鄭州不動產(chǎn)登記工作開展近1個月來，備受社會詬病。鄭州市國土資源局連夜召開緊急會議，調(diào)整和優(yōu)化現(xiàn)行不動產(chǎn)登記流程，不斷加大人力、物力投入，對工作中出現(xiàn)的各種問題及時研究解決對策。

　　不動產(chǎn)登記服務(wù)升級措施

　　1.將“檔案流轉(zhuǎn)”情況、登記辦結(jié)情況進(jìn)行網(wǎng)上公示，避免申請人多次奔波往返。

　　2.從技術(shù)層面進(jìn)一步壓縮權(quán)籍調(diào)查時間，在利用第二次全國土地調(diào)查成果數(shù)據(jù)的同時，從系統(tǒng)上予以充分優(yōu)化調(diào)整，盡早具備登記條件。

　　3.具體分析制約一些房屋無法辦理不動產(chǎn)登記的原因，分門別類研究解決方案，力爭在不違反現(xiàn)有法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，解決一批問題房屋的登記障礙。

　　4.每個區(qū)分中心有一名局領(lǐng)導(dǎo)“分包駐點”，專門督導(dǎo)不動產(chǎn)登記工作，及時解決問題。

　　【現(xiàn)狀】

　　近一月僅出11證

　　河南商報記者從鄭州市不動產(chǎn)登記中心了解到，從8月25日不動產(chǎn)登記制度在鄭州全面推行至9月21日，鄭州各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)共頒出不動產(chǎn)權(quán)證（證明）89份，從各區(qū)分中心頒出的不動產(chǎn)證，僅有11份。而“流轉(zhuǎn)”至不動產(chǎn)機構(gòu)的檔案材料已有5174件。鄭州全市已受理權(quán)籍調(diào)查3329宗，以金水區(qū)為例，該區(qū)權(quán)籍調(diào)查已完成外業(yè)測繪860宗，但完成“入庫”的只有127宗。另外，前期工作流程中“數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一”等瑕疵，也對辦理時限產(chǎn)生了影響。

　　【回應(yīng)】

　　調(diào)整和優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程

　　據(jù)河南商報記者了解，21日，由國土部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊的督導(dǎo)組對鄭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推進(jìn)情況進(jìn)行了調(diào)研和督導(dǎo)。督導(dǎo)組先后與包括鄭州市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市房管局、市國土局等單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談，并前往鄭州數(shù)個不動產(chǎn)登記分中心進(jìn)行實地調(diào)研和督導(dǎo)。

　　鄭州市不動產(chǎn)登記工作中所遇到的幾個焦點問題，主要表現(xiàn)在“材料流轉(zhuǎn)速度緩慢，程序煩瑣”、“權(quán)籍調(diào)查等待時間過長”、“土地問題”等。

　　22日上午，鄭州市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對當(dāng)前鄭州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記出現(xiàn)的問題，在下一步工作中將不斷加大人力、物力的投入，調(diào)整和優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程。

　　昨天晚間，河南商報記者獲悉，即日起，鄭州市國土資源局將現(xiàn)在的“朝九晚五”的工作時間變更為“早八晚八”，中午休息一小時，周末加班。

　　此外，還有一系列服務(wù)升級措施，比如壓縮權(quán)籍調(diào)查時間、每個區(qū)分中心有一名局領(lǐng)導(dǎo)“分包駐點”，專門督導(dǎo)不動產(chǎn)登記工作等。

　　【問題】

　　“周轉(zhuǎn)率”高的學(xué)區(qū)房

　　為何現(xiàn)在無法登記

　　22日，市民陳先生向河南商報記者反映，兩個月前，他將自己位于金水區(qū)緯一路上瑞園小區(qū)的房子做了抵押，但在申請抵押登記的過程中，發(fā)現(xiàn)了問題。

　　“我去金水區(qū)登記分中心申請登記時，工作人員告訴我，房屋坐落地的邊界看不到，無法受理。”陳先生說，當(dāng)天下午，他又來到鄭州市不動產(chǎn)登記中心查詢，結(jié)果是，這個小區(qū)竟然沒有進(jìn)行土地登記，也就談不上宗地邊界。

　　鄭州市不動產(chǎn)登記中心的工作人員查詢后告訴陳先生，開發(fā)商名下只登記了兩塊地，并沒有瑞園這塊地。據(jù)了解，這塊地上面所建房屋涉及3家單位。

　　陳先生很納悶：這個小區(qū)房子是“學(xué)區(qū)房”，在市面上“周轉(zhuǎn)率”很高的，有的房子都經(jīng)了好幾手了，辦房產(chǎn)證也沒啥問題，現(xiàn)在怎么就不行了呢？土地沒登記，怎么辦的房產(chǎn)證呢？

　　對此，鄭州市不動產(chǎn)登記中心的工作人員稱，關(guān)于省直單位用地問題，曾開協(xié)調(diào)會專題探討過，這個問題一定會解決。

　　此外，還有來自白沙的開發(fā)企業(yè)反映，中牟縣不動產(chǎn)登記部門要為企業(yè)辦理登記業(yè)務(wù)，需市局發(fā)函才行。對于此類新出現(xiàn)的問題，上述人士稱，將逐一記錄并解決。

　?。ㄓ浾?鄧飛 制圖/鄭萌）