6月房價環(huán)比漲勢放緩 下半年上行壓力仍在
昨日（7月18日），國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，今年6月份70個大中城市中，價格下降的城市有5個；持平的城市有2個，其余均為上漲城市，共有63個，相比5月份減少2個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅最高為2.4%，相比5月份的2.9%有所下降。
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計，6月份，一、二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲分別為1.65%、0.91%及0.66%，漲幅分別回落0.03、0.05、0.12個百分點。雖然漲幅已經(jīng)連續(xù)三個月放緩，6月70個大中城市新建商品住宅平均價格環(huán)比指數(shù)為100.83，比上個月減少0.08點，但價格仍然處在上漲狀態(tài)。
新國五條細(xì)則落地后，住房交易個稅按差額征收新政指向二手房市場，二手住宅價格增速回落要快于新房。本月二手住宅市場，降價城市增加5個。
但在房價環(huán)比漲幅有所回落的同時，同比增速依舊強勁。6月，新建商品住宅平均價格同比指數(shù)為106.5，比上個月增加0.85點。
鏈家地產(chǎn)研究部張旭說，從價格同比變化看，70大中城市價格同比指數(shù)自今年1月開始由降轉(zhuǎn)升，6月份，新建商品住宅平均價格同比指數(shù)上升至2011年限購以來的最高值。新建住宅同比漲幅最高的則全部為一線城市，其中北京漲幅16.7%，廣州漲幅16.5%，深圳漲幅16%，上海漲幅14.4%。
下半年房價還是呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢，渣打銀行針對30家開發(fā)商的調(diào)查顯示，23家預(yù)計未來6個月內(nèi)房價漲幅將達(dá)10%。去年底，14家開發(fā)商表示正打折售房，但最近的調(diào)查這一數(shù)據(jù)驟降至4家。
易居報告稱，在宏觀經(jīng)濟增速放緩的背景下，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展仍是推動經(jīng)濟增長的重要動力，同時在市場需求尤其是剛需提振、政策環(huán)境仍相對穩(wěn)定的作用下，下半年房價仍將維持震蕩上行。
(胡健)
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