鄭州土地市場升溫 9月計劃掛牌出讓1860.26畝

2014-09-02 08:13 來源：鄭州晚報

[摘要] 龍湖副CBD地區(qū)的3塊住宅用地高價成交，可謂攪熱了8月份鄭州市區(qū)的土地市場。記者統(tǒng)計顯示，8月份，市區(qū)共計有21塊各類建設(shè)用地掛牌成交，面積累計1046.64畝，其中住宅用地312.5畝;另外，經(jīng)開區(qū)13塊倉儲用地面積664.56畝，占了8月份土地出讓的大頭。

　　龍湖副CBD地區(qū)的3塊住宅用地高價成交，可謂攪熱了8月份鄭州市區(qū)的土地市場。據(jù)統(tǒng)計，8月份鄭州市區(qū)共有21塊各類建設(shè)用地掛牌出讓，面積累計1046.64畝。記者8月31日統(tǒng)計顯示，9月份市區(qū)計劃掛牌出讓15塊普通商住房用地，面積820.37畝。

　　龍湖副CBD地塊高價成交攪熱鄭州土地市場

　　8月6日，位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)6號地掛牌出讓，32.48畝住宅用地以52430萬元成交，每畝地價1614.22萬元，樓面地價每平方米16143.47元，創(chuàng)下鄭州新的“雙料地王”紀錄，競得人為鄭州國投置業(yè)有限公司。

　　8月20日，位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)7號地掛牌出讓，67.73畝住宅用地以115420萬元成交，每畝地價1704.12萬元，樓面地價每平方米17041元，再創(chuàng)鄭州“雙料地王”紀錄，競得人為河南省豫農(nóng)置業(yè)有限公司。

　　8月29日，正當人們猜測位于龍湖副CBD的鄭政東出(2014)8號地掛牌是否再出地王時，這塊96.61畝、至今該區(qū)域掛牌出讓面積最大的住宅地塊以144430萬元，每畝地價1510.62萬元，樓面地價每平方米13329元，被建業(yè)集團和海馬集團聯(lián)合拿下。這讓胡葆森剛剛透露的嵩山會平添了幾分演繹，因為胡葆森和海馬掌門人景柱同為嵩山會成員。

　　在8月份共計掛牌出讓的4塊住宅用地中，除了3塊龍湖副CBD地塊以外，8月29日通過網(wǎng)上掛牌出讓的鄭政出(2014)104號地也為住宅用地，該地位于銀屏路東、冬青街南，面積46.35畝，容積率小于3.5，建筑限高80米，以24028萬元的高價成交，每畝地價折合518.4萬元，競得人為河南中益置業(yè)有限公司。

　　記者統(tǒng)計顯示，8月份，市區(qū)共計有21塊各類建設(shè)用地掛牌成交，面積累計1046.64畝，其中住宅用地312.5畝;另外，經(jīng)開區(qū)13塊倉儲用地面積664.56畝，占了8月份土地出讓的大頭。

　　9月市區(qū)計劃掛牌出讓土地1860.26畝

　　經(jīng)過了8月份的熱鬧之后，9月份鄭州市區(qū)土地掛牌出讓將迎來另一番景象。

　　記者8月31日從市國土資源部門獲悉，9月份鄭州市區(qū)計劃掛牌出讓各類建設(shè)用地29塊，面積合計1860.26畝。其中，普通商住房用地15塊，面積820.37畝。

　　據(jù)統(tǒng)計，9月份市區(qū)共計有3個城中村改造的地塊掛牌，面積分別為316.02畝、276.45畝和296.85畝。純粹的普通商住房用地，9月份市區(qū)只有1塊掛牌，位于農(nóng)業(yè)路北、文博東路東，面積20648.9平方米(折合30.97畝)，容積率小于4.3，建筑限高100米，掛牌起始價為14375萬元。由于該地塊標準為限價房用地，按照起始價測算，每畝地價僅為464.16萬元，樓面地價僅為每平方米1619元。該地塊將來成交價格如何，值得市場關(guān)注。

　　龍湖副CBD 6塊商務(wù)金融用地掛牌出讓

　　9月份，鄭州市區(qū)土地市場另一個值得關(guān)注的是，鄭東新區(qū)龍湖副CBD地區(qū)有6塊商務(wù)金融用地掛牌出讓。

　　統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，這6塊地面積共計213.97畝，面積最小的僅12.57畝，最大的為73.97畝。從掛牌起始價來看，每畝地價最高的僅為888.1萬元，樓面地價最大的僅為每平方米3805.9元。在寸土寸金、地王頻出的龍湖副CBD地區(qū)，這幾塊非住宅用地會以什么樣的價格成交，可拭目以待。

(責任編輯：趙惠)

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