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　　中新網(wǎng)2月19日電 據(jù)加拿大星網(wǎng)報(bào)道，2月16日，加拿大卑詩(shī)省政府公布了2016/2017年度財(cái)政預(yù)算案。在最令人關(guān)注的大溫樓市方面，預(yù)算案宣布凡購(gòu)買75萬元（加元，下同）以下新房的合資格人士可獲豁免支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅(簡(jiǎn)稱PTT)；而購(gòu)買200萬加元以上的房屋(不論新舊)，買家則要支付3%的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，這一規(guī)定自今日起生效。此外，今后將重新要求房地產(chǎn)過戶文件標(biāo)明買主的國(guó)籍。

　　新規(guī)詳解：

　　一、購(gòu)買75萬加元以下的新建住房將免交物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，這項(xiàng)政策能讓買主最多節(jié)省1.5萬加元。但受惠者必須是本國(guó)公民或永久居民，而且須在該物業(yè)居住至少一年，房主親戚居住無效。

　　二、至于二手房，豁免房?jī)r(jià)上限仍然是47.5萬元。

　　三、不論新房還是二手房，200萬加元以上的住房的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅將增至3%，此前為2%。

　　四、從今年夏季開始，將重新要求房地產(chǎn)過戶文件標(biāo)明買主的國(guó)籍。這項(xiàng)規(guī)定在1998年廢止。

　　卑詩(shī)財(cái)政廳長(zhǎng)兼議會(huì)領(lǐng)袖麥德莊(Mike de Jong)指出：“業(yè)主如果不是加國(guó)公民或永久居民，就要披露他們居住的國(guó)家以及國(guó)籍。如果業(yè)主是公司，也須披露公司董事的國(guó)籍?！?/p>

　　當(dāng)承讓人以被動(dòng)信托(Bare Trust，又稱無條件信托)注冊(cè)并提供信托創(chuàng)立人和受益人的資料時(shí)，承讓人也需披露有否以被動(dòng)信托人身分持有物業(yè)。

　　麥德莊表示，有關(guān)海外買家的報(bào)告完成后會(huì)向省民公開。

　　新政難助樓市降溫 效果幾乎是等于零

　　華裔學(xué)生麗薩·王希望,學(xué)生負(fù)擔(dān)得起的住房，高峰期往返不列顛哥倫比亞大學(xué)的交通，即將畢業(yè)的大學(xué)生的就業(yè)。Rafferty Baker/CBC

　　省府新政能讓大溫地區(qū)過熱的樓市降溫嗎？曾協(xié)助美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬(Barack Obama)擬訂房屋政策的卑詩(shī)大學(xué)(UBC)尚德商學(xué)院(Sauder School of Business)教授達(dá)維多夫(Thomas Davidoff)稱，效果幾乎是等于零。

　　報(bào)道稱，達(dá)維多夫認(rèn)為將豁免物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅上限提高至75萬元，獲益的不是買家而是賣家，因?yàn)楝F(xiàn)在房屋供應(yīng)不足，買家往往要搶，就算豁免物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，得益的也只是賣家，而非買家。