“中聯(lián)東吳-新建元鄰里中心資產(chǎn)支持專項計劃”日前成功獲批并將在上海證券交易所固定收益證券綜合電子平臺掛牌轉(zhuǎn)讓。專項計劃發(fā)行規(guī)模為20.5億元,其中優(yōu)先級規(guī)模14.5億元,權(quán)益級規(guī)模6億元,產(chǎn)品優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券獲中誠信證評AAA評級。
社區(qū)商業(yè)致力服務(wù)民生
中聯(lián)東吳-新建元鄰里中心資產(chǎn)支持專項計劃以蘇州新建元控股集團有限公司為原始權(quán)益人,由北京中聯(lián)國新投資基金管理有限公司擔任總協(xié)調(diào)人及財務(wù)顧問,由蘇州元聯(lián)投資基金管理有限公司擔任基金管理人,由東吳證券股份有限公司擔任專項計劃管理人,以分布在蘇州工業(yè)園區(qū)各區(qū)域生活圈核心的十處鄰里中心為底層物業(yè)資產(chǎn),開創(chuàng)了國內(nèi)社區(qū)商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃的先例。
作為區(qū)別于一般大型購物中心的特殊商業(yè)業(yè)態(tài)類型,社區(qū)商業(yè)以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對象,以住宅項目或住宅街區(qū)為載體,與居民生活剛性需求緊密相關(guān),受經(jīng)濟周期波動影響小。目的在于實現(xiàn)居民在家門口體驗一站式生活配套服務(wù)需求。
在借鑒新加坡公共管理先進理念基礎(chǔ)上,蘇州工業(yè)園區(qū)于1998年率先將“鄰里中心”概念引入國內(nèi),立足于滿足人們?nèi)粘I钏瑁纬杉虡I(yè)、文化、體育、衛(wèi)生和教育于一體的社區(qū)商業(yè)中心和服務(wù)中心,為居民提供全方位、多層次、綜合性社區(qū)商業(yè)服務(wù)。
本次專項計劃底層物業(yè)資產(chǎn)分布在居民住宅區(qū)中央地帶,布局合理,交通便利,配備十二項基礎(chǔ)服務(wù)功能,業(yè)態(tài)種類繁多,為運營最為成熟、條件最為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。專項計劃原始權(quán)益人蘇州新建元控股集團有限公司是中國新加坡合作蘇州工業(yè)園區(qū)所屬大型國有企業(yè),資產(chǎn)總規(guī)模超過320億元,是江蘇省最大的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一,主體評級AA+。專項計劃總協(xié)調(diào)人、財務(wù)顧問中聯(lián)基金作為專注于不動產(chǎn)投融資及證券化專業(yè)機構(gòu),擁有國內(nèi)領(lǐng)先的REITs團隊。產(chǎn)品基金管理人元聯(lián)基金是由新建元控股與中聯(lián)基金共同出資設(shè)立的商業(yè)地產(chǎn)基金平臺,通過整合股東雙方資源、充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,打造產(chǎn)業(yè)鏈條可覆蓋開發(fā)、孵化、成熟、退出等不同類型地產(chǎn)全生命周期專業(yè)化平臺。
助力國企資源有效整合
中聯(lián)東吳-新建元鄰里中心資產(chǎn)支持專項計劃拓寬企業(yè)融資渠道,為經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)提供真正意義上的退出渠道,助力國有企業(yè)重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)化、商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級及機制體制創(chuàng)新,為新建元控股實現(xiàn)集商業(yè)運營管理、項目物業(yè)管理、輕資產(chǎn)管理輸出等于一身的復(fù)合型業(yè)務(wù)格局、加強輕資產(chǎn)運作發(fā)展新思路作出積極實踐。
專項計劃為盤活存量資產(chǎn)開辟了路徑,幫助實現(xiàn)集團及園區(qū)國資資本有效循環(huán),為國資資產(chǎn)盤活、項目長期發(fā)展提供強有力支持。證監(jiān)會債券部副處長閆云松表示,該產(chǎn)品是資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟、服務(wù)國家戰(zhàn)略有益實踐,有助于“去庫存,降杠桿”推進,有助于切實提升人民生活水平。
國有企業(yè)是貫徹新發(fā)展理念、全面深化改革、促進經(jīng)濟社會發(fā)展、保障和改善民生重要力量。專項計劃有助于促進蘇州工業(yè)園區(qū)國資企業(yè)資源整合利用,加大國有資產(chǎn)聚集度,形成產(chǎn)業(yè)布局、行業(yè)優(yōu)勢有效整合,強化品牌競爭力。
