兩會(huì)期間,教育部部長袁貴仁在經(jīng)過人民大會(huì)堂部長通道時(shí)說,多校劃片是各地在解決單校劃片帶來的問題中探索出來的辦法,這是目前解決教育資源不均衡的舉措之一,教育部建議推廣。但各地情況不一,效果怎么樣,群眾的感受是標(biāo)準(zhǔn)。
目前鄭州實(shí)行的是單校劃片,即一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)一所學(xué)校,且已執(zhí)行多年。
21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇在接受河南商報(bào)記者采訪時(shí)曾提到:多校劃片只能局部解決家長對(duì)于好學(xué)校的渴望,暫時(shí)緩解矛盾,對(duì)義務(wù)教育均衡幫助不大。
那么,根本的解決辦法有沒有呢?鄭州的政策有沒有更進(jìn)一步的可能呢?
【現(xiàn)狀】
鄭州教育改革依然存在瓶頸
鄭州市作為我國中部第一人口大省的省會(huì),承擔(dān)了全省在讀中小學(xué)生的教育任務(wù)。
在去年的教育工作會(huì)上,時(shí)任鄭州市教育局局長毛杰曾表示,“上學(xué)難”、“大班額”是鄭州教育改革的瓶頸,而這個(gè)瓶頸雖然漸解漸破,但鄭州市教育仍存在問題。
比如,建校機(jī)制仍不完善,市區(qū)中小學(xué)資源依然緊缺;市區(qū)學(xué)?!按蟀囝~”現(xiàn)象依然突出,市區(qū)85%的中小學(xué)實(shí)際班額超出了國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
城市框架拉大,新建小區(qū)增多,入學(xué)需求也持續(xù)增加。居民搬進(jìn)新居本是開心事,孩子入學(xué)難卻成了喬遷后的新煩惱。
“買房時(shí)沒考慮孩子上學(xué)問題,小學(xué)報(bào)名時(shí)才意識(shí)到小區(qū)附近不僅學(xué)校少,教學(xué)質(zhì)量還普遍不高?!辈簧偈忻駷榇藳]少發(fā)愁。
解決“入學(xué)難”的問題,從表面上看很簡單,多建學(xué)校不就行了嗎?而且還能有效為學(xué)區(qū)房降溫。但現(xiàn)實(shí)中,學(xué)校真的那么好建嗎?
【變化】
外來務(wù)工人員子女成“入學(xué)主力”
據(jù)了解,鄭州市對(duì)于學(xué)校建設(shè)方面的法律法規(guī)確實(shí)比較少見。
2006年3月1日,鄭州市開始施行《鄭州市城市中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》,鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)單位按照布局專項(xiàng)規(guī)劃配套建設(shè)中小學(xué)校、幼兒園,同級(jí)人民政府按照同級(jí)同類公辦學(xué)校生均經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向其撥付經(jīng)費(fèi);移交政府管理的,政府給予一定補(bǔ)償。
而在現(xiàn)實(shí)情況中,省會(huì)很多新建小區(qū)都沒有配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園,適齡兒童入學(xué)只能擠占原有教育資源。
數(shù)據(jù)顯示,1995年至2011年,鄭州市區(qū)新建成的519個(gè)小區(qū)中,配套建設(shè)教育設(shè)施的小區(qū)僅占10%。而近幾年,外來務(wù)工人員隨遷子女成為入學(xué)“難點(diǎn)”。
2015年,隨遷子女義務(wù)教育在校生27.8萬人,在公辦中小學(xué)就讀的有25萬多人,占全部人數(shù)的90%。初中隨遷子女人數(shù)占新生的39.2%。市內(nèi)小學(xué)隨遷子女人數(shù)占新生的37.7%。
每年小學(xué)入學(xué)報(bào)名時(shí)學(xué)校門前排起的長隊(duì),固然有家長過于緊張的因素,但是報(bào)名人數(shù)激增、新建學(xué)校步伐不夠快顯然是主要原因。
與此同時(shí),還要面臨全面放開二孩政策,現(xiàn)在的建校步伐能跟得上需求嗎?巨大的缺口該由誰來填補(bǔ)?
