近日，一向敬業(yè)的楊明（化名）和單位領(lǐng)導(dǎo)請了假提前下班，因為下午六點整，他之前所看的武漢保利時代項目要在網(wǎng)上開盤。

　　不過，這次好運并沒有降臨。“我在電腦前守了半個多小時，一到六點整就點擊鼠標(biāo)。但還沒等看清房號，230個綠色圖標(biāo)全部被選完了。”楊明說道。

　　從南京開瑪莎拉蒂連夜排號，到武漢搶房，在調(diào)控一年后，購房者熱情依然未熄滅。對此，專家認(rèn)為，未來中央政府將統(tǒng)一部署長期性和基礎(chǔ)性制度，堅持調(diào)控不動搖，減少獲利空間。

　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，熱點城市房價繼續(xù)保持平穩(wěn)。從環(huán)比看，七個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；北京、上海、鄭州和武漢四個城市環(huán)比持平。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，15個熱點城市中11個城市新建商品住宅同比下降，降幅在0.2至3.2個百分點之間，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　不過，二、三線城市樓市依然較熱。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，樓市在調(diào)控中逐漸退燒，但二三線城市依然高溫。這也是讓房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績在2017年依然刷新歷史紀(jì)錄，全國房地產(chǎn)市場成交量價創(chuàng)造新紀(jì)錄的原因。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，包括碧桂園、恒大、萬科等31家重點房企合計銷售額達(dá)到了37287億元，同比2016年同期上漲高達(dá)47%。

　　中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，當(dāng)前的降溫是行政調(diào)控壓力下的市場凍結(jié)?！岸ㄙ彿空吆头康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等市場主體依然對樓市持樂觀態(tài)度，這也是風(fēng)險所在?！?/font>