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　　中新網(wǎng)上海3月27日電(記者 許婧 張亨偉)近日有媒體傳出的上海“康有為故居”標(biāo)價(jià)1000萬待售的消息，引發(fā)此間各界質(zhì)疑。

　　看到該消息，記者來到所指“康有為故居”泰興路445弄中華新村門前，由靜安區(qū)所立“康有為海上歸隱處”的銘牌要費(fèi)些功夫才能看到。記者注意到，該銘牌標(biāo)示的是“靜安區(qū)名人民居文化游A線”的一站，并未有任何文物保護(hù)標(biāo)示。

　　一位中年男性停下自行車，拿出手機(jī)對準(zhǔn)銘牌拍照。當(dāng)聽說有房產(chǎn)中介要出售“康有為故居”，這位男性顯得有些摸不著頭腦，“沒聽說過”。

　　而今的中華新村，大多是老式磚木結(jié)構(gòu)的三層樓房，坐北朝南，木質(zhì)的房門與窗戶，更有住戶在大門處裝上監(jiān)控探頭。弄堂稍顯寬闊，初春明媚的陽光照到據(jù)稱是康有為親手種下的廣玉蘭樹上，高大的廣玉蘭樹在陽光的映射下顯得格外寧靜，遠(yuǎn)離了外面馬路的喧囂。

　　記者查閱相關(guān)資料得知，康有為當(dāng)年一到上海，就看中了盛宣懷在新閘路16號(今中華新村)的辛家花園，以每月120元的代價(jià)租賃下來。據(jù)銘牌介紹，康有為在這里住了8年，常在園中吟詩作畫，潑墨揮毫，甚至他的60壽辰也是在這里做的。

　　“據(jù)說是康有為的妻子住在這里的，其實(shí)就是這個(gè)地皮，就是院中這個(gè)地皮是他們的。”老居民連阿姨一聽說記者是專為康有為故居出售而來，便連連搖頭，“什么康有為不康有為，根本沒那回事。”

　　連阿姨接著說，因?yàn)檫@前面之前有個(gè)清涼寺，是康有為的家廟?？涤袨榈男±掀旁谶@里的時(shí)候，這里是個(gè)花園，種了很多廣玉蘭。而現(xiàn)在看到的中華新村，大概是一九四幾年才建造的，留存下來的也就是那幾棵廣玉蘭樹。

　　顯然中華新村的居民對記者的訪問感到意外，從出生到現(xiàn)在一直居住在中華新村26號的顧阿姨說，“因?yàn)檫@個(gè)房子變樣了，誰知道(當(dāng)時(shí))康有為(舊居是)怎么樣的，那肯定是不知道的”，“要賣掉的都賣掉了，像24號、16號、8號這三幢房子這幾年就都賣掉了”。

　　中華新村對面的一家房產(chǎn)中介公司里，工作人員一看到記者便不耐煩的說，這是某某(指另一家中介公司)弄出來的，我們根本不清楚情況。這位工作人員更大聲說道：“這里面不可能有康有為房子賣出來的，他們不知道怎么搞出來的，今天早上已經(jīng)來過無數(shù)人了”。

　　循著這位工作人員的指點(diǎn)，記者來到隔壁的某某中介公司，一位男性業(yè)務(wù)員承認(rèn)有1000萬賣中華新村房子的事，大概100多平米，3層樓。但他拒絕告訴記者具體門牌號，也不認(rèn)可“出售康有為故居”，并讓記者去找總部問相關(guān)情況。

　　帶有名人傳說的房子被待價(jià)而沽，顯然讓大多數(shù)市民從情感上難以接受，但非文物保護(hù)單位的現(xiàn)實(shí)，讓有心留存的人面臨尷尬。去年，上海市政協(xié)文史委員會一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告顯示，目前上海有155處名人舊居未被列入各級文保單位。

　　牽頭組織調(diào)研上海名人舊居的上海市政協(xié)文史委副主任朱敏彥告知，中華新村這里并沒有被列入任何一級文保單位。上海名人住過的地方很多，全部保護(hù)不現(xiàn)實(shí)。列入文物保護(hù)單位需要綜合考慮建筑本身和名人影響兩方面，眼下的當(dāng)務(wù)之急是制定名人故居保護(hù)辦法，事先確定名人故居標(biāo)準(zhǔn)。

　　朱敏彥并指出，保護(hù)名人舊居可以嘗試多種方法，像豐子愷的家人出資保護(hù)豐宅，國家給予補(bǔ)貼；再就是與紀(jì)念館結(jié)合起來“不失為一種好方法”；還有一種就是相關(guān)的故居聯(lián)合起來成立管理委員會，像上海孫中山、宋慶齡故居一樣，都能更好的保護(hù)名人舊居。

　　上海知名房屋修繕領(lǐng)域?qū)＜彝醢彩J(rèn)為，從保護(hù)建筑產(chǎn)權(quán)來講，除了一些有特別紀(jì)念意義的，政府完全可以放開。最主要是在賣的時(shí)候要給買家一個(gè)告知承諾，因?yàn)樵谖覀儽Ｗo(hù)條例里是非常明確的，保護(hù)的最終目的是保護(hù)建筑本身、保護(hù)建筑的藝術(shù)價(jià)值、保護(hù)歷史人文的價(jià)值。在目前政府財(cái)力有限的情況下，還是可以走市場化道路，利用民間的力量來進(jìn)行保護(hù)。

　　至于舊居價(jià)值，這位專家建議買方和賣方磋商，按照舊居的歷史性、藝術(shù)性總體判斷。