鄭州為何實(shí)施新的信貸政策?記者第一時間采訪到鄭州市有關(guān)部門。

　　這個政策，是人民銀行鄭州中心支行 河南銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》。

　　鄭州市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說，為促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求，10月3日，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確鄭州市個人住房信貸政策有關(guān)要求的通知》(鄭銀發(fā)[2016]197號，以下簡稱《通知》)，對鄭州市個人住房信貸政策予以明確。

　　緣由

　　今年以來，鄭州市房屋交易量和房價(jià)出現(xiàn)過快上漲的情況

　　他說，近年來，根據(jù)人民銀行總行、銀監(jiān)會統(tǒng)一政策要求，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)的原則，積極配合河南省和鄭州市政府做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　“今年以來，鄭州市房屋交易量和房價(jià)出現(xiàn)過快上漲的情況，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，鄭州市政府辦公廳于2016年10月1日發(fā)布《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦[2016]64號)，規(guī)定自10月2日起，在市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)實(shí)施限購政策?！彼榻B。

　　根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2015]305號)、《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2016]26號)等文件精神，在實(shí)施限購措施的城市，居民家庭使用商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房，最低首付比例不低于30%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清、再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付不低于40%。此次《通知》，對當(dāng)前鄭州市限購區(qū)域內(nèi)普通住房購房貸款的最低首付比例予以明確。

　　重點(diǎn)

　　人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局將繼續(xù)支持配合河南省、鄭州市政府不斷完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，河南省是農(nóng)業(yè)大省，新型城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿Υ?、任?wù)重。鄭州作為河南省會和中心城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，人口持續(xù)凈流入，農(nóng)民工、高校畢業(yè)生等群體大量購房需求持續(xù)釋放，加強(qiáng)和改善居民家庭首套普通自住房的購房信貸服務(wù)，是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)長期工作的重點(diǎn)。為更好落實(shí)中央、河南省委經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存、更好推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的決策部署，《通知》要求，對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款用于購買首套套型建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房，原則上最低首付比例為25%，可向下浮動5個百分點(diǎn)。

　　據(jù)悉，下一步，人民銀行鄭州中心支行、河南銀監(jiān)局將繼續(xù)支持配合河南省、鄭州市政府不斷完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機(jī)制，引導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制切實(shí)發(fā)揮自律協(xié)商作用，維護(hù)住房信貸市場秩序，支持房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。

　　（記者 王磊）