春節(jié)后上海等地釋放出房地產(chǎn)市場的積極信號：在執(zhí)行差別化信貸政策方面，一些銀行有所行動，部分中資銀行首套房貸利率已逐步回歸“基準(zhǔn)利率”；部分外資銀行甚至出現(xiàn)優(yōu)惠利率折扣。1月31日，記者了解到，經(jīng)過春節(jié)假期后，島城個別銀行的房貸政策也有所變化，有個別銀行首套房貸最低可拿到基準(zhǔn)利率。
基準(zhǔn)利率再現(xiàn)江湖
“新年剛上班的時候，我們收到了工行青島市分行轉(zhuǎn)發(fā)的總行通知，各支行可根據(jù)自身情況實(shí)行首套房貸的差別化政策 ，可適當(dāng)對首套房貸的利率給予優(yōu)惠?！辈痪们?，工行市南區(qū)第二支行的一名工作人員告訴記者，申請首套房貸的客戶，原本最低在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%，現(xiàn)在則改為上浮8%。
過完春節(jié)，房貸政策出現(xiàn)松動的不止工行一家。據(jù)中行山東省分行工作人員介紹，目前中行執(zhí)行差異化房貸政策，首套房貸最低可拿到基準(zhǔn)利率。據(jù)了解，這是基準(zhǔn)利率政策消失近一年之后，再度重出江湖。
不過，這個基準(zhǔn)利率只是在個人收入、征信情況俱佳的情況下才能申請，大多數(shù)市民恐怕還是難以拿到基準(zhǔn)利率。
多數(shù)銀行政策照舊
不過，對于多數(shù)銀行來說，春節(jié)過后的房貸政策并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性變化，目前僅僅是“額度充分”一條與年前略微不同。
1月31日，記者采訪了解到，對于首套房貸，目前島城農(nóng)行、建行都根據(jù)個人情況實(shí)行差別化利率，這一政策與春節(jié)前相同。交行青島分行的首套房貸政策目前執(zhí)行的是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%，與春節(jié)前一致。中信銀行、興業(yè)銀行目前均執(zhí)行首套房貸利率上浮10% 的政策，與春節(jié)前相比沒有變化。
對于這些銀行來說，目前房貸政策較春節(jié)前唯一的不同，可能是額度更充分了。浦發(fā)銀行、中信銀行的房貸部門工作人員介紹，現(xiàn)在市民申請房貸 、放款時間非?？欤绻掷m(xù)齊全，兩周時間就可拿到貸款，比年前快了不少。
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早報訊 樓市調(diào)控未見松動，龍年伊始，銀行房貸政策卻悄然“松綁”。記者昨日對青島近十家銀行進(jìn)行了調(diào)查，雖然大多股份制銀行仍“按兵不動”，但部分大銀行已經(jīng)開始下調(diào)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士表示，目前各家銀行房貸業(yè)務(wù)都處于萎縮狀態(tài)，信貸供需關(guān)系是導(dǎo)致房貸放松的主要原因。
股份制銀行無變化
“首套房房貸利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%?！弊蛉?，華夏銀行青島分行相關(guān)人士告訴記者，目前房貸政策與春節(jié)前沒有什么不同。與華夏銀行一樣，中信銀行、興業(yè)銀行等多家銀行的房貸政策執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都大差不差。但也有部分銀行利率規(guī)定有差異，比如浦發(fā)銀行青島分行就表示，首套房房貸利率實(shí)行上浮5%。
“執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)沒變化，但信貸規(guī)模明顯比年前要寬松不少?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，目前申請房貸無需排隊，只要手續(xù)齊全，放款時間一切正常，大概半個月左右基本都能辦完。
部分國有銀行下調(diào)
與股份制銀行的“淡定”不同，記者在采訪部分國有銀行時發(fā)現(xiàn)，實(shí)行的房貸制度明顯要更具備“彈性”。“應(yīng)該說我們目前房貸政策不實(shí)行一刀切?！鼻鄭u農(nóng)行、建行的相關(guān)人士接受采訪時表示，目前執(zhí)行“差異化”房貸政策，即根據(jù)貸款人的綜合信息進(jìn)行綜合評定，系統(tǒng)自動會出來貸款人的貸款政策。中國銀行山東省分行的相關(guān)人士也表示，春節(jié)前后，該行就對貸款者實(shí)行差異化房貸政策，即根據(jù)貸款者自身的信譽(yù)、資產(chǎn)情況因人而異。中行和農(nóng)行均表示，雖然實(shí)行差異化，但貸款利率還是有所調(diào)整，優(yōu)質(zhì)客戶甚至能享受到基準(zhǔn)利率的貸款利率，這在元旦前幾乎是不可能的。
“我們的房貸政策也有所調(diào)整，節(jié)前是上浮10%，節(jié)后變?yōu)樯细?%。”青島工行房貸部人士告訴記者，該行的房貸政策也有明顯變化。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)過后，一方面是銀行信貸規(guī)模更加充裕，另一方面則是由于信貸需求變化更加明顯。據(jù)悉，由于房地產(chǎn)市場仍然在調(diào)控，目前島城各家銀行的房貸業(yè)務(wù)都明顯萎靡，有價無市的情況下，房貸開始出現(xiàn)松動跡象。
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