鄭州金馬凱旋家居CBD圈地千畝被指"少批多占"
近日，有多名網(wǎng)友撥打大河網(wǎng)樓市頻道新聞熱線反映稱，位于鄭州市植物園正對面的鄭州·金馬凱旋家居CBD項(xiàng)目存在違規(guī)占地、少批多占等問題。隨后大河網(wǎng)樓市頻道記者來到項(xiàng)目所在地，實(shí)測后得知該項(xiàng)目實(shí)際圈地約1000畝。鄭州市中原區(qū)國土部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目取得合法手續(xù)的土地僅為500余畝。而該項(xiàng)目市場部負(fù)責(zé)人則表示對此事“不太清楚?！?
現(xiàn)場實(shí)測：圈占土地約有1000畝
近日，大河網(wǎng)樓市頻道記者來到位于鄭州市植物園正對面的鄭州·金馬凱旋家居CBD項(xiàng)目，在項(xiàng)目外圍記者看到，該項(xiàng)目東側(cè)緊鄰西四環(huán)，南側(cè)緊鄰防汛路，并且全部用高約2米的灰色磚墻圈起，在臨西四環(huán)的圍墻上面，又全部豎起高約4米基色為紅色的的廣告牌，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，格外耀眼。
從防汛路北側(cè)的圍墻縫隙向內(nèi)望去，發(fā)現(xiàn)另有鋼板圍擋將所圈占土地一分為二，鋼板圍擋西側(cè)土地上廢墟一片雜草叢生，唯獨(dú)一座已荒廢了的垃圾中轉(zhuǎn)站還未拆毀。鋼板圍擋東側(cè)土地上有近20架吊機(jī)正在運(yùn)轉(zhuǎn)，已有數(shù)幢樓房建至4層左右。
隨后，大河網(wǎng)樓市頻道記者又駕車沿西四環(huán)及防汛路進(jìn)行實(shí)地測量，經(jīng)粗測后得知該項(xiàng)目南北長約900米，東西長約750米，如此算得灰色磚墻內(nèi)土地約有1000畝。
附近村民也向記者證實(shí)，圍墻內(nèi)的土地涉及鄭州市須水辦事處桐樹王、廟溝、三孔莊等村落近1000畝，其中占用桐樹王村一隊(duì)的土地最多。
“俺家的百十畝地都被占了?！蓖渫醮宕迕耜惱蠞h指著圍墻內(nèi)的土地告訴記者，這塊地原來都是可耕地，每年產(chǎn)不少糧食，還有幾十戶村民的住房也建在這，現(xiàn)在都拆了。
“這些都是好地，都占了一年多了，現(xiàn)在還是荒著怪可惜的?！标惱蠞h無奈的說。
項(xiàng)目接待中心：目前正在建設(shè)開發(fā)的土地有1000畝
為進(jìn)一步了解該項(xiàng)目的實(shí)際情況，大河網(wǎng)樓市頻道記者又來到位于裕達(dá)國貿(mào)西塔的金馬凱旋家居CBD項(xiàng)目接待中心。據(jù)接待中心工作人員介紹，該項(xiàng)目是河南省、鄭州市、中原區(qū)三級政府重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資268億元，總占地2700畝，總建筑面積380萬平方米，計(jì)劃分3期3至5年建設(shè)完成。
“目前一期項(xiàng)目正在建設(shè)的有1000畝，估計(jì)今年7月份就能開盤，現(xiàn)在可以進(jìn)行VIP排號，交3萬抵6萬，預(yù)計(jì)明年年底交付使用?！苯哟行墓ぷ魅藛T還介紹，該項(xiàng)目一期共分為凱旋廣場、國際建材區(qū)、國際家具區(qū)等7個(gè)板塊。
隨后，接待人員又拿出一份項(xiàng)目宣傳效果圖，并且為記者指出其中項(xiàng)目一期以西“中央商務(wù)區(qū)”版塊的土地也已征得，但還未拆遷，具體什么原因、土地面積有多大他表示“并不清楚?！?
土地部門：僅有521畝土地有合法手續(xù)
對于1000畝土地的具體情況，大河網(wǎng)樓市頻道記者采訪了鄭州市中原區(qū)國土資源局建設(shè)用地科科長郁波。據(jù)他介紹，金馬凱旋這塊地是2012年年底通過掛牌出讓后辦的手續(xù)，目前具有使用權(quán)的僅有500畝左右，其中農(nóng)用地所占比例約300畝，已經(jīng)經(jīng)過農(nóng)轉(zhuǎn)用審批。
對此，鄭州市土地儲備中心工作人員也向記者證實(shí)“當(dāng)初征地959畝，實(shí)際出讓521畝。”
律師說法：該項(xiàng)目涉嫌“少批多占”
河南正大永信律師事務(wù)所房地產(chǎn)部部長金鑫律師表示，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定：超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
“就目前情況來看，該項(xiàng)目涉嫌‘少批多占’。”他還表示，法律規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。
項(xiàng)目市場部：對此事不太清楚
大河網(wǎng)樓市頻道記者就此事致電鄭州金馬凱旋家居CBD項(xiàng)目市場部負(fù)責(zé)人劉薇，據(jù)她表示，自己對此事不太清楚，具體事宜需請示領(lǐng)導(dǎo)后才能給予回復(fù)。然而截至發(fā)稿時(shí)，記者依然沒有得到此事的有關(guān)回復(fù)，再次致電時(shí)，對方電話處于無人接聽狀態(tài)。
對于此事的進(jìn)一步發(fā)展，大河網(wǎng)樓市頻道將繼續(xù)關(guān)注。如果您的身邊也有類似事情發(fā)生，請及時(shí)聯(lián)系我們。
（大河網(wǎng)樓市記者 馬娟 楊智）
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