金套現(xiàn)，而“被貸款”的租戶(hù)不僅要面臨中介卷款跑路的風(fēng)險(xiǎn)，還有可能因?yàn)橘J款逾期影響個(gè)人征信。

　　“押一付一”變貸款分期 

　　單一個(gè)臥室就動(dòng)輒數(shù)千元的月租金，對(duì)很多手頭并不寬裕的“北漂”而言，占據(jù)了開(kāi)支的大部分。

　　去年剛大學(xué)畢業(yè)的沈建（化名），應(yīng)聘進(jìn)了北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作。他供職的公司在亦莊，為了上班方便，他通過(guò)一家名為“和睦地產(chǎn)”的中介公司在亦莊區(qū)域內(nèi)找合租房。

　　去年11月，沈建看中了一間面積20平米的主臥。簽合同前，中介告訴他有兩種付款方式，一是通過(guò)合作平臺(tái)繳租“押一付一”，二是常規(guī)的“押一付三”。

　　“押一付三”，這讓剛工作的他壓力很大，而在房租付款平臺(tái)的“押一付一”， 對(duì)于手頭并不寬裕的沈建來(lái)說(shuō)，自然最劃算。

　　沈建選擇了在平臺(tái)分期付款，并按照中介的要求，“按必要手續(xù)”在其提供的繳費(fèi)平臺(tái)“惠人貸”上持身份證拍照、提交銀行卡信息。

　　“中介沒(méi)說(shuō)這實(shí)際上是貸款，只說(shuō)在平臺(tái)上按照流程走一下就行?！鄙蚪ㄕf(shuō)，當(dāng)時(shí)他付給了中介一個(gè)月押金和一個(gè)月房租，之后登錄“惠人貸”付第二個(gè)月房租時(shí)發(fā)現(xiàn)，他在該平臺(tái)上已貸款22000元，這正是余下未交的十一期房租。

　　“我當(dāng)時(shí)還真以為是他們公司自己弄的軟件，為了方便租戶(hù)繳房租?！鄙蚪ū硎荆笏喾酱蛱降弥?，中介之所以向租戶(hù)推薦網(wǎng)貸平臺(tái)繳費(fèi)，是因?yàn)榭赏ㄟ^(guò)讓租戶(hù)在不知情的情況下貸款，套現(xiàn)獲取剩余房租，而租戶(hù)則每月向平臺(tái)還貸。“惠人貸”客服人員還告訴沈建，一旦逾期15天沒(méi)及時(shí)還款，將會(huì)影響個(gè)人信用以及征信。

　　去年12月，北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一位工作人員找到沈建稱(chēng)，“和睦地產(chǎn)已被昊園恒業(yè)收購(gòu)，需要簽訂新合同?！鄙蚪ɑ貞洠?dāng)時(shí)工作人員要求他重新簽訂一份新合同，并使用一款名叫“元寶e家”的貸款平臺(tái)進(jìn)行繳費(fèi)。

　　“當(dāng)時(shí)中介說(shuō)要先綁定‘元寶e家’平臺(tái)，再解除之前‘惠人貸’的租房貸款?！鄙蚪〒?dān)心中介不能依照承諾給他解除“惠人貸”的貸款，便拒絕了。

　　一來(lái)二去，沈建萌生了退房的想法。中介告訴他，退房手續(xù)辦理成功后，將在20個(gè)工作日之內(nèi)解除“惠人貸”平臺(tái)上的貸款。

　　17天后，中介終于幫沈建解除了貸款，但早已過(guò)了貸款平臺(tái)最遲還款日期。

　　沈建在“惠人貸”平臺(tái)上分期詳情顯示，四月份的賬單為“逾期”。

　　被轟走無(wú)房可住仍得還貸 

　　雖然還沒(méi)查到這次逾期是否會(huì)錄入個(gè)人征信記錄，但沈建決定，再租房肯定不用所謂的分期付平臺(tái)。

　　沈建的遭遇并非個(gè)例，陸秦（化名）也因?yàn)椴捎谩捌脚_(tái)繳費(fèi)”，導(dǎo)致自己陷入無(wú)房可住卻還得按期還貸的困境。

　　陸秦試用期工資只有5800元，租房時(shí)，中介告訴陸秦，需要“押一付三”，即一次性繳納4個(gè)月的房租近萬(wàn)元。在找房過(guò)程中，陸秦接觸到了北京昊園恒業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，該公司一名中介告訴陸秦，“使用元寶e家平臺(tái)交房款可以押一付一，可以極大減輕你的房款壓力”。