【問題】
新建小區(qū)往往不在劃片范圍內(nèi)
每年入學(xué)季,都有新建小區(qū)業(yè)主反映小區(qū)不在劃片范圍內(nèi),孩子上學(xué)報(bào)不上名。
鄭州玉安聯(lián)合置業(yè)有限公司董事、總經(jīng)理詹繼軍說,這種情況很普遍。“特別是老城區(qū),很多學(xué)校的劃片都是成熟的,區(qū)域內(nèi)的新建小區(qū)或舊城改造項(xiàng)目如果沒有配建學(xué)校,往附近的學(xué)校劃片入學(xué),是要經(jīng)過教育部門允許的?!?/p>
這些建成區(qū)的學(xué)校,大多本來就是滿額的,如伊河路小學(xué)的區(qū)域,肯定是按照學(xué)校的容量來劃,只能滿足區(qū)域內(nèi)的入學(xué)需求。
有些開發(fā)商在賣房子的時(shí)候,會(huì)宣稱小區(qū)周邊有多少名校,實(shí)際上能不能上,需要開發(fā)商提前和轄區(qū)教育部門有個(gè)溝通:有多少住戶,可能新增多少適齡兒童,學(xué)校能不能容納新增的適齡兒童,這就是所說的到教育部門備案。
但在家長看來,“報(bào)不了名,進(jìn)不了熱門學(xué)校,都是因?yàn)樾^(qū)沒給教育部門交錢”。
【開發(fā)商】
為了銷售愿意承擔(dān)建校任務(wù)
詹繼軍說,有些開發(fā)商為了推卸責(zé)任,甚至糊弄家長,“都是一些小開發(fā)商,在市區(qū)有一小塊地,蓋上幾棟樓,賣完房子就不管了。”
正常的做法一般有兩種:一是有些開發(fā)商宣傳學(xué)區(qū)房,是因?yàn)榍捌诤徒逃鞴懿块T進(jìn)行了比較深入的溝通,同意小區(qū)進(jìn)入學(xué)校劃片范圍;再就是開發(fā)商自己拿錢配建、援建學(xué)校,學(xué)校會(huì)給開發(fā)商一部分名額、配額。
新建小區(qū)的開發(fā)商,規(guī)模大一些的,會(huì)自己配建學(xué)校,滿足自己業(yè)主孩子入學(xué)。
“不過,多數(shù)開發(fā)商會(huì)選擇配建小學(xué)和幼兒園,因?yàn)橹袑W(xué)投入特別大,需要一個(gè)多億。有些開發(fā)商會(huì)采取向?qū)W校交錢獲取入學(xué)名額的方式,這一般是熱門初中;有些會(huì)和教育部門溝通,進(jìn)入周邊初中的劃片范圍。”詹繼軍說。
在他看來,大的開發(fā)商、小區(qū),因?yàn)橐鉀Q自己新建小區(qū)業(yè)主的就近入學(xué)問題,一般態(tài)度很積極,配合教育主管部門去建小學(xué)甚至初中。
說法
歸根結(jié)底要提供更多教育資源
對(duì)于最近大熱的多校劃片和學(xué)區(qū)房,河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰一直很關(guān)注。
在他看來,學(xué)區(qū)房大熱不在于單校劃片或多校劃片,而是要增加優(yōu)質(zhì)資源、增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位,這才是問題的關(guān)鍵。
“即便沒有多校劃片,買學(xué)區(qū)房也很不靠譜。供給側(cè)改革,不能光解決需求的問題,也要解決供應(yīng)的問題,歸根結(jié)底還得多建學(xué)校,提供更多的優(yōu)質(zhì)教育資源給市民?,F(xiàn)在全面二孩政策施行以后,這個(gè)問題變得更迫切?!?/p>
李曉峰認(rèn)為,全社會(huì)緊盯著學(xué)區(qū)房,現(xiàn)在已經(jīng)這么亂,買個(gè)學(xué)區(qū)房常常有貓膩,買了去不成學(xué)校,變成了開發(fā)商的一個(gè)噱頭,還沒人對(duì)這個(gè)承擔(dān)責(zé)任,“要是國家政策明確多校劃片一刀切的話,需求更旺盛,房地產(chǎn)市場會(huì)更亂?!?/p>
聲音
政府是教育資源配置責(zé)任主體
“嚴(yán)格來說,配建學(xué)校不是開發(fā)商必須解決的問題,而是政府的工作。教育資源是公共資源,只是因?yàn)閷W(xué)校配建不足,開發(fā)商為了促進(jìn)銷售無奈的做法?!彼J(rèn)為,政府要加大這一塊的投入。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社認(rèn)為,政府不應(yīng)該推卸責(zé)任?!霸瓉砣渴枪k學(xué)校,而現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì),政府就轉(zhuǎn)給開發(fā)商。開發(fā)商配建學(xué)校,有公辦的有民辦的,一是教育質(zhì)量沒法保證,升學(xué)率低了業(yè)主不買賬;二是民辦學(xué)校收費(fèi)高,也讓家長頭痛?!?/p>
在她看來,業(yè)主買房子孩子上不了學(xué)埋怨開發(fā)商,開發(fā)商也一肚子委屈:我交了教育附加稅啊,占總房款的0.5%左右。
她認(rèn)為,對(duì)于大規(guī)模開展城市建設(shè)的鄭州,別光顧著建各種工業(yè)園區(qū)、大學(xué)城等,醫(yī)療、教育配套建設(shè)也不能滯后。(記者 訾利利 孫科)
稱為買學(xué)區(qū)房辦假離婚,拿房本后妻子不愿復(fù)婚,假離婚變真離婚?,F(xiàn)在他接受分手,但對(duì)孩子的撫養(yǎng)問題雙方協(xié)商未果,故起訴要求變更孩子的撫養(yǎng)權(quán),請(qǐng)求法院判令女兒由他撫養(yǎng)。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者隨機(jī)在身邊的幾個(gè)媽媽團(tuán)里調(diào)研發(fā)現(xiàn),一個(gè)孩子的生育成本花費(fèi)上百萬屬正常,且教育支出約占80%。
