北京今年將竣工10萬套保障房

2012-03-27 15:53 來源：新京報

　　北京市去年提出的房地產調控政策總體來說效果不錯，完全實現了“穩(wěn)中有降”的房價控制目標。北京將堅決貫徹中央決策部署，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，促進房價合理回歸，保證房地產市場健康發(fā)展。

　　今年年初測算的數據顯示，新購房者中91.3%為剛性需求，可以說投資投機性需求完全被抑制，住宅的居住基本屬性得到體現。因此限購是一個長期的過程。

　　——北京市住建委主任楊斌

　　今年將有4萬戶保障房輪候家庭，通過公開搖號配租配售到保障房。

　　市住建委主任楊斌昨天做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示，目前北京還有13萬多戶保障房的輪候家庭，北京將力爭用兩到三年的時間全部配租配售完上述輪候家庭。

　　兩三年解決13萬戶家庭住房

　　“北京保障房的建設力度很大，但我們怎么還沒搖上？”這是不少保障房輪候家庭關心的問題。

　　對此，楊斌表示，到目前為止，全市獲得保障房備案資格的共有27萬戶家庭，已經解決了14萬戶，還有13萬戶家庭正在輪候，其中有7萬戶是限價房輪候家庭，北京將力爭在未來兩到三年內解決這13萬戶保障房輪候家庭的配租配售。而且從北京市保障房總的建設規(guī)模來看，完全能滿足輪候家庭的需求。

　　楊斌介紹說，今年北京有4萬套保障房用于公開搖號，比去年增加了6000套。到目前為止，4萬套保障房配租配售的任務已經下達到各區(qū)縣。

　　保障房力爭年內竣工10萬套

　　根據年初計劃，北京今年將開工建設16萬套保障房、竣工7萬套。

　　楊斌昨天說，到目前為止，除了東城、西城和石景山區(qū)還沒有完全落實具體項目外，其余各區(qū)縣已經基本確定了保障房選址和用地。今年一季度保障房要落實建設用地，二季度將加緊辦理前期手續(xù)，三季度大規(guī)模開工。同時，今年計劃竣工7萬套保障房的目標也有望超額完成，將力爭年內竣工10萬套。

　　“而且竣工的保障房項目，市政配套要同步交用，商業(yè)配套也要安排好，讓老百姓住進去的時候，各種配套都齊全。”楊斌說。

　　近期不會取消限價房

　　“今后保障房以公租房為主，限價房是否會取消？”楊斌說，“十二五”期間北京安排建設100萬套保障房，其中50萬套是棚戶區(qū)改造等安置房，另外50萬套用于公開搖號，其中有30萬套是公租房，剩下的20萬套均為經適房、限價房這兩類銷售型保障房。

　　“經適房、限價房還會提供，還可以申請。從近期來看，限價房取消沒有可能性。”楊斌說。

　　此外，對于限價房是否會放寬準入條件的問題，楊斌表示，根據輪候制度，將優(yōu)先解決現有輪候家庭的配售問題，等7萬多現有的限價房輪候家庭解決后會考慮擴面問題。

　　此外，對于北京是否會于近期試點房產稅，楊斌表示，房產稅試點會根據國家統(tǒng)一安排，目前沒有得到任何消息。

　　■ 相關新聞

　　外地人申請公租房區(qū)縣6月底前出政策

　　經適房封閉管理草案已擬定

　　外地人申請公租房的標準是社會關注的焦點。楊斌昨天表示：“實際上，現在海淀、亦莊等一些產業(yè)園區(qū)的‘人才公租房’已經對剛畢業(yè)的大學生、高科技人才開放，各區(qū)縣外地人申請公租房的政策我們也已經給出了時間限制，最遲在6月底出臺。”

　　經適房的封閉管理也備受關注，楊斌表示，經適房是為了解決居住困難，絕不能利用經適房獲得資產，“經適房要在保障房體系中運轉。符合標準的進來，但收入提高了，不再符合了，經適房就要由政府回購，保障其他住房還有困難的人群?！?/p>

　　他表示，目前經適房封閉管理政策的草案已擬定，爭取早日出臺。“肯定是新房新辦法，老房老辦法，至于新房和老房的時間怎么界定，以及回購價格等，政策中會明確?！?/p>

　　老舊小區(qū)改造

　　老樓改造增面積各區(qū)縣“一口價”

　　為4000元/平方米左右；882棟簡易樓今年先改206棟

　　今年北京開展的老舊小區(qū)綜合整治工作中，符合條件的老舊樓房在抗震加固改造中還可以增加住戶的使用面積。市住建委主任楊斌昨天在做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目中表示，是否增加面積是由樓內住戶共同協(xié)商確定。每平方米4000元左右的費用是改造增加面積的建筑安裝造價成本，收費標準是各區(qū)縣統(tǒng)一的。

　　簡易樓改造名單將盡快公布

　　882棟簡易樓的拆除改造是老舊小區(qū)綜合整治的一項重要內容。楊斌昨天說，這882棟簡易樓是經過全市摸底調查后，確定的北京所有現存的簡易樓。今年將先期啟動206棟簡易樓的拆除工作。

　　有市民提出，要拆除的簡易樓應該將名單公布出來讓住戶知曉。楊斌說：“882棟簡易樓已經調查確定過一次，目前各個區(qū)縣正在重新核定一次，有些簡易樓還需要進行檢測和鑒定。這206棟簡易樓在哪些區(qū)？在什么位置？在確定后很快會陸續(xù)公布。”

　　他表示，882棟簡易樓的情況不同，因此政策和措施也不一樣，會采取一樓一策的方法。因此每棟樓究竟該采取原地重建或者異地搬遷等措施，也要視具體情況而定。

　　是否增加面積居民共同協(xié)商

　　老舊小區(qū)綜合整治中，一些老舊樓房需要進行抗震加固改造，如果規(guī)劃等條件允許，這些老樓可以通過改造，增加住戶的使用面積，每戶可以增加8到15平方米。

　　楊斌昨天表示，增加面積的住戶，增加部分居民將按照每平方米4000元左右的標準支付費用。這一標準是各區(qū)縣統(tǒng)一的，不分地段。

　　有市民提出，如果一棟樓里，有些居民愿意增加面積，有些居民只愿意改造但不愿增加面積怎么辦？

　　對此，楊斌表示，是否增加面積，要根據本樓住戶的共同意愿，由大家共同協(xié)商后確定?！皬哪壳耙恍┰圏c情況來看，不少居民希望增加面積，甚至希望多增加面積，改善居住條件?！?/p>

　　■ 釋疑

　　為何是4000元/平方米？

　　市住建委相關處室負責人表示，老樓改造增加面積部分的費用，收取市民每平方米4000元左右，僅僅是改造增加面積的建筑安裝造價的成本費用，包括材料費用、人工費用和改造設施費用等。