　　陸秦簽約后，每月如期還款。但今年2月底的一天，房東突然來(lái)到陸秦住處，稱(chēng)昊園恒業(yè)未付清房款，他不打算再將房子交給這家公司代理，并讓陸秦重新找房，趕緊搬走。

　　面臨無(wú)房可住的陸秦來(lái)到中介公司“找說(shuō)法”，才知道“押一付一”實(shí)際是分期貸款。他隨即要求中介返還押金和剩余房費(fèi)，并消除在“元寶e家”的貸款記錄。

　　一位工作人員告訴陸秦，1至30個(gè)工作日便可返還，“但必須先搬出屋后才能商量”。

　　“上網(wǎng)搜索昊園恒業(yè)，發(fā)現(xiàn)他們信譽(yù)很不好?！标懬?fù)?dān)心，如果先行搬出房屋，中介公司又拖欠房款，找新房時(shí)面對(duì)“押一付三”的房款開(kāi)支，自己會(huì)無(wú)力承擔(dān)，“我真怕沒(méi)地兒住，流落街頭。”

　　此外，該工作人員稱(chēng)，按照還款約定，退房可以，但得先把下月房租還清，否則視陸秦違約。

　　打開(kāi)“元寶e家”平臺(tái)查看，陸秦發(fā)現(xiàn)，仍有15000余元的房款未還清，但他只能按中介要求先還款，“我還期望以后能貸款在老家買(mǎi)房子。如果我沒(méi)按時(shí)還款，影響個(gè)人征信，以后不能貸款，實(shí)在是得不償失”。

　　今年4月，中介公司為陸秦出具了退房協(xié)議，并且表示會(huì)把陸秦多交的錢(qián)退還給他，但截至4月28日，陸秦接受記者采訪時(shí)，尚未拿到中介的退款。

　　百余租戶(hù)建微信群維權(quán) 

　　沈建與陸秦的租房經(jīng)歷，都涉及同一家中介公司：昊園恒業(yè)。

　　4月29日，記者以租房為由聯(lián)系到昊園恒業(yè)一名中介，對(duì)于付款方式，他稱(chēng)“我們現(xiàn)在都是押一付一，走平臺(tái)”。而這個(gè)平臺(tái)，就是上述陸秦所使用的元寶e家。

　　這名中介告訴記者，元寶e家是與昊園恒業(yè)一起合作的一個(gè)“房租分期平臺(tái)”?！斑@個(gè)平臺(tái)說(shuō)白了就是，把你一年的房租打給我們中介公司，你一個(gè)月一個(gè)月地往平臺(tái)上還。啥都不用你出，每個(gè)月綁定一張自己的銀行卡，這個(gè)銀行卡余額夠一月的房租就行，還沒(méi)有利息。”

　　對(duì)于為何要用軟件繳租，中介稱(chēng)主要是公司業(yè)務(wù)量太大，平臺(tái)繳租省時(shí)省力，“這個(gè)平臺(tái)是我們合作的第三方平臺(tái)，你要說(shuō)成我們公司的，也沒(méi)毛病。”

　　在網(wǎng)上查詢(xún)昊園恒業(yè)，很多投訴信息都與網(wǎng)貸平臺(tái)有關(guān)。在兩個(gè)名為“昊園恒業(yè)合同違約維權(quán)群”中，共有一百多名租戶(hù)參與投訴，其中，多數(shù)租戶(hù)在不知情的情況下在借貸平臺(tái)辦理了分期付，最后面臨無(wú)房可住仍需還款，或者想要退房卻無(wú)法及時(shí)解綁的問(wèn)題。

　　在記者采訪中，10多名租戶(hù)也表示自己在平臺(tái)簽約時(shí)，并不知道是貸款。

　　除了微信維權(quán)群，部分租戶(hù)還通過(guò)另外一些途徑投訴?！翱捶抗贰笔且粋€(gè)專(zhuān)門(mén)提供房租出租信息，同時(shí)致力于打擊黑中介、幫助租戶(hù)維權(quán)的公眾號(hào)。創(chuàng)始人Beck告訴記者，從2017年下半年開(kāi)始，租戶(hù)使用借貸平臺(tái)繳納房租已經(jīng)成為租房圈一個(gè)很普遍的情況，“其中最大的一家叫昊園恒業(yè)，他們收購(gòu)了很多小的中介公司，把之前的支付方式全部轉(zhuǎn)換成使用第三方貸款?！?/font>