購(gòu)房知識(shí)大傳授：公積金購(gòu)房貸款流程詳解

2014-09-05 08:15 來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)

[摘要] 　購(gòu)房貸款已經(jīng)成為現(xiàn)在普通購(gòu)房者買(mǎi)房的首選途徑，在購(gòu)房貸款的途徑中，公積金貸款已成為最為普遍的貸款方式，但是你對(duì)購(gòu)房貸款的流程了解嗎?如果你正在貸款或者正在準(zhǔn)備購(gòu)房貸款那就一起來(lái)看一下購(gòu)房貸款的流程吧

　　購(gòu)房貸款已經(jīng)成為現(xiàn)在普通購(gòu)房者買(mǎi)房的首選途徑，在購(gòu)房貸款的途徑中，公積金貸款已成為最為普遍的貸款方式，但是你對(duì)購(gòu)房貸款的流程了解嗎?如果你正在貸款或者正在準(zhǔn)備購(gòu)房貸款那就一起來(lái)看一下購(gòu)房貸款的流程吧

　　購(gòu)房貸款流程：

　　1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

　　(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

　　(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

　　(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;

　　(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款;

　　(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

　　(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

　　(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。