昨天,鄭州住房公積金管理中心開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。5年期以下房貸利率由4%下調(diào)至3.75%,5年期以上由4.5%下調(diào)至4.25%,下調(diào)幅度均為0.25%。
鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),按照購(gòu)房者貸款45萬(wàn)元、10年還清為例,利率調(diào)整后,每月只需還4609.69元,比以前少還54元。10年下來(lái),共少還6480元。新的申請(qǐng)者將直接執(zhí)行新的貸款利率,目前已申請(qǐng)到貸款的市民也不用擔(dān)心,明年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率。(記者 王磊)
目前,京城首套房房貸利率的常見(jiàn)批準(zhǔn)利率為九五折優(yōu)惠,北京農(nóng)商行等少數(shù)銀行常見(jiàn)的批準(zhǔn)利率為九折優(yōu)惠,此前較為常見(jiàn)的八五折、八八折優(yōu)惠對(duì)于大多數(shù)客戶而言已經(jīng)難覓蹤影,成為少數(shù)最優(yōu)質(zhì)客戶才能獲得的“奢侈品”。
6月,全國(guó)首套房貸平均貸款利率再次下行,這是首套房利率自2014年6月以來(lái)連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比下行。
昨天記者走訪中、農(nóng)、工、建四大行及光大、浦發(fā)等商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn),多數(shù)銀行首套房貸款維持基準(zhǔn)利率,有銀行已給優(yōu)質(zhì)客戶利率優(yōu)惠,優(yōu)惠幅度為5%。經(jīng)三路上建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸中心工作人員說(shuō),個(gè)人貸款的利率是要看樓盤(pán)的,由房地產(chǎn)商來(lái)指定銀行。
30年期40萬(wàn)元貸款,能少還2萬(wàn)多元。公積金利率下調(diào)至3.75%,被譽(yù)為史上最低利率。那么,利率下調(diào)后,對(duì)市民都有啥影響,現(xiàn)在能不能享受最低利率?昨日,大河報(bào)記者聯(lián)系市住房公積金管理中心,為您一一解答。
隨著個(gè)人征信系統(tǒng)的完善,每個(gè)人的一舉一動(dòng)都可能影響自己的信用記錄,“闖紅燈會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)”,在未來(lái)并不是危言聳聽(tīng)的事情。
今年11月22日,央行調(diào)整了存貸款基準(zhǔn)利率,據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士介紹,大部分客戶貸款選擇的是“利率固定日調(diào)整”方式,即每年1月1日調(diào)整貸款利率。因此,從2015年1月1日起,這些客戶貸款將啟用央行最新基準(zhǔn)利率。
今年11月22日,央行調(diào)整了存貸款基準(zhǔn)利率,據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士介紹,大部分客戶貸款選擇的是“利率固定日調(diào)整”方式,即每年1月1日調(diào)整貸款利率。銀行人士表示,對(duì)于采用等額還款方式的客戶,隨著2015年1月1日利率降低,貸款每個(gè)月歸還的本金金額都比2014年12月要多,而且會(huì)逐月增加。
中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛松成近日表示,最近幾個(gè)月銀行貸款利率開(kāi)始出現(xiàn)趨勢(shì)性下降,前期實(shí)施的一系列微刺激政策效果初步顯現(xiàn)。
在銀行存款規(guī)模下降、風(fēng)險(xiǎn)偏好下降的情況下,7月份部分商業(yè)銀行并未用足信貸規(guī)模。
近日銀行進(jìn)一步收緊房貸,部分中小型銀行出現(xiàn)了停貸,購(gòu)房人要想順利獲得貸款,要么上浮貸款利率,要么進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的等待,銀行挑人放貸時(shí)有發(fā)生。在北京,根據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前約有50%的銀行都已出現(xiàn)了首套房利率基準(zhǔn)或基準(zhǔn)再上浮的情況。
工商銀行:上浮10%;中國(guó)銀行:上浮20%;交通銀行:上浮15%;廣發(fā)銀行:上浮20%;中信銀行:上浮20%;經(jīng)三路中國(guó)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)陳經(jīng)理說(shuō),中行首套房貸款利率上浮20%,優(yōu)惠政策是每貸10萬(wàn)元,送一個(gè)287元的保險(xiǎn)。
工商銀行:上浮10%中國(guó)銀行:上浮20%交通銀行:上浮15%廣發(fā)銀行:上浮20%中信銀行:上浮20%浦發(fā)銀行:上浮25%經(jīng)三路中國(guó)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)陳經(jīng)理說(shuō),中行首套房貸款利率上浮20%,優(yōu)惠政策是每貸10萬(wàn)元,送一個(gè)287元的保險(xiǎn)。
但這3個(gè)月來(lái),我們似乎很少見(jiàn)到銀行下調(diào)貸款利率。自從央行早先放開(kāi)存款利率上限之后,從活期存款利率到各檔次的定存利率,加入上浮大軍的銀行越來(lái)越多。這就難怪,我們看到的情況是即便貸款利率下限放開(kāi)了,但市場(chǎng)實(shí)際成交的價(jià)格不降反升。
上半年中央企業(yè)資產(chǎn)累計(jì)45萬(wàn)億,負(fù)債約30萬(wàn)億,總資產(chǎn)負(fù)債率大約為67%,已接近70%負(fù)債率考核上限。
5月27日,本報(bào)第2版刊登的《我市今起推出公積金貸款新舉措 最高能貸50萬(wàn)元》一文引起市民關(guān)注,不少市民撥打本報(bào)新聞熱線咨詢央行再度降息后,我市公積金貸款利率是否下降。
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