新建元控股董事長徐中認為,該單產(chǎn)品是“充分借助金融工具、發(fā)揮資本市場功能解決國企發(fā)展模式轉(zhuǎn)變及存量資產(chǎn)問題的有益嘗試”。他肯定了產(chǎn)品“通過對接資本市場,推動不動產(chǎn)金融創(chuàng)新、融資渠道創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新,推動資本和資產(chǎn)相互促進”的意義,為激活國有企業(yè)活力探索一條合理可行模式與道路。(記者 彭揚)
托老所能否走進社區(qū),我們未來能否在熟悉的環(huán)境中安享晚年,更取決于今天我們對托老所進社區(qū)的態(tài)度,他們的今天就是我們的明天。
根據(jù)《規(guī)劃》的發(fā)展目標,到2020年,居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施覆蓋所有城市社區(qū),90%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和60%以上的農(nóng)村社區(qū)建立包括居家養(yǎng)老服務(wù)在內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和站點。
根據(jù)《規(guī)劃》的發(fā)展目標,到2020年,居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施覆蓋所有城市社區(qū),90%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和60%以上的農(nóng)村社區(qū)建立包括居家養(yǎng)老服務(wù)在內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和站點。
快遞店環(huán)社區(qū)周邊競相布局、蓬勃生長。繁榮的表象背后,卻隱藏著末端快遞網(wǎng)點微利虧損、難以為繼的生存現(xiàn)實。
得到群眾支持,再難的事也會變得很容易;沒有群眾支持,再容易的事也會變得很難。所有治理得好的社區(qū)都是有社會活力的,都得益于居民的積極參與。
4月13日上午,鄭州市鄭大生活區(qū),兩個騙子打著社區(qū)的名義,高價向群眾售賣門窗防盜報警器。巡防隊員聞訊,迅速出擊將嫌疑人控制,移交到警方處理。
近年來,唐河縣文峰街道新春社區(qū)按照縣委、縣政府及街道黨工委“強黨建,惠民生、抓發(fā)展,提形象、促和諧”的指導(dǎo)思想,以服務(wù)居民群眾為核心,優(yōu)化服務(wù)推進招商引資,筑巢引鳳發(fā)展集體經(jīng)濟,目前,社區(qū)集體固定資產(chǎn)已達2800萬元,流動資產(chǎn)200萬元。
杜嶺街道辦事處杜嶺中街社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的173號、174號、175號三個號碼的三棟樓院實際是在一個大院內(nèi)的同齡老舊樓院,是共用一個大門的雜居院,人口多,管理難度大。
為全力做好大中專畢業(yè)生就業(yè)工作,繁榮街社區(qū)充分利用基層勞動保障平臺,社區(qū)工作人員對未就業(yè)大中專畢業(yè)生進行實名登記,并按照要求及時錄入系統(tǒng)。通過全面摸底、動態(tài)掌握每一名大中專畢業(yè)生的姓名、性別、畢業(yè)院校、專業(yè)、學歷、以及就業(yè)狀態(tài)、就業(yè)意向等,為做好大中專畢業(yè)生就業(yè)工作提供詳盡、動態(tài)的信息登記。
近日,有網(wǎng)友爆料稱,商洛市商州區(qū)一社區(qū)專職人員吃空餉兩年多,其親戚在民政局財務(wù)室上班,因為有“靠山”,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不管不問。有社區(qū)專職工作人員證實,帖子中的王某是劉灣街道辦周磨社區(qū)工作人員。
據(jù)了解,為全面治理村內(nèi)多年來私搭亂建等頑疾,9月份以來,大梁莊社區(qū)開展為期一個月的違章建筑集中拆除月”活動。截至9月21日,共有166戶完成了自行拆除。
9月26日,創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)+私人銀行機構(gòu)和耕傳承召開以“社區(qū)私人銀行家”為主題的線上戰(zhàn)略發(fā)布會,首次在業(yè)內(nèi)公開講述“社區(qū)私人銀行家”模式,并重磅推出和耕傳承機構(gòu)合作方案。
9月13日,社區(qū)居民和青年官兵共同制作團圓月餅。
關(guān)心關(guān)愛軍轉(zhuǎn)干部是社區(qū)一項重要工作。近日,鄭州市金水區(qū)南陽路街道陽光社區(qū)按照辦事處的部署,認真進行軍轉(zhuǎn)干部體檢前準備工作。
2016年7月2日,慈善公益性“溫暖社區(qū)行”系列活動在湖光苑社區(qū)居委會和湖光苑物業(yè)的大力支持下繼續(xù)舉行,該系列活動由河南電視臺與鄭州市民政局聯(lián)合主辦,河南愛之巢企業(yè)管理咨詢有限公司承辦。
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