而在現(xiàn)實(shí)情況中,省會(huì)很多新建小區(qū)都沒有配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園,適齡兒童入學(xué)只能擠占原有教育資源。在他看來,學(xué)區(qū)房大熱不在于單校劃片或多校劃片,而是要增加優(yōu)質(zhì)資源、增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位,這才是問題的關(guān)鍵。
而在現(xiàn)實(shí)情況中,省會(huì)很多新建小區(qū)都沒有配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園,適齡兒童入學(xué)只能擠占原有教育資源。在他看來,學(xué)區(qū)房大熱不在于單校劃片或多校劃片,而是要增加優(yōu)質(zhì)資源、增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位,這才是問題的關(guān)鍵。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者又查詢到鏈家網(wǎng)上掛牌的文華胡同區(qū)域的另外一套學(xué)區(qū)房,面積15.75平方米,售價(jià)610萬元,單價(jià)也已超過38萬元/平米。上述經(jīng)紀(jì)人表示,如果不是完全考慮在實(shí)驗(yàn)二小就讀,建議考慮小院西巷的平房,對(duì)應(yīng)的是宏廟小學(xué)學(xué)區(qū)房。
洛杉磯聯(lián)合學(xué)區(qū)70萬學(xué)生因恐怖炸彈威脅被迫停課,但華人聚居城市學(xué)區(qū)照常開課,學(xué)生正常上下學(xué)。南加州華人聚居地區(qū)包括阿罕布拉、圣蓋博、亞凱迪亞、圣瑪利諾、南巴沙迪納、羅蘭、核桃谷等學(xué)區(qū),15日未受到威脅,當(dāng)天所有學(xué)校照常上課。
葛某為了讓孩子就讀某名校,花費(fèi)近千萬購買了海淀區(qū)的兩套學(xué)區(qū)房。于是,葛某將康某訴至法院,要求判令康某賠償兩個(gè)產(chǎn)權(quán)車位差價(jià)損失70萬元;并返還其以學(xué)校贊助費(fèi)名義收取的20萬元。
假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施,對(duì)全國樓市有什么影響呢?以后我們所居住的房屋會(huì)有怎樣的變化?我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則?
3 、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三:保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇 二孩家庭,只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。4、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四:三房的市場被大大擠壓 二孩政策普遍放開后,房產(chǎn)市場上三房的地位將非常尷尬。
如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大,哪怕性別相同,還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候:父母一間,孩子一人一間,老人一間,想要三代同堂,四房才是剛需產(chǎn)品。
在很多人心目中,“學(xué)區(qū)房”代表著孩子可以享受到優(yōu)質(zhì)的教育。正在上課的美國學(xué)生 如果家長計(jì)劃讓孩子讀美國私立中小學(xué),那么跟“學(xué)區(qū)”就沒有關(guān)系了。
每位父母都想盡其所能給予孩子最好的生活環(huán)境和最好的教育基礎(chǔ),因而在孩子很小甚至出生前就計(jì)劃好了一切。因而距離早教中心、幼兒園、兒童樂園等兒童配套設(shè)施的遠(yuǎn)近,也逐步成為家長購置房產(chǎn)所考慮的因素。
其實(shí)9萬一平方米的學(xué)區(qū)房并非天方夜譚,在現(xiàn)實(shí)中,幾萬甚至十幾萬一平方米的學(xué)區(qū)房在一二線城市隨處可見。這兩年,鄭州市學(xué)區(qū)房價(jià)格一直穩(wěn)中有升,價(jià)格很少受國家政策和市場因素的影響。今年個(gè)別戶型好、建成年數(shù)不長的學(xué)區(qū)房近2萬元/平方米。
熱播的電視劇《虎媽貓爸》聚焦時(shí)下最熱門的孩子教育問題,迅速擊中一大批已成為或即將成為家長的觀眾的神經(jīng),引發(fā)不少家長的共鳴,在鄭州上學(xué)難是個(gè)不爭的事實(shí),而面對(duì)通過學(xué)區(qū)房上好學(xué)校的心境,一些家長感同身受,五味雜陳。
近日,鄭州市教育局公布鄭州小升初招生政策,繼續(xù)堅(jiān)持免試、相對(duì)就近入學(xué)的原則。而五六月份也是鄭州市“幼升小”報(bào)名的時(shí)間,學(xué)區(qū)房在春夏之交再次成為了樓市關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著鄭州市教育部門出臺(tái)就近入學(xué)原則,兩年來學(xué)區(qū)房一直高溫不下。
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