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2014年07月22日 11:12
來(lái)源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)廣播
根據(jù)各房企公布的業(yè)績(jī)公告顯示：上半年，銷售過(guò)半的房企僅有4家。近六成目標(biāo)完成率不達(dá)40%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房企業(yè)績(jī)不佳有四大原因：一是銀行信貸收緊，購(gòu)房者個(gè)人貸款受到影響；二是部分城市房企庫(kù)存量過(guò)大，短期內(nèi)難以消化，供大于求；三是市場(chǎng)觀望情緒濃重，購(gòu)房者等待更佳購(gòu)房時(shí)機(jī)；四是保障性住房入市，緩解了部分購(gòu)房需求。下半年樓市降價(jià)跑量模式或?qū)㈤_(kāi)啟，市場(chǎng)進(jìn)入下行周期，
房企降價(jià)跑量的手段有哪些？一是“零首付”，并非銀行直接接受零首付按揭貸款，而是由開(kāi)發(fā)商墊首付的方式實(shí)現(xiàn)；二是對(duì)賭“降價(jià)險(xiǎn)”，保險(xiǎn)公司為購(gòu)房者承擔(dān)降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，在約定時(shí)間內(nèi)，樓盤(pán)同樣房源若降價(jià)，購(gòu)房者最高可獲得購(gòu)買房產(chǎn)總價(jià)的10%的賠付款；三是樓盤(pán)回購(gòu)，比如杭州某樓盤(pán)就打出廣告：“5年后如果不想要，可以把房子賣給我們，我們給你原房?jī)r(jià)的140%”；四是精裝變毛坯，不少樓盤(pán)把原先打算精裝出售的房改為出售毛坯房；五是加大優(yōu)惠力度；六是直接降價(jià)。
今天12點(diǎn)到13點(diǎn)的《103.2房產(chǎn)報(bào)道》，主持人郭蕊將與您一起關(guān)注：下半年樓市到底會(huì)用什么猛烈手段降價(jià)？更多精彩內(nèi)容，歡迎鎖定收聽(tīng)